Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2016 ~ М-766/2016 от 11.10.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2016 года                                           город Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Корпачевой Е.С.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

с участием представителя истца закрытого акционерного общества «Грицовский коммунальщик» по доверенности Болотиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску закрытого акционерного общества «Грицовский коммунальщик» к Левину Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

закрытое акционерное общество «Грицовский коммунальщик»                                    (далее по тексту – ЗАО «Грицовский коммунальщик») обратилось в суд с иском к Левину Е.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что Левин Е.Д., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу.

В соответствии с положениями действующего законодательства между ответчиком и ЗАО «Грицовский коммунальщик» заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.3 указанного Договора и положениями действующего законодательства ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В течение длительного времени, с января 2014 года ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. В период с января 2014 года по июль 2016 года ответчик платежи не производил.

Таким образом, задолженность ответчика перед ЗАО «Грицовский коммунальщик» за предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме за период с января 2014 года составляет 66182 рубля 80 копеек.

Взятые на себя обязательства по оплате услуг, предоставляемых по договору управления многоквартирным домом, заключенному с ЗАО «Грицовский коммунальщик», ответчик не исполняет надлежащим образом, вследствие чего у ответчика имеется задолженность за предоставленные им коммунальные услуги в многоквартирном доме за период с января 2014 года по июль 2016 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика.

30.04.2016 года в адрес ответчика Левина Е.Д. ЗАО «Грицовский коммунальщик» было направленно уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в срок до 30.05.2016 года во избежание принудительного взыскания денежных средств за коммунальные услуги.

Несмотря на указанные обстоятельства, сумма задолженности до настоящего времени не погашена и составляет 66182 рубля 80 копеек.

С учетом изложенного истец просит взыскать с Левина Е.Д. в пользу                                ЗАО «Грицовский коммунальщик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 66182 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2185 рублей 48 копеек, судебные расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «Грицовский коммунальщик» по доверенности Болотина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Грицовский коммунальщик» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

Ответчик Левин Е.Д. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Левина Е.Д. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца ЗАО «Грицовский коммунальщик» по доверенности Болотиной Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ч. 2).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.                         В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом Левин Е.Д. является собственником <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета на <адрес> лицевой счет открыт на Левина Е.Д., который значится ответственным плательщиком.

В настоящее время в <адрес> зарегистрирован один                     Левин Е.Д.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги ( ч. 3).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того судом установлено, что ЗАО «Грицовский коммунальщик» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 71 №.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Грицовский коммунальщик» приняло обязательство за плату, указанную в разделе 4 настоящего договора, оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Из расчета, представленного суду ЗАО «Грицовский коммунальщик», следует, что задолженность ответчика по содержанию и ремонту жилья, задолженность по коммунальным и другим услугам в период с января 2014 года по июль 2016 года за потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес>, составляет 66182 рубля 80 копеек.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его обоснованным, правильным и считает необходимым взыскать с Левина Е.Д. в пользу ЗАО «Грицовский коммунальщик» задолженность по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам в размере 66182 рубля 80 копеек, поскольку Левин Е.Д. являясь собственником жилого помещения в нарушение требований закона оплату за коммунальные услуги не производит.

При этом суд учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду допустимых доказательств того, что он производил оплату коммунальных услуг надлежащим образом, а также не оспорил фактическое оказание истцом, как управляющей компанией, коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ЗАО «Грицовский коммунальщик» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2185 рублей 48 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы, понесенные истцом, за получение выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 182 ░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2185 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░