Решение по делу № 2-13/2019 (2-2181/2018;) ~ М-899/2018 от 15.02.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Палагиной А.А.

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТКБ Банк» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТКБ Банк» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №ИК202014/00416 на сумму 3 600 000 рублей под 13,35% годовых сроком на 180 месяцев для целевого пользования, а именно- для приобретения в собственность ФИО2 предмета залога – ? доли в праве в квартире, общей площадью 97,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый (условный номер) 50:11:0000000:115187, а также для проведения ее капитального ремонта и неотделимых улучшений.

Как указывает истец в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых договорных обязательств задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 8 400 080 рублей 99 копеек, из которых: 3 384 268 рублей 01 копейка- сумма просроченного основного долга, 347 739 рублей 94 копейки- сумма просроченных процентов, 4 668 073 рубля 04 копейки- сумма неустойки

Обратившись к ответчику с требованием во внесудебном порядке истец не получил ответа, в связи с чем обратился в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддерживаю в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и постановить по делу заочное решение.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 819 ГК РФ По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из материалов дела усматривается, что между ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №ИК202014/00416 на сумму 3 600 000 рублей под 13,35% годовых сроком на 180 месяцев для целевого пользования, а именно- для приобретения в собственность ФИО2 предмета залога – ? доли в праве в квартире, общей площадью 97,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый (условный номер) 50:11:0000000:115187, а также для проведения ее капитального ремонта и неотделимых улучшений.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых договорных обязательств задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 8 400 080 рублей 99 копеек, из которых: 3 384 268 рублей 01 копейка- сумма просроченного основного долга, 347 739 рублей 94 копейки- сумма просроченных процентов, 4 668 073 рубля 04 копейки- сумма неустойки.

Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, общей площадью 97,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый (условный номер) 50:11:0000000:115187, установив начальную продажную стоимость в размере 7 440 000 рублей.

В рамках дела проведена судебная экспертиза, которая была поручена ООО «Графо».

В рамках указанной экспертизы установлено, что итоговое значение рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый (условный номер) 50:11:0000000:115187 составляет 9 300 000 рублей.

Поскольку указанное заключение сторонами не оспорено, суд считает возможным положить его в основу решения суда.

Учитывая, что ответчиком принятые обязательства по кредитному договору не исполняются надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, взыскав с ответчика образовавшуюся задолженность в размере 3 732 007 рублей 95 копеек, из которых: 3 384 268 рублей 01 копейка- сумма просроченного основного долга, 347 739 рублей 94 копейки- сумма просроченных процентов и обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, общей площадью 97,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый (условный номер) 50:11:0000000:115187, установив начальную продажную стоимость в размере 7 440 000 рублей.

Согласно положениям ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая вышеизложенное, а так же принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает возможным снизить подлежащую взысканию неустойку до 800 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО “ТКБ Банк”– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО “ТКБ Банк” задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №ИК202014/00416 в размере 4 532 007 (четыре миллиона пятьсот тридцать две тысячи семь) рублей 95 копеек, из которых: 3 384 268 (три миллиона триста восемьдесят четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 01 копейка- сумма просроченного основного долга, 347 739 (триста сорок семь тысяч семьсот тридцать девять) рублей 94 копейки- сумма просроченных процентов, 800 000 (восемьсот тысяч) рублей- неустойка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 97,70 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>, кадастровый (условный номер) 50:11:0000000:115187, установив начальную продажную стоимость в размере 7 440 000 рублей, путем реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Палагина