Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2017 ~ М-170/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-241/2017.

Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ.

«25» октября 2017 года                                            с. Красногвардейское

                                                                                           Ставропольского края.

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего – судьи Гетманской Л.В.,

при секретаре – Ениной С.С.,

с участием:

представителя истцов Горбачевой Надежды Алексеевны, Кирилихиной Людмилы Павловны – Товканевой Ольги Васильевны,

ответчика – представителя Росреестра по Ставропольскому краю Разумной Евгении Валерьевны,

ответчика Виноградова Владимира Александровича,

ответчика – представителя администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Ельниковой Светланы Анатольевны,

представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, – Гализдра Татьяны Николаевны – Солнцева Александра Вячеславовича и Солнцева Станислава Вячеславовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Горбачевой Надежды Алексеевны, Кирилихиной Людмилы Павловны к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь», администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, Виноградову Владимиру Александровичу о восстановлении границ земельного участка, признании границ земельных участков декларированными,

установил:

Горбачева Надежда Алексеевна, Кирилихина Людмила Павловна (далее по тексту – Горбачева Н.А., Кирилихина Л.П. или истцы) обратились в Красногвардейский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю (далее по тексту – Росреестр или ответчик), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь» (далее по тексту – ответчик), администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края (далее по тексту – ответчик), Виноградову Владимиру Александровичу (далее по тексту – Виноградов В.А. или ответчик) о восстановлении границ земельного участка, признании границ земельных участков декларированными, указав, что они Горбачева Н.Д., Кирилихина Л.П. являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>. метров.

Согласно выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта на земельный участок, его площадь также составляет <данные изъяты>., соответственно площадь <данные изъяты> земельной доли составляет <данные изъяты>

От жителей их села они узнали, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № существенно меньше той, которая указана в правоустанавливающих документах. Следовательно, в результате возможного выдела другими совладельцами земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей на основании имеющихся документов количество принадлежащей им земли значительно уменьшится, чем будут нарушены наши права.

Не имея достаточно средств для проведения кадастровых работ по замеру площади всего земельного участка, они обратились к руководителю ООО «Агросоюз Красногвардейский» с предложением посодействовать уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося в общей долевой собственности.

Являясь также совладельцем указанного земельного участка, предприятие также заинтересовалось данным вопросом, и заключили договор с ООО «Геозем» (кадастровым инженером), предметом которого является обмер земельного участка, уточнение его границ и площади.

В ходе подготовки заключения кадастрового инженера им осуществлены контрольные промеры земельного участка с кадастровым номером №, установлены местоположение и координаты характерных точек границ земельного участка.

Кроме того, кадастровым инженером была проведена частичная инвентаризация земель в границах массива коллективно – долевой собственности, ранее представленного гражданам в процессе реорганизации колхозов и совхозов.

В заключение кадастрового инженера №-п от ДД.ММ.ГГГГ года сделаны следующие выводы.

Фактически на данный момент площадь находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. (разница в меньшую сторону от данных, содержащихся в ЕГРН, на <данные изъяты>

Фактически на данный момент площадь земельной доли составляет <данные изъяты>).

2. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земель, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование колхозу «имени Свердлова» (прочие земли, в число которых входят земли, занятые дорогами, лесополосами, общественными дорогами).

3. По результатам обследования установлено, что фактические границы земельного участка кадастровый №, а также его площадь, не соответствует сведениям о местоположении границ и площади данного участка, содержащимся в сведениях государственного кадастра недвижимости.

4. Наличие существенных расхождений в местоположении фактических границ и площади земельного участка кадастровый №, установленных по результатам натурального обследования, а кроме того наличие пересечений границ со смежными земельными участками указывает на наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером (приравненным к нему лицом) в ходе формирования данного земельного участка, которое происходило в ДД.ММ.ГГГГ

На момент выдачи заключения кадастрового инженера действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В силу ч. 3 ст. 28 указанного Федерального закона (с ДД.ММ.ГГГГ – ФЗ «О кадастровой деятельности»), кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

После ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу ч. 3 ст. 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, ранее существовавшее в законодательстве понятия кадастровой ошибки изменено на понятие реестровой ошибки, и применительно к рассматриваемой ситуации данные понятия являются тождественными.

Совокупность вышеописанных фактов свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженное в технически неправильном определении координат характерных точек его границ, следствием чего стало снесение неправильных данных о границах земельного участка в сведениях земельного кадастра.

В результате чего земельный участок потерял часть своей фактической площади.

В дальнейшем при выделе из него земельных участков кадастровые работы будут производиться без учета фактических границ и площади земельного участка, что может повлечь (создает угрозу) последующих нарушений при возможном выделе земельных участков в счет земельных долей иными собственниками.

Как следует из заключений №

1. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован частично на территории сельскохозяйственных угодий (пашня) в границах СПК(к) «им. Свердлова», на землях, находящихся в коллективно-долевой собственности (остаток от деления земельного массива коллективно-долевой собственности СХП «Привольное»), на площади <данные изъяты>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления главы администрации Красногвардейского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в аренде у ООО «Газпром Трансгаз Ставрополь» сроком на 10 лет, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись №.

2. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован частично на территории сельскохозяйственных угодий (пашня) в границах СПК(к) «им. Свердлова», на землях, находящихся в коллективно-долевой собственности (остаток от деления земельного массива коллективно-долевой собственности СХП «Привольное»), на площади <данные изъяты> Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок находится в аренде у КФХ Виноградова В.А. на 10 лет, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись №.

Выводы кадастрового инженера указывают на факты незаконного включения земель коллективно-долевой собственности в границы земельных участков, сформированных администрацией Красногвардейского района для дальнейшего распоряжения указанными участками, что также повлекло за собой уменьшение площади находящегося в общей долевой собственности земельного участка, и, как следствие, нарушение прав его совладельцев.

Среди возможных причин выявленных несоответствий кадастровый инженер выделил ряд ошибок, допущенных в ходе проведения кадастровых работ в части определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно факт несоответствия местоположения границ земельного участка, содержащихся в сведениях государственного кадастра (определенных ошибочно), их фактическому местоположению, установленному в ходе кадастровых работ (стр. 18 заключения №-п), а также нарушения при формировании земельных участков с КН №, при котором не учтены данные о землях, переданных в коллективную – долевую собственность.

Последующее исправление реестровой ошибки в порядке, установленном действующим законодательством, невозможно без признания недействительными результатов межевания и установления границ земельных участков с кадастровым номером № №, и признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ указанных земельных участков ориентировочными (декларированными) и подлежащими уточнению.

В целях исключения нарушения прав истца на осуществление кадастрового учета, направленного на исключение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить уточненные сведения о местоположении границ земельных участков №, содержащиеся в кадастре недвижимости из числа актуальных, путем признания площадей и границ земельных участков ориентировочными (декларированными) и подлежащими уточнению. Данный факт должен являться основанием для внесения Росреестром соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Это позволит в дальнейшем добрать необходимую площадь и провести все установленные законом мероприятия по устранению кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Земельные споры согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), рассматриваются в судебном порядке. Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка при разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Просят суд:

признать реестровой ошибкой – содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 43611 900 кв.м.;

признать недействительным результаты межевания и установления границ земельного участка с кадастровым номером №

признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочными (декларированными) и подлежащими уточнению;

признать недействительными результаты межевания и установления границ земельного участка с кадастровым номером №

признать содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочными (декларированными) и подлежащими уточнению;

установить надлежащую границу земельного участка кадастровый №, в соответствии с положением и координатами характерных точек и участков границ, описанных номерами от 3 до 47, от 47 до 3, согласно заключению кадастрового инженера №-п от ДД.ММ.ГГГГ;

установить надлежащую границу земельного участка кадастровый №, в соответствии с положением и координатами характерных точек и участков границ, описанных номерами от 3 до 47, от 47 до 3, согласно заключению кадастрового инженера №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Красногвардейского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь» надлежащим ответчиком – администрацией Красногвардейского муниципального района Ставропольского края по гражданскому делу по иску Горбачевой Надежды Алексеевны, Кирилихиной Людмилы Павловны к Управлению Росреестра по Ставропольскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Трансгаз Ставрополь», администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края, Виноградову Владимиру Александровичу о восстановлении границ земельного участка, признании границ земельных участков декларированными.

В судебном заседании представитель истцов Горбачевой Н.А. и Кирилихиной Л.П. – Товканева О.В. на иске настаивает, представитель ответчика Росреестра Разумная Е.В., представитель ответчика – администрации Красногвардейского муниципального района Ставропольского края Ельникова С.А., ответчик Виноградов В.А. иск не признают.

Суд, выслушав стороны и их представителей, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, изучив материалы дела, пришёл к убеждению об удовлетворении заявленных требований по ниже следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом сведения о земельном участке подлежат внесению на основании межевого плана, составленного в соответствии с требованиями статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующего с ДД.ММ.ГГГГ) также установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 8 Закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к числу обязательных сведений, подлежащих отражению в государственном кадастре недвижимости.

Частью 8 ст. 22 указанного закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из приведенных положений правовых норм, можно сделать вывод, что появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Норма части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Частью 3 статьи 61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее по тексту – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истцами предоставлены доказательства, обосновывающие их исковые требования.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геозем» Братчика С.Г. №-п от ДД.ММ.ГГГГ сделаны следующие выводы:

фактически на данный момент площадь находящегося в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>.);

фактически на данный момент площадь земельной доли составляет <данные изъяты>);

границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земель, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование колхозу «имени Свердлова» (прочие земли, в число которых входят земли, занятые дорогами, лесополосами, общественными дорогами);

по результатам обследования установлено, что фактические границы земельного участка кадастровый №, а также его площадь, не соответствует сведениям о местоположении границ и площади данного участка, содержащимся в сведениях государственного кадастра недвижимости;

наличие существенных расхождений в местоположении фактических границ и площади земельного участка кадастровый №, установленных по результатам натурального обследования, а кроме того наличие пересечений границ со смежными земельными участками указывает на наличие кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером (приравненным к нему лицом) в ходе формирования данного земельного участка, которое происходило в ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 42 – 53).

Из заключений кадастрового инженера ООО «Геозем» Братчика С.Г. №-П от ДД.ММ.ГГГГ, №-П от ДД.ММ.ГГГГ:

1) земельный участок с кадастровым номером № сформирован частично на территории сельскохозяйственных угодий (пашня) в границах СПК(к) «им. Свердлова», на землях, находящихся в коллективно-долевой собственности (остаток от деления земельного массива коллективно-долевой собственности СХП «Привольное»), на площади <данные изъяты>. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления главы администрации Красногвардейского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в аренде у ООО «Газпром Трансгаз Ставрополь» сроком на 10 лет, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись №;

2) земельный участок с кадастровым номером № сформирован частично на территории сельскохозяйственных угодий (пашня) в границах СПК(к) «им. Свердлова», на землях, находящихся в коллективно-долевой собственности (остаток от деления земельного массива коллективно-долевой собственности СХП «Привольное»), на площади <данные изъяты>. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок находится в аренде у КФХ Виноградова В.А. на 10 лет, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, рег. запись №.

В ходе судебного разбирательства по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая подтвердила обоснованность выводов кадастрового инженера.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геодезия Юг» от ДД.ММ.ГГГГ сделаны выводы об условиях возможности восстановления в исторических границах земель коллективно-долевой собственности колхоза «имени Свердлова» границ земельного участка с кадастровым номером №, в случае наличия реестровой (кадастровой) ошибки и возможности его территориального восполнения в пределах земель, занятых земельными участками кадастровые номера №

Земельный участок кадастровый № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости сформирован в пределах земель с различным правовым режимом и включает в себя следующие территории:

часть участка, обозначенная как №, площадью <данные изъяты>., расположена в границах отвода земельного участка для ведения подсобного хозяйства ГС № объединения «Ставропольгазпром», т.е. местоположение данной части участка соответствует его фактическим границам, определяемым согласно документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании;

часть участка, обозначенная как <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположена в границах контура пахотных угодий в составе земель коллективно-долевой собственности, переданных в собственность коллектива хозяйства согласно постановления Администрации Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и выдачей свидетельства на право пользования земель»;

часть участка, обозначенная как <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположена в границах контура лесозащитных насаждений в составе земельного участка прочих угодий на территории колхоза им. Свердлова, преданного хозяйству в постоянное (бессрочное) пользование согласно постановления главы Администрации Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и выдачей свидетельства на право пользования земель».

Земельный участок кадастровый № по сведениям Единого государственного реестра недвижимости сформирован в пределах земель с различным правовым режимом и включает в себя следующие территории:

часть участка, обозначенная как №, площадью <данные изъяты> расположена в границах отвода земельного участка для ведения подсобного хозяйства ГС № объединения «Ставропольгазпром», что подтверждается имеющимися сведениями о местоположении границ данного участка, содержащимися в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании;

часть участка, обозначенная как №, площадью <данные изъяты>., расположена в границах контура пахотных угодий в составе земель коллективно-долевой собственности, переданных в собственность коллектива хозяйства согласно постановления Администрации Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и выдачей свидетельства на право пользования земель»;

часть участка, обозначенная как № площадью <данные изъяты>., расположена в границах контура лесозащитных насаждений в составе земельного участка прочих угодий на территории колхоза им. Свердлова, преданного хозяйству в постоянное (бессрочное) пользование согласно постановления главы Администрации Красногвардейского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении земельного фонда колхозов и совхозов в связи с их реорганизацией и выдачей свидетельства на право пользования земель».

Положение и координаты характерных точек и участков границы земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих восстановлению в исторических границах земель коллективно-долевой собственности колхоза имени Свердлова, при наличии оснований для исправления реестровой ошибки, на территории земельного участка с кадастровым номером №, определяется положением контура пахотных угодий в составе массива коллективно-долевой собственности колхоза «имени Свердлова», включенного в территорию данного участка с описанными в Заключении координатами.

Положение и координаты характерных точек и участков границы земельного участка с кадастровым номером №, подлежащих восстановлению в исторических границах земель коллективно-долевой собственности колхоза имени Свердлова, при наличии оснований для исправления реестровой ошибки, на территории земельного участка с кадастровым номером №, определяется положением контура пахотных угодий в составе массива коллективно-долевой собственности колхоза «имени Свердлова», включенного в территорию данного участка с описанными в Заключении координатами.

Кроме того, из экспертного заключения следует, что согласно Постановления главы Красногвардейского районной государственной администрации Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков фонда перераспределения на территории Красногвардейского района» утверждены площади земельных участков фонда перераспределения на территории Красногвардейского района, в разрезе хозяйств на территории района согласно приведённого приложения. При этом на территории хозяйства Сельскохозяйственное предприятие «Приволье» в фонд перераспределения включён один земельный участок площадью 5,61 га пахотных угодий (т. 2 л.д. 58 – 71). Данных о включении в районный фонд перераспределения земельных участков, являющихся предметом настоящей экспертизы с площадными характеристиками 13 и 25 га в указанном постановлении не содержится (т. 3 л.д. 1 – 47).

Таким образом, из выводов кадастрового инженера ООО «Геозем» Братчика С.Г. и эксперта ООО «Геодезия Юг» Середа Е.Н. усматривается включение земель коллективно-долевой собственности в границы земельных участков, сформированных администрацией Красногвардейского района для дальнейшего распоряжения указанными участками, что также повлекло за собой уменьшение площади находящегося в общей долевой собственности земельного участка, и, как следствие, нарушение прав его совладельцев – участников коллективно-долевой собственности, в т.ч. истцов и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

Следовательно, нельзя не согласиться с требованиями стороны истцов и их обоснованием, а именно: в целях исключения нарушения прав истцов на осуществление кадастрового учета, направленного на исключение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо исключить уточненные сведения о местоположении границ земельных участков № содержащиеся в кадастре недвижимости из числа актуальных, путем признания площадей и границ земельных участков ориентировочными (декларированными) и подлежащими уточнению. Данный факт должен являться основанием для внесения Росреестром соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, что позволит в дальнейшем добрать необходимую площадь и провести все установленные законом мероприятия по устранению кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Необходимо установить надлежащую границу земельного участка кадастровый №, в соответствии с положением и координатами характерных точек и участков границ, описанных номерами <данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера №-п от ДД.ММ.ГГГГ; установить надлежащую границу земельного участка кадастровый №, в соответствии с положением и координатами характерных точек и участков границ, описанных номерами <данные изъяты> согласно заключению кадастрового инженера №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчиков каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и их доказательства, не предоставлено.

Требования истцов как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

Что касается доводов представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, об отмене обеспечительных мер, наложенных по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ, то их необходимо сохранить до вступления решения в законную силу, поскольку отмена мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Наложенные меры обеспечительного характера не препятствуют использованию земельного участка по его целевому назначению, то есть в сельскохозяйственном производстве.

Руководствуясь ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О землеустройстве», ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ 31.10.2017.

░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░.