Решение по делу № 2-1601/2014 ~ М-91167/2014 от 25.06.2014

Гражданское дело № 2-1601/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 18 августа 2014 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

с участием старшего помощника Лужского городского прокурора Фанибарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой В.С. к Анисимову Е.А. о признании утратившим право на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Баранова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Анисимову Е.А. о признании утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Баранова В.С. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области на основании договора купли - продажи квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Анисимов Е.А., однако после продажи квартиры ответчик фактически по данному адресу не проживет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. В связи с изложенным истец просит признать Анисимова Е.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец Баранова В.С. извещена о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, её интересы в суде представлял Баранов С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, который при рассмотрении дела исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства и представленные суду доказательства.

Ответчик Анисимов Е.А. надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменно заявил, что исковые требования Барановой В.С. он признает.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиком иска совершено Анисимовым Е.А. добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены.

Старший помощник Лужского городского прокурора Фанибаров Р.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать Анисимова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В Свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что Баранова В.С. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи. (л.д. 4)

При рассмотрении дела установлено, что ответчик на момент предъявления иска в суд зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу. Данный факт подтверждает справка формы № 9, из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Анисимов Е.А. (л.д. 6)

Из договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Анисимов Е.А. продал Баранову С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 32)

В последующем Баранов С.А. продал квартиру Барановой В.С. Данный факт подтверждает договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при переходе права собственности на спорную квартиру к новому собственнику – Барановой В.С. право пользования данным жилым помещением у Анисимова Е.А. прекратилось.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007 г., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барановой В.С. к Анисимову Е.А. о признании утратившим право на жилое помещение, удовлетворить.

Признать Анисимова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года

Председательствующий: