Решение по делу № 2-277/2019 ~ М-218/2019 от 21.02.2019

Дело № 2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                         3 апреля 2019 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.И.

при секретаре Крутиковой О.И.

с участием истца Кобяковой М.С.,

представителя Плотниковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобяковой Марияны Салимзяновны к администрации Бикбардинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Кобякова М.С. обратилась в суд с иском администрации Бикбардинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, в 2000 г. СПК «Заря» предоставило ей квартирупо адресу: <адрес>2, <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Право собственности СПК «Заря» на квартиру не регистрировал, в 2007 г. СПК «Заря» ликвидирован. Данным жилым помещением она пользуется, как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. На основании требований ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>2, <адрес>.

Истец Кобякова М.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что СПК «Заря» предоставило ей в начале 2000 г. спорную квартиру, ордер не оформлялся. Данным жилым помещением она пользуется по настоящее время, каких-либо документов на квартиру не имелось, техническую документацию на квартиру составлена БТИ за ее счет, иные лица ее право не оспаривают. Просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации Бикбардинского сельского поселения Плотникова Т.М. была согласна с иском, пояснила, что данная квартира не является муниципальной собственностью сельского поселения.

Третье лицо Управление Росреестра о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, свидетелей и, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Кобякова М.С. с 2000 г. проживает в <адрес> двухквартирного дома по адресу: <адрес> и пользуются спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют и не оспаривается ответчиком. Бремя содержания спорной квартиры несет истец, что подтверждается платежными документами по коммунальным услугам исследованным судом.

Администрация Бикбардинского сельского поселения сообщила, что в спорной квартире проживает и зарегистрирована истец Кобякова Марияна Салимзяновна. Квартира по адресу <адрес>2, <адрес>, не является муниципальной собственностью поселения, что подтверждается справкой от 14.11.2016 г. №434 (л.д.5) и исторической справкой из описи фонда № 62 колхоза «Заря», выданной архивным отделом администрации Куединского муниципального района от 21.02.2019 г. № 158 (л.д.6).

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра, данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Спорное жилое помещение собственника не имеет, государственная регистрация прав на данное жилое помещение не проводилась. Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ». Факт проживания именно истца в спорном жилом помещении, кроме пояснений участвующих в рассмотрении дела лиц, подтверждается справкой Бикбардинского сельского поселения от 14.11.2016г. № 434, показаниями свидетелей <ФИО>4 и Свидетель №2

Ответчик администрация Бикбардинского сельского поселения на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Кобякова М.С. формально не являясь собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>2, <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на жилое помещение у истца не имеется, в связи с чем на основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобяковой Марияны Салимзяновны удовлетворить.

Признать за Кобяковой Марияной Салимзяновной право собственности на двухкомнатную <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 37,7 кв.м., жилой площадью 22,3 кв.м.

Решение суда в части признания права собственности является основанием для регистрации права собственности в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья       С.И.Воробьев