Решение по делу № 2-2656/2015 ~ М-2152/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-2656(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Нуждина С.В.,

при секретаре Арушановой Ю.Г.,

с участием: представителя истца Митроновой л.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Энгельсе гражданское дело по исковому заявлению Л.Д.А. к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение гаража,

установил:

Л.Д.А. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение гаража. Требования мотивирует тем, что в 1983 году на основании Распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским городским Советом народных депутатов за Мостоотряда № был закреплен земельный участок площадью 0,2 га под проектирование кооперативных гаражей жилпоселка Мостоотряд № № Исполнительный комитет Энгельсского городского Совета народных депутатов выдал разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству кооператива гаражей «<данные изъяты>. В 1991 году рабочими и служащими Мостотряда № были выстроены гаражи, общим собранием было произведено распределением гаражей, был организован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты> Он (истец) является членом ГСК «<данные изъяты> владеет и пользуется нежилым помещением гаража № общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты> паевой взнос им уплачен полностью. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража № в ГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Истец Л.Д.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представиьтеля.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности М.Л.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Энгельсского городского Совета народных депутатов Мостоотряду № выделен земельный участок площадью № га под проектирование кооперативных гаражей на территории жилпоселка Мостоотряд № №. Отделом (Управлением) по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов ГСК «<данные изъяты>» разрешено строительство гаражей по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Энгельсского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт госкомиссии о приеме в эксплуатацию автогаражного кооператива «<данные изъяты>» по <адрес> в <адрес>.

На основании свидетельства Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> ГСК «<данные изъяты>» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц, поставлен на учет в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>, имеет устав.

Истец Л.Д.А. является членом ГСТ «<данные изъяты>», владеет и пользуется нежилым помещением гаража № №, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», пай полностью выплачен, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

    Спорное нежилое помещение гаража № имеет площадь <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым и техническим паспортом.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному филиалом Федерального бюджетного учреждения здравоохранения в <адрес>, техническое состояние конструктивных элементов гаража удовлетворительное, ГСК «Мостовик-2» соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам.

Истец Л.Д.А. обратился в Энгельсский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества нежилое помещение гаража с кадастровым номером №, в связи с отсутствием документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав.

В соответствии с п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что документами, подтверждающими факт создания гаража, является копия технического паспорта (л.д. 28-36).

Таким образом, представленные документы подтверждают факт того, что Л.Д.А. владеет гаражом, местные органы исполнительной власти не возражали против строительства и эксплуатации гаражей и признавали факт ввода гаражей в эксплуатацию. Фактическое введение объекта недвижимости в эксплуатацию подтверждается справками об отсутствии задолженности по оплате.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования Л.Д.А. о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд    

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>