Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-440/2018 ~ М-399/2018 от 30.05.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 сентября 2018 года п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Т.М.,

при секретаре Вишняковой А.В.,

с участием:

истца Бугаева А.С. и его представителя Редькина Д.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Гаджиева Н.И.о - Дьякова А.Б., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика Камейша Т.С. и третьего лица Справцева Н.П. – Пьяных Д.С., действующего на основании доверенности,

третьего лица – Фролова В.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело №2-440/2018 (УИД 24RS0038-01-2018-000516-43) по иску Бугаева А. С. к Гаджиеву Н. Ислам оглы и Камейша Т. С. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в части указания покупной цены,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился с иском к Гаджиеву Н.И.о. и Камейша Т.С. с иском о признании недействительными в силу ничтожности пунктов 1.1, 2.1 (в части покупной цены) договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.11.2010 года, заключенного между Гаджиевым Н.И.о. и Камейша Т.С.. Предметом данного договора выступают следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, общая площадь 20506 кв.м., кадастровый номер     №, расположенный по адресу: <адрес>;

нежилое здание №, общая площадь 399 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>;

нежилое здание №, общая площадь 390,7 кв. м., адрес объекта: <адрес>;

- земельный участок, общая площадь 44,49 кв. м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, участок №

сооружение - отпайка от опоры №19 воздушный ЛЭП высокого напряжения адрес объекта: <адрес>, участок №;

сооружение - железнодорожный подъездной путь, адрес объекта: <адрес>.

Представителем ответчика Пьяных Д.С. заявлено ходатайство о передаче гражданского дела по подсудности в Центральный районный суд г. Красноярска, а именно по месту жительства ответчика Гаджиева Н.И.о. и представителя ответчика Камейши Т.С.. Свои требования он мотивирует тем, что исковое заявление подано Бугаевым А.С. с нарушением правил подсудности, так как ответчик Камейша Т.С. зарегистрирована в <адрес>, ответчик Гаджиев Н.И. о. в <адрес>., при этом правила исключительной подсудности не распространяются на данный спор, так как каких-либо вещных прав на недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи от 29.11.2010 года у истца не имеется, Бугаев А.С. оспаривает договор только в части цены.

Истец и его представитель Редькин Д.А. относительно заявленного ходатайства возражают, при этом представить истца пояснил, что место жительства Гаджиева Н.И.о. ему известно со слов последнего.

Представитель Гаджиева Н.И.о. – Дьяков А.Б. пояснил, что его доверитель проживает в <адрес>.

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу:

    Согласно ст.28 ГПР РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

     Учитывая, что истцом заявлены требования о признании недействительными пунктов договора купли-продажи недвижимого имущества, касающиеся только его покупной цены, суд считает, что в данном случае спора о правах на недвижимое имущества не усматривается, в связи с чем правила исключительной подсудности не могут быть применены.

    В исковом заявлении истцом указан адрес места жительства ответчика Гаджиева Н.И.о.: <адрес>. Со слов представителя истца данный адрес был указан самим Гаджиевым Н.И.о., однако согласно адресной справке Гаджиев Н.И.о. зарегистрирован с 19.01.2016 года по адресу: <адрес>, <адрес>. Из пояснений представителя Гаджиева Н.И.о. следует, что его доверитель проживает в <адрес>.

    При таких обстоятельствах, суд находит, что указанное исковое заявление было принято с нарушением правил подсудности.

Учитывая место регистрации Гаджиева Н.И.о., гражданское дело по иску Бугаева А. С. к Гаджиеву Н. Ислам оглы и Камейша Т. С. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в части указания покупной цены подлежит передаче в Центральный районный суд г. Красноярска для рассмотрения дела по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33,224-225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Бугаева А. С. к Гаджиеву Н. Ислам оглы и Камейша Т. С. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в части указания покупной цены передать в Центральный районный суд г. Красноярска для рассмотрения дела по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд путем принесения частной жалобы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Т.М. Абрамова