Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2014 ~ М-350/2014 от 21.04.2014

Дело №2 -464/2014

РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,    

при секретаре Клинковой А.А.,    

с участием истицы В.М.Л.,    

с участием представителей истцов В.Н.И., Г.В.И. - В.М.Л., действующей по доверенностям от 01.03.2014 года и от ДД.ММ.ГГГГ,    

29 августа 2014 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Н.И., Г.В.И., В.М.Л. к Б.В.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,    

УСТАНОВИЛ:    

Истцы обратились в суд с иском к Б.В.И. о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.И. и ФИО1, ФИО4 (в браке В.М.Л.) был заключен договор купли продажи в равных долях дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в МП «Ленинское бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству указанный договор сторонами зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила у нотариуса <адрес> завещание, по которому всё свое имущество завещала сыну Г.В.И..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась, после её смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок и жилой <адрес>. Помимо наследника по завещанию к наследованию была призвана В.Н.И., унаследовавшая обязательную долю в наследстве как нетрудоспособная дочь наследодателя. Оба наследника вступили в наследство путём подачи заявления нотариусу. <адрес> было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/6 долей Г.В.И., ФИО2 на 1/6 долю, состоящую из ? доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Однако оформить наследственные права в отношении ? доли земельного участка не представляется возможным, так как при жизни наследодателя договор купли-продажи не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Ссылаясь на положения части 2 статьи 218, пунктов 1,3 статьи 244, пункта 1 статьи 245, пунктов 1,2 статьи 552, статьи 1111, части 1 статьи 1148,1149,1152 ПС РФ просят суд признать право собственности за Г.В.И. на 5/12 долей, за В.Н.И. на 1/12 долю в ? доле, за В.М.Л. на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Г.В.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещён телефонограммой.

Истец В.Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена телефонограммой.

Представитель истцов Г.В.И. и В.Н.И. - В.М.Л. в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении поддержала в полном объёме, просила суп признать в порядке наследования право собственности за Г.В.И. на 5/12 долей, за В.Н.И. на 1/12 долю в ? доле; за В.М.Л. на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец В.М.Л. в судебном заседании заявленные требовании поддержала, суду показала, что ДД.ММ.ГГГГ между Б.В.И., eй и ФИО1 был заключен договор купли продажи в равных долях дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи был удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в МП «Ленинское бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству указанный договор ими зарегистрирован не был. С момента заключения договора купли продажи она и умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владели и распоряжались земельным участком как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц к ним никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка.

Ответчик Б.В.И.. в судебное заседание не явилась. Судебное поручение от ДД.ММ.ГГГГ направленное судом в Жуковский городской суд <адрес>, вернулось без исполнения.

Третье лицо - представитель администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при рассмотрении спора полагался на усмотрение суда.

Третье лицо — представитель администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцами требований.

Третье лицо - представитель Волжского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.26).

Суд, выслушав истца и представителей истцов В.М.Л., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 и ФИО4 (в браке В.М.Л.) заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> № <адрес>. По условиям данного договора ФИО5, действующая от имени Б.В.И. продала за 30.000.000 рублей (тридцать миллионов), а ФИО1 и ФИО4 приобрели в равных долях ( по ? доли каждая) жилой дом, жилой площадью 36,6 к кв. метров и земельный участок, площадью 683 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли - продажи был удостоверен нотариусом <адрес> и зарегистрирован в МП «Ленинское бюро технической инвентаризации» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству указанный договор "ими зарегистрирован не был (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась.

Из материалов наследственного дела, открывшегося к имуществу умершей ФИО1, следует, что после её смерти открылось наследство в виде ? доли в доме и земельном участке, расположенных по <адрес>. Помимо наследника по завещанию - Г.В.И., к наследованию была призвана В.Н.И., унаследовавшая обязательную долю в наследстве как нетрудоспособная дочь наследодателя. Оба наследника вступили и наследство путём подачи заявления нотариусу. <адрес> наследникам выданы свидетельства о право на наследство по завещанию на 5/6 долей Г.В.И., В.Н.И. на 1/6 долю, состоящую из ? доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Из объяснений истицы В.М.Л. следует, что право собственности по ? доле за каждой на спорный земельный участок ни ею, ни умершей ФИО1 в собственность оформлено не было, договор купли-продажи в комитете по земельным ресурсам ими по незнанию зарегистрирован не был. При оформлении наследственных прав стало известно, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем из участников договора от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано, в связи с чем, оформить ей право собственности, а наследникам наследственные права на спорный земельный участок не представляется возможным. Указанные объяснения подтверждаются уведомлением об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Б.В.И. предоставлен в собственность земельный участок, кадастровый номер № для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес> (л.д.14-15).

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из объяснений истицы В.М.Л. (в девичестве Панчишкиной) следует, что с момента покупки дома и земельного участка и до настоящего времени она и умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживали в спорном доме, владели и обрабатывали спорный земельный участок как собственники, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка, к ним не поступало.

Анализируя выше изложенное, принимая во внимание положения пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 "мая 2012 года «О судебной практике по делам&apos; о наследовании» и пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198- Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Н.И., Г.В.И., В.М.Л. к Б.В.И. о признании права собственности на земельный участок порядке наследования, удовлетворить.

Признать в порядке наследования за Г.В.И. право собственности на 5/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать в порядке наследования за В.Н.И. право собственности на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за В.М.Л. право собственности 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 683 кв. метра, расположенный адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принят решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья