Решение по делу № 2-4765/2016 ~ М-4290/2016 от 07.11.2016

дело № 2-4765/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 ноября 2016 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Л.В. Нигъметзяновой к К.Р. Сагиевой о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. По просьбе дальних родственников она зарегистрировала в квартире Р.Н. Сагиева и его дочь К.Р. Сагиеву, которая после расторжения брака родителей осталась проживать с матерью Г.Т. Сагиевой (Бухминой). ДД.ММ.ГГГГ Р.Н. Сагиев добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу. К.Р. Сагиева в спорной квартире никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей в квартире не имеется. После расторжения брака родителей ответчица всегда проживала с матерью, последние три года проживает со своей бабушкой.

Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и возложить на отдел УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г. Казани обязанность снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица и ее представитель поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчица в судебное заседание не явилась. Корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения (л.д. 28).

С учетом мнения истицы и ее представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани в судебное заседание не явился.

Выслушав истицу, ее представителя, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <адрес> (л.д. 6-7). Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчица, которая была зарегистрирована в квартире по просьбе дальних родственников истицы вместе со своим отцом Р.Н. Сагиевым (л.д. 8).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Р.Н. Сагиев добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу (л.д. 8).

При этом ответчица продолжает состоять на регистрационном учете в квартире, тогда как согласно доводам истицы в спорном жилом помещении никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, ее вещей в квартире не имеется, членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, счетами-фактурами об оплате коммунальных услуг, невостребованной корреспонденцией из суда (л.д. 19, 20, 21, 28).

Из материалов дела и пояснений истицы следует, что на момент расторжения брака родителей ответчица являлась несовершеннолетней и после расторжения брака всегда проживала с матерью Г.Т. Сагиевой (Бухминой), а последние три года проживает со своей бабушкой по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчица является совершеннолетней, какого-либо соглашения между сторонами о проживании и пользовании ею спорным жилым помещением не имеется.

В судебное заседание ответчица не явилась, каких-либо возражений относительно доводов истца в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представила.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истица не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются её права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником квартиры, истица вправе требовать признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Л.В. Нигъметзяновой удовлетворить.

Признать К.Р. Сагиеву утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» Управления МВД России по городу Казани обязанность снять К.Р. Сагиеву с регистрационного учета по адресу: <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Х. Закирова.