Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2016 ~ М-2289/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-2732/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2016 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Супруновой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру Макаровой Н.А.,

представителя ответчика адвоката Латыпова Ю.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению Чаленко Н.Н. к Фоканову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                 УСТАНОВИЛ:

Чаленко Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Фоканову Д.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ..............., запись регистрации №.............., ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. ..............

В указанной квартире она проживает одна, однако в данной квартире зарегистрирован Фоканов Д. В., .............. года рождения, ............... Фоканов Д.В. зарегистрирован с ............... однако по месту регистрации никогда не проживал, не вселялся и личных вещей в квартире не имеет. Регистрация на постоянное место жительства носила формальный характер, следовательно в данной жилой площади ответчик не нуждался и не нуждается. Данный факт подтверждается актом о не проживании, подписанный гражданами: ФИО3 ФИО4 ФИО5 и удостоверенного ООО «Минераловодское управление жилищно-коммунальное хозяйство» в лице ФИО6 от ...............

Ей как собственнику приходится оплачивать коммунальные услуги не только за себя, но и за фактически не проживающего человека. Она пенсионер, ей .............. лет и в данной ситуации ей обременительно нести расходы по уплате коммунальных услуг. Фактически место проживания ответчика ей не известно.

26 июля 2016 года представитель истца, по доверенности Макарова Н.А. уточнила исковые требования, в которых просила признать Фоканова Д. В. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Чаленко Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием ее представителя Макаровой Н.А..

Представитель Макарова Н.А. истца Чаленко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Фоканов Д.В. уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Конверт и судебное уведомление с отметкой « истек срок хранения» вернулись в суд, его место жительство суду не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчик адвокат Латыпов Ю.Ш., назначенный определением суда для защиты интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил дело рассмотреть по усмотрению суда.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.,

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Согласно адресной справке от 01.07.2016г. выданной УФМС, ответчик Фоканов Д.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу ..............

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: ............... на праве собственности принадлежит истцу Чаленко Н.Н., на основании договора купли продажи от ..............., и свидетельства о государственной регистрации права выданного .............. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. года сделана запись регистрации № ..............

Согласно сведениям УФМС и данным домовой книги на жилой площади по адресу .............. зарегистрирован также ответчик Фоканов Д.В.

Согласно акту о не проживании, подписанному соседями ФИО7 ответчик Фоканов Д.В. не проживает по адресу: .............. и принадлежащих ему личных вещей в квартире нет.

Допрошенные судом свидетели ФИО8 подтвердили суду, что Фоканов Д.В. был зарегистрирован по просьбе подруги истца в спорной квартире на период поступления в учебное заведение, в которое он не поступил и уехал, в квартире не проживает, вещей нет.

Поскольку Фоканов Д.В. не пользуются указанным жилым помещением, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9 это дает основание считать, что он имеет место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащей Чаленко Н.Н. квартире ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в квартире, принадлежащей истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца.

Судом достоверно установлено, что ответчик утратил право на жилую площадь, поскольку он членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеет другое место жительство.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чаленко Н.Н. к Фоканову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Фоканова Д.В., .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..............

Решение является основанием для снятия органами УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике Фоканова Д.В. .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Справка: мотивированное решение изготовлено 11 августа 2016 года.

Судья Т.М. Ковальчук