Решение по делу № 2-1645/2015 ~ М-864/2015 от 19.03.2015

Дело №2-1645/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Прокопьевск                                                               22 апреля 2015    года

Рудничный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области:

в составе председательствующего судьи А.Ш. Бондаренко

при секретаре А.О. Спицыной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Прокопьевске

гражданское дело по иску Кривдюк А. В. к Епифанцевой В. А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику    расторжении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Епифанцевой В.А.

Требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ межу ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома. По указанному договору он обязан передать в собственность ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а ответчик обязался приобрести его в собственность и оплатить обусловленную договором цену в размере 4320000 рублей. В договоре было предусмотрено, что ответчик    обязана передать ему указанные денежные средства за приобретаемый ей жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени расчет за проданный жилой дом ответчиком не произведен. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с требованием о расторжении    договора купли-продажи жилого дома, о чем имеется отметка ответчика о принятии требования, однако ответчик указанное требование добровольно не исполнила.

В судебном заседании представитель    истца – Никитина Е.В., действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала.

Истец - Кривдюк А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Епифанцева В.А. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В судебной расписке указала, что с иском согласна. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Кривдюк А.В. и Епифанцевой В.А.    был заключен    договор купли-продажи жилого дома.

В п.1 договора купли-продажи, указано, что продавец продал, а покупатель купил в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Стороны по договору достигли соглашения о продажной цене отчуждаемого    жилого дома, которая составляет 430000 рублей (п.3 договора).

Денежные средства в размере 430000 рублей покупатель    обязуется передать продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.5 договора).

Договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, подписан сторонами. Зарегистрирован в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ода <...>.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п.17 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года    установлено, что споры между сторонами в отношении предмета    договора и его условий, в том числе и о расторжении договора, решаются при согласии сторон добровольно, при несогласии одной стороны - в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о расторжении договора купли-продажи жилого дома, о чем имеется отметка ответчика,    о принятии требования, однако ответчик указанное требование добровольно не исполнила.

До настоящего времени расчет за проданный истцом жилой дом ответчиком не произведен.

Таким образом, суд считает возможным    расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кривдюк А.В. и Епифанцевой В.А.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Данные судебные расходы истца подтверждены чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Кривдюк А. В. и Епифанцевой В. А..

Взыскать с Епифанцевой В. А. в пользу Кривдюк А. В. судебные расходы, в виде оплаченной государственной пошлины 400 рублей (четыреста рублей).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий                               А.Ш. Бондаренко