Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-186/2022 (2-2661/2021;) ~ М-2667/2021 от 25.11.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Тольятти 10 марта 2022 года

Судья Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Контеевой Г.Я., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2021-005807-60 (номер производства 2-186/2022) по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭРП ПОВОЛЖСКОЕ» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ООО «ЖЭРП Поволжское» о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды от ... за период с августа 2021 г. по ноябрь 2021 г., включительно, в размере 1 600 0000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, пени в размере 193 600 руб. за период с ... по ... начисленных на сумму арендных платежей в размере 1 600 000 рублей, пени за каждый день в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по договору аренды от ... с ... по день фактического погашения задолженности.

Заявленные требования мотивированы тем, что ... между ООО «ЖЭРП Поволжское» и ФИО4 был заключен договор аренды движимого и недвижимого имущества с правом выкупа недвижимое имущество: КНС литер А27, кадастровый ..., расположенное по адресу: ...., на 8,5 км. Трассы М5 Москва-Челябинск-Поволжский.

Движимое имущество:

-Коллектор ХБС от п. Поволжский до ТОАЗа, 17 750 п.м. 1980 года постройки

-КНС, Кабельная линия 0,4 кв от РУ-0,4 кв ТПЗО до ВРУ 0,4 кв КНС 1 площадью 131,80 кв.м 1980 года постройки.

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос фекальный дренажный ФГ 29/40 7,5 кВт

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Распред. Устройства к ТП РУ-0,4 кВ

-Распред. Устройства к ТП РУ-0,4 кВ

-Трансформатор ТМ-400

-Трансформатор ТМ-400

-Трансформатор сварочный

-Насос фекальный ФГ-29/40 7,5 кВт

-Водовод 2ДУ-250 L-2500n.M. 1980 года постройки.

В соответствии с договором купли-продажи имущества ... от 28.07.2Я ФИО5 продал ФИО1 следующее имущество: недвижимое имущество: КНС литер А27, Кадастровый ..., расположенное по адресу: ...., на 8,5 км. ТрЛ М5 Москва-Челябинск-Поволжский.

Движимое имущество:

-Коллектор ХБС от п. Поволжский до ТОАЗа, 17 750 п.м. 1980 года постройки

-КНС, Кабельная линия 0,4 кв от РУ-0,4 кв ТП30 до ВРУ 0,4 кв КНС 1 плошЛ 131,80 кв.м 1980 года постройки.

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос фекальный дренажный ФГ 29/40 7,5 кВт

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Насос Фекальный ФГ 144/46

-Распред. Устройства к ТП РУ-0,4 кВ

-Распред. Устройства к ТП РУ-0,4 кВ

-Трансформатор ТМ-400

-Трансформатор ТМ-400

-Трансформатор сварочный

-Насос фекальный ФГ-29/40 7,5 кВт

-Водовод 2ДУ-250 L-2500n.M. 1980 года постройки.

ФИО1 уведомил ООО «ЖЭРП Поволжское» ... о переходе права собственности на недвижимое и движимое имущество, сданное в аренду ООО «ЖЭРП Поволжское по договору аренды, об оставлении в силе всех условий договора аренды, а также предоставил платежные реквизиты для перечисления арендных платежей.

В соответствии с условиями договора аренды, дополнительного соглашения №2 от 31.05.2021 к договору аренды (п.5.1. Договора аренды) арендная плата за все передаваемое имущество устанавливается в размере 400000 (четыреста тысяч) рублей за 1 календарный месяц, без учета НДФЛ. Налог на доходы физических лиц начисляется сверх указанной суммы.

Согласно п.5.2 договора аренды арендная плата за текущий месяц вносится каждое двадцатое число такого месяца путем перечисления денежных средств на счет арендодателя.

Согласно п.8.2, договора аренды за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, а арендатор обязан уплатить пени.

По состоянию на 22.11.2021 ООО «ЖЭРП Поволжское» не исполняет свои обязанности предусмотренные договором аренды по ежемесячной оплате арендованного недвижимого и движимого имущества.

Долг по арендной плате на 18.11.2021 составляет 1 200 000 руб., в том числе за следующие периоды:

август 2021 - 400 000 руб.

сентябрь 2021 - 400 000 руб.

октябрь 2021 - 400 000 руб.

В ходе судебного разбирательства сторонами заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец в полном объеме отказывается от предъявленных к ответчику требований о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды от 02.12.2020 за период с августа 2021 по ноябрь 2021, включительно, в размере 1 600 0000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, пени в размере 193 600 руб. за период с 21.08.2021 по 04.02.2022, начисленных на сумму арендных платежей в размере 1 600 000 рублей, пени за каждый день в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по договору аренды от 02.12.2020 с 04.02.2022 по день фактического погашения задолженности.

2. Ответчик признаёт недействительным произведенный Ответчиком односторонний зачет взаимных требования №8 от 17.01.2022 и отказывается от дальнейшего взыскания понесенных ООО «ЖЭРП Поволжское» затрат на проведение капитального ремонта движимого и недвижимого имущества по Договору аренды движимого и недвижимого имущества с правом выкупа от 02.12.2020 в размере 856 348 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч триста сорок восемь) рублей 40 коп.

3. С момента утверждения мирового соглашения спор между Сторонами по поводу нарушения ответчиком обязанности по внесению арендной платы по Договору аренды движимого и недвижимого имущества с правом выкупа от 02.12.2020 считается прекращенным.

4. Судебные расходы Сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесет в дальнейшем.

5. С момента заключения мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

Суд, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, приходит к выводу, что предоставленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221, 173 ч. 3 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220-221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «ЖЭРП ПОВОЛЖСКОЕ» по условиям которого:

1. Истец в полном объеме отказывается от предъявленных к ответчику требований о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды от 02.12.2020 за период с августа 2021 г. по ноябрь 2021 г., включительно, в размере 1 600 0000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей, пени в размере 193 600 руб. за период с 21.08.2021 по 04.02.2022, начисленных на сумму арендных платежей в размере 1 600 000 рублей, пени за каждый день в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по договору аренды от 02.12.2020 с 04.02.2022 по день фактического погашения задолженности.

2. Ответчик признаёт недействительным произведенный Ответчиком односторонний зачет взаимных требования №8 от 17.01.2022 и отказывается от дальнейшего взыскания понесенных ООО «ЖЭРП Поволжское» затрат на проведение капитального ремонта движимого и недвижимого имущества по Договору аренды движимого и недвижимого имущества с правом выкупа от 02.12.2020г. в размере 856 348 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч триста сорок восемь) рублей 40 коп.

3. С момента утверждения мирового соглашения спор между Сторонами по поводу нарушения ответчиком обязанности по внесению арендной платы по Договору аренды движимого и недвижимого имущества с правом выкупа от 02.12.2020г. считается прекращенным.

4. Судебные расходы Сторон друг другу не возмещаются и относятся на то лицо, которое их понесло или понесет в дальнейшем.

5. С момента заключения мирового соглашения Стороны подтверждают, что претензий друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу 63RS0030-01-2021-005807-60 (номер производства 2-186/2022) по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭРП ПОВОЛЖСКОЕ» о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке, судебных расходов, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья С.Г. Шабанов