Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2018 ~ М-535/2018 от 20.08.2018

Решение

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                                                         03 октября 2018 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Синициной А.А., с участием истца Семенова В.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-554/2018 (УИД 24RS0038-01-2018-000674-54) по исковому заявлению Семенова В.Н. к администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

    Семенов В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности по праву приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 27,1 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в указанном жилом доме с 1998 года. На регистрационном учете в указанном жилом помещении он состоит с 31.10.2002 года. Жилой дом был приобретен истцом без оформления каких либо документов в 1998 году, у лица, фамилию которого он не помнит. Поскольку расчет за дом был произведен, запись в домовую книгу в Тинском сельсовете хоть и позже была внесена, истец полагал, что является собственником указанного жилого дома. Начиная с 1998 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени, каких-либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из владения истца никто не истребовал, из жилого дома он никуда не выезжал в целях переезда. Спорный жилой дом не является собственностью муниципального образования Нижнеингашский район и муниципального образования Тинский сельсовет. Таким образом, указанный жилой дом не имеет юридического собственника.Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, сведения о правах на указанный земельный участок отсутствуют.Указанный жилой дом, за счет собственных средств, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер №. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение жилым домом, как своим собственным более 18 лет, истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Не имеет иной возможности зарегистрировать свои права на указанный дом иначе как в судебном порядке.

В судебное заседание истец Семенов В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что он с 1998 года постоянно проживает в указанном жилом доме. Из жилого дома на другое место жительства никогда не выезжал, владел домом открыто, считал его своей собственностью, несет затраты по его содержанию, обустраивает, производит ремонты, следит за тем, чтобы он не разрушался, оплачивает счета за электроэнергию. В период проживания в спорном жилом помещении, с требованиями об освобождении дома, к нему никто не обращался.

        Ответчик – администрация Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Согласно заявлению главы Тинского сельсовета от 17.09.2018 года, - ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик – администрация Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

        Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован истец Семенов В.Н. с 31.10.2002 года, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной зам. главы администрации Тинского сельсовета.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 21.08.2017 года жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 27,1 кв.м., материал стен – деревянные, год завершения строительства – 1953, дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю собственников спорного жилого помещения не имеется.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 02.06.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое – либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Семенов В.Н. с 1998 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, как своим собственным, право на проживание в жилом доме оформилрегистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время Семенов В.Н. несет расходы по содержанию дома, следит за его надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

        Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 27,1 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░