Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2019 ~ М-561/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-1721/11-2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 г. город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе

Председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Рудской Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писарева Станислава Алексеевича, Писаревой Татьяны Викторовны, Писарева Сергея Станиславовича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» о взыскании материального и морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Писарев С.А., Писарева Т.В., Писарев С.С. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» (далее – ООО УК «КомЦентр») о взыскании материального и морального вреда, причиненного заливом принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и об обязании устранить нарушения эксплуатации внутреннего водостока путем выполнения ремонтных работ явившиеся причиной залития квартиры.

Просили суд:

- взыскать с ООО УК «КомЦентр» в пользу каждого из них материальный ущерб в размере 21828 руб., моральный вред в размере 20000 руб., штраф в размере 10914 руб.,

- взыскать с ООО УК «КомЦентр» в пользу Писарева С.А. судебные издержки в размере 4000 руб., расходы на проведение экспертизы,

- обязать ответчика ООО УК «КомЦентр» устранить грубейшие нарушения эксплуатации внутреннего водостока их дома до ДД.ММ.ГГГГ, а именно: установить на внутренний водосток водосточную воронку (в соответствии с техническими условиями) и соединить ее с компенсационным раструбом с эластичной заделкой согласно п. 8.7.8 СНиП 2.04.01-85 и СП 30.133.30.2016, «Внутренний водопровод и канализация зданий»; разваленную плиту покрытия возле внутреннего водостока (особенно со стороны чердачного помещения) в местах повреждения забетонировать; в помещение на уровне 1-го этажа (где проходит водосток) согласно п. 8.7.1 выполнить мероприятия, обеспечивающие положительную температуру в трубопроводах и водосточных воронках при отрицательной температуре наружного воздуха (электрообогрев, обогрев с помощью пара и т.д.) с целью предотвращения накопления и обрушения наледи; согласно п. 8.7.3. СП 30.133.30.2016, «Внутренний водопровод и канализация зданий» на стояке внутреннего водостока выполнить гидравлический затор с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию; выпуск внутреннего водостока выполнить диаметром наибольшего диаметра стояка водостока, п. 8.2.29 СП 30.133.30.2012, «Внутренний водопровод и канализация зданий».

В судебном заседании истцы Писаревы С.А. и Т.В., оба вместе и каждый по отдельности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истец Писарев С.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель ответчика - ООО УК «КомЦентр», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

На основании п.4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Судом установлено, что истцам Писареву С.А., Писаревой Т.В. и Писареву С.С. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Квартира истцов находится в многоквартирном доме, находящимся в управлении ООО УК «КомЦентр».

В 2016 г. квартира истцов была залита водой, причиной залива явилось повреждение и протекание кровли из-за отсутствия на стояке внутреннего водостока водосточной воронки, компенсационного раструба, разрушение плиты, перекрытия.

Указанное обстоятельство подтверждается исследованными судом актами залива от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями Писарева С.А.

Поскольку кровля многоквартирного дома относится в силу ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников многоквартирного дома и обязанность содержания общего имущества является обязанностью ООО УК «КомЦентр», суд приходит к выводу о том, что именно ООО УК «КомЦентр» является лицом обязанным возместить причиненный истцам ущерб.

Согласно заключению ИП ФИО6 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу и отделке квартиры, составляет 65485 руб. Поскольку квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, то с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию материальный ущерб по 21828 руб. каждому.

Размер материального ущерба ответчиком не оспаривался.

В соответствии с требованиями ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку судом установлено ненадлежащее содержание управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома, в результате чего нарушены права истцов, и им причинен ущерб, ими обоснованно заявлены требования о взыскании денежной компенсации морального вреда.

Вместе с тем, размер денежной компенсации морального вреда определенный истцами, суд находит чрезмерно завышенным, а поэтому с учетом обстоятельств причинения вреда, степени нравственных страданий истцов и требований разумности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу каждого истца по 5000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом данной правовой нормы с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 13414 руб. каждому (21828 руб. материальный вред + 5000 руб. денежная компенсация морального вреда :2).

В силу ст. 98 с ответчика в пользу истца Писарева С.А. подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в размере 4000 руб.

Требования истцов об обязании устранить нарушения эксплуатации внутреннего водостока дома путем выполнения работ: установить на внутренний водосток водосточную воронку (в соответствии с техническими условиями) и соединить ее с компенсационным раструбом с эластичной заделкой согласно п. 8.7.8 СНиП 2.04.01-85 и СП 30.133.30.2016, «Внутренний водопровод и канализация зданий»; разваленную плиту покрытия возле внутреннего водостока (особенно со стороны чердачного помещения) в местах повреждения забетонировать; в помещение на уровне 1-го этажа (где проходит водосток) согласно п. 8.7.1 выполнить мероприятия, обеспечивающие положительную температуру в трубопроводах и водосточных воронках при отрицательной температуре наружного воздуха (электрообогрев, обогрев с помощью пара и т.д.) с целью предотвращения накопления и обрушения наледи; согласно п. 8.7.3. СП 30.133.30.2016, «Внутренний водопровод и канализация зданий» на стояке внутреннего водостока выполнить гидравлический затор с отводом талых вод в зимний период года в бытовую канализацию; выпуск внутреннего водостока выполнить диаметром наибольшего диаметра стояка водостока, п. 8.2.29 СП 30.133.30.2012, «Внутренний водопровод и канализация зданий» удовлетворению не подлежат, поскольку истцами не представлено доказательств наличия именно этих недостатков и обязании выполнить именно те работы, которые указаны истцами.

От проведения судебной экспертизы с целью установления имеющихся нарушений и определения видов работ для их устранения истец отказался, несмотря на то, что оплату гарантировал.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «Город Курск» в размере 2764 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Писарева Станислава Алексеевича, Писаревой Татьяны Викторовны, Писарева Сергея Станиславовича удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Писарева Станислава Алексеевича материальный ущерб в размере 21828 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 13414 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 4000 рублей, а всего взыскать 44242 рубля (сорок четыре тысячи двести сорок два рубля).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Писаревой Татьяны Викторовны материальный ущерб в размере 21828 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 13414 рублей, а всего взыскать 40242 рубля (сорок тысяч двести сорок два рубля).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» в пользу Писарева Сергея Станиславовича материальный ущерб в размере 21828 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 13414 рублей, а всего взыскать 40242 рубля (сорок тысяч двести сорок два рубля).

В остальной части иска Писарева Станислава Алексеевича, Писаревой Татьяны Викторовны, Писарева Сергея Станиславовича отказать.

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «КомЦентр» государственную пошлину в доход муниципального образования «Город Курск» в размере 2764 рублей 52 копеек. ( двух тысяч семисот шестидесяти четырех рублей 52 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Л.И. Шурова