Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2014 ~ М-167/2014 от 21.04.2014



<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи при секретаре с участием истца представителя истца

Новорецкой Е.П.

ФИО4, ФИО1, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности по тем основаниям, что зарегистрирована и проживает вместе с мужем, дочерью по выше указанному адресу более 15 лет, несет бремя содержания, оплачивает потребление электроэнергии. Данное жилое помещение было предоставлено ее мужу, как работнику МТП «Октябрьскагропромтранс».

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили, что в данном жилом помещении истец проживает с 1987 года, которое было ее мужу предоставлено, как работнику МТП «Октябрьскагропромтранс». Документы на данное жилое помещение не сохранились, ДД.ММ.ГГГГ предприятие было ликвидировано, правопреемников его жилого фонда нет. С 1994 года по 2014 года истец и ее семья добросовестно владеют жилым домом, расположенным по <адрес>, несут бремя содержания, оплачивают потребление электроэнергии, осуществляют обслуживание и ремонт дома. Также пояснили, что в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ, дом и подворье были затоплены водой. По результатам обследования межведомственная комиссия признала, что дом непригоден для проживания. ФИО10 и ее семья были признаны пострадавшими в результате ЧС, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, не могут в настоящее время получить сертификат для приобретения жилья, другого жилья не имеют. Поэтому просят, в случае удовлетворения иска, обратить решение к немедленному исполнению.

Представители ответчиков администрации Екатеринославского сельсовета, администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебных повесток, о чем в материалах дела имеются сведения, представители указанных заинтересованных лиц просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Третьи лица ФИО2, ФИО9-, представитель третьего лица -Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Управления Росреестра по <адрес> (Завитинский отдел), Министерство социальной защиты населения амурской области, Управление социальной защиты населения по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеются сведения. Согласно заявлений ФИО2, ФИО9<адрес> социальной защиты населения <адрес>, просят рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав доводы истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Уведомлениями государственного регистратора ФИО6 Завитинского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества: дома, расположенного по <адрес> в <адрес> и о правах на объекты недвижимого имущества ФИО1, ФИО2, ФИО9

Согласно справки выданной начальником <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о наличии жилого имущества принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО9 в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно копии паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и справки администрации Екатеринославского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу <адрес> с 1988 года.

Из справки главы Екатеринославского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Екатеринославского сельсовета.

Из справки главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № также следует, что дом по <адрес> в реестре муниципальной собственностью <адрес> не числится.

Согласно копий квитанций ОАО ДЭК филиала «Амурэнергосыт» Белогорское отделение ФИО1 регулярно производит оплату за потребленную электроэнергию по адресу <адрес>.

Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № 04-03/Н-31 «О реорганизации МТП «Октябрьскагропромтранс», следует, что МТП «<адрес> была образована в 1980 году, входило состав Белогорской автобазы «Амурсельхозавтотранс». Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данное предприятие реорганизовано и учреждено Муниципальное агропромышленное предприятие <адрес>

<адрес> на базе действующего предприятия МТП «Октябрьскагропромтранс», которая является правопреемником.

Муниципальное агропромышленное предприятие <адрес> прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством.

Перечень жилого фонда, акты передачи жилого фонда в собственность граждан, документы по передаче жилого фонда из МТП «Октябрьскагропромтранс» в Муниципальное агропромышленное предприятие <адрес> на хранение в муниципальный архив <адрес> не поступали, местонахождение документов неизвестно.

Свидетель ФИО7 показал, что с 1985 года по 1990 год он работал директором МТП «Октябрьскагропромтранс». С целью привлечения молодых специалистов, предприятие приобретало жилье. В 1987 году они действительно предоставили ФИО2, работавшего водителем, как лучшему работнику, дом по <адрес> в <адрес> без оформления документов. При реорганизации в 1994 году предприятия жилищный фонд никому не передавался.

Свидетель ФИО8 показала, что она семью ФИО10 знает с 1983 года. В 1987 году мужу ФИО10 на предприятии дали дом по <адрес>, где ФИО10 и ее семья проживают до настоящего времени. Они несут бремя содержания дома, производят ремонт, перестроили террасу дома, построили гараж, баню, обрабатывают земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что дом по <адрес> в период вселения в нее истца ФИО1 с семьей в 1987 году относился к ведомственному жилищному фонду МТП «Октябрьскагропромтранс» и был предоставлен в пользование в связи с возникшими трудовыми отношениями мужа ФИО10, то есть истица вселилась и проживает в спорном жилом помещение на законных основаниях. Истец ФИО1 по настоящее время проживает в нем и несет бремя содержания жилья. Вместе с тем, поскольку из представленных материалов дела следует, что указанное жилое помещение находилось на балансе МТП «Октябрьскагропромтранс», период времени с 1987 года до 1994 год не подлежит включению в период приобретательной давности, поскольку нормы ст.234 ГК РФ о приобретательной давности не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств.

Судом также установлено, что ко дню принятия решения истекло пятнадцать лет с начала течения срока приобретательной давности, поскольку началом течения указанного срока следует считать с ДД.ММ.ГГГГ, когда жилой фонд МТП «Октябрьскагропромтранс» был списан с баланса организации и не передан кому-либо, в муниципальную собственность принят не был, в реестр муниципального имущества не включен.

Следовательно истец ФИО1 с 1994 года по настоящее время является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости квартиры, то есть владеет им как своим собственным, несет бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, владеет на праве собственности прилегающим земельным участком, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в ее владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются приведенными выше письменными доказательствами, показаниями свидетелей.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Основанием для обращения истца в суд явился факт подтопления спорного жилого помещения, и приостановления истцу и членам семьи социальной выплаты в связи отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

На основании постановления Администрации Екатеринославского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Екатеринославского сельсовета введен режим чрезвычайной ситуации, в связи с сильными ливневыми дождями, усилением ветра, в целях защиты населения на территории Екатеринославского сельсовета, снижения ущерба от наводнения в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», а так же в целях оказания помощи жителям, пострадавшим от затопления.

Как следует из материалов дела в августе 2013 года на территории <адрес>, в том числе <адрес> произошло чрезвычайное стихийное бедствие -наводнение.

Согласно распоряжения губернатора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 123-Р, в области введен режим чрезвычайной ситуации. Предусмотрено оказание помощи в соответствии с Порядком оказания помощи гражданам Российской Федерации, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением. Установлены процедура и условия оказания помощи гражданам РФ, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории муниципального образования <адрес>.

В силу п.2 Правил предоставления гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе-сентябре 2013 года на территории <адрес>, мер социальной поддержки на цели строительства или приобретения жилья, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №520, право на получение мер социальной поддержки имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживавшие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания либо расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным, либо утраченных в результате гибели в связи с чрезвычайной ситуацией (далее - утраченное жилье, утраченные жилые помещения), являющиеся собственниками утраченных жилых помещений и не имеющие другого жилья, пригодного для проживания в соответствии с социальными и санитарными нормами, и (или) члены их семей, являющиеся гражданами Российской Федерации, постоянно проживавшие в этих утраченных жилых помещениях на день объявления режима чрезвычайной ситуации и не имеющие другого жилья, пригодного для проживания в соответствии с социальными и санитарными нормами (далее -пострадавшие граждане, граждане).

Согласно представленным документам: заключения от ДД.ММ.ГГГГ, акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания в результате подтопления.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В связи с тем, что иск связан с необходимостью получения истицей социальных выплат на приобретение жилого помещения, как гражданину, пострадавшему в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением в августе 2013 года, суд приходит к выводу об обращении решения к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: