Решение по делу № 2-176/2019 ~ М-50/2019 от 01.02.2019

дело № 2-176/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года                                                      с. Раевский РБ      

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы Кургузовой Т.Н., 3 лица на стороне истца Кургузова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургузовой Т.Н. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район о признании права собственности на квартиру с основным пристроем,

установил:

        Кургузова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, в котором просит:

- прекратить право собственности Кургузовой Т.Н. на квартиру общей площадью 27,5 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>;

- признать за Кургузовой Т.Н. право собственности на квартиру с основным пристроем общей площадью 59,6 кв.м., общеполезной площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истице принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 27,5 кв.м. по адресу: РБ, <адрес>. Что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 1170 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истица совместно в браке с мужем пристроили к данной квартире основной пристрой, не взяв разрешение на строительство ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на квартиру с основным пристроем в Управлении Росреестра по РБ. Муж истицы Кургузов С.Н. не возражает о признании права собственности на квартиру с основным пристроем по адресу: РБ, <адрес> за истицей. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., общеполезная площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м. В указанной квартире на данный момент зарегистрированы и проживают, согласно справке администрации СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ: Кургузова Т.Н., Петрухина А.Г.. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. пристрой к квартире по адресу: РБ, <адрес>, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на основной пристрой, истица не может провести учет изменений площади квартиры с основным пристроем и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по РБ.

         Истица Кургузова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить требования.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Кургузов С.Н. в судебном заседании не возражал о признании права собственности на квартиру с основным пристроем по адресу: РБ, <адрес> за Кургузовой Т.Н.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне ответчика Бадретдинова С.А., Ковалева Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили ходатайство, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Не возражают против измененной площади квартиры с основным пристроем.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Петрухина А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика представитель администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Ахметьянова Г.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика - начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истицу, третьих лиц без самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

      В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Кургузовой Т.Н. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную общая площадь 1170 кв.м., по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 4).

        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, Кургузовой Т.Н. принадлежит квартира общей площадью 27,5 кв.м. по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 5).

       Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., общеполезная площадь квартиры 43,8 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м. (л.д. 6-12).

       Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. пристрой к квартире по адресу: РБ, <адрес>, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих (л.д. 13-21).

      Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации МР Альшеевский район РБ, в отделе архитектуры и градостроительства на объект жилого дома к квартире №, расположенного по адресу: <адрес>, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию пристроя к квартире, не имеется (л.д. 22).

      Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией СП Раевский сельсовет МР Альшеевский район РБ в квартире по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы: Кургузова Т.Н., Петрухина А.Г. (л.д. 23).

      В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ, правообладателем жилого помещения общей площадью 27,5 кв. м по адресу: РБ, <адрес>, является Кургузова Т.Н.

      Учитывая, что основная квартира находится в собственности истца, фактически проведенное самовольное переустройство квартиры, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Кургузовой Т.Н. о признании права собственности на квартиру с основным пристроем по адресу: РБ, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кургузовой Т.Н. к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Альшеевский район о признании права собственности на квартиру с основным пристроем, удовлетворить.

        Прекратить право собственности Кургузовой Т.Н. на квартиру общей площадью 27,5 кв.м., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

        Признать за Кургузовой Т.Н. право собственности на квартиру с основным пристроем общей площадью 59,6 кв.м., общеполезной площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья:     М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.