Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2017 ~ М-221/2017 от 10.05.2017

Дело №2-1-280/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

27 июня 2017 года,

дело по иску Тарановой Е.В., Таранова О.В. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л :

10 мая 2017 года Таранова Е.В., Таранов О.В. обратились в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указали, что они являются нанимателями жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение является единственным местом их жительства. Ответчик является наймодателем этого жилого помещения. С 2000 года их семьей подавалось несколько заявлений о капитальном ремонте жилья, получено несколько различных актов на ремонт, однако ни одно из них не было исполнено. В 2011 году жилое помещение было окончательно разрушено в результате неправомерных действий ответчика по ремонту крыши дома. В 2014 году Кировским судом были приняты судебные решения о восстановлении части строения данного жилья. 23.11.2015 года принадлежащее им жилое помещение на основании акта обследования №4 отнесено к категории непригодного для проживания и признано согласно заключению межведомственной комиссии непригодным для проживания, с чем они согласились. На основании их заявления от 16.02.2017 года, Постановлением Администрации г.Киров №441 от 01.03.2017 года их семья была признана малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Однако на их заявление о внеочередном предоставлении жилого помещения, с предложением согласовать план переселения, Администрацией дан ответ 21.04.2017 года, исходя из которого, они пришли к выводу о том, что ответчик не желает принимать никаких действенных мер в соответствии с законодательством для предоставления жилья их семье. В связи с чем, истцы просят обязать Кировскую районную администрацию «Город Киров и Кировский район» предоставить им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта г.Киров, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 44,1 кв.м. и находящемуся в черте населенного пункта г.Киров, включив в договор социального найма в качестве членов семьи Таранову Е.В., Таранова О.В.

Истцы Таранова Е.В., Таранов О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.50,52).

В судебном заседании представители истцов по доверенности Таранова С.П., Таранов В.А. исковые требования уточнили, просили обязать ответчика предоставить Тарановой Е.В. и Таранову О.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, применительно к условиям населенного пункта – г.Киров, не менее 28 кв.м. общей площади, в течение восьми месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска представили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Дойникова К.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что жилое помещении – квартира № в доме № по <адрес> признано непригодным для проживания, но при этом несущие конструкции дома находятся в удовлетворительном рабочем состоянии. Указанный жилой дом не включен в целевую программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, истцы не выселяются в судебном порядке. В связи с чем, оснований для применения положений ст.ст.86-89 ЖК РФ у истцов не имеется. Право на получение истцами жилого помещения во внеочередном порядке не оспаривается.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцыТаранова Е.В., Таранов О.В., зарегистрированы с 29.05.2012 года в доме № квартире № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 04.05.2017 года (л.д.12).

21 мая 2012 года между Тарановой С.П. и Кировской районной администрацией МР «Город Киров и Кировский район» был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого нанимателю - Тарановой С.П. и членам ее семьи: Тарановой Е.В., Таранову О.В. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,85 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5-9).

Из соглашения к договору найма от 28 апреля 2016 года следует, что в связи со снятием с регистрации с места жительства по вышеуказанному адресу нанимателя Тарановой С.П., стороны приняли решение исключить из договора социального найма от 21.05.2012 года из статуса «наниматель» Таранову С.П., признать основным нанимателем Таранову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).Согласно акту обследования и заключению межведомственной комиссии от 23 ноября 2015 года, квартира № в доме № по <адрес> признана непригодной для проживания (л.д.15-19). Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда от 07.05.2014 года по иску Тарановой С.П. к Кировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» о восстановлении части жилого дома и встречному искуКировской районной администрации МР «Город Киров и Кировский район» к Тарановой С.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, постановлено:Обязать Кировскую районную администрацию муниципального района «Город Киров и Кировский район» восстановить конструктивные элементы жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, обозначенные в поэтажном плане и экспликации к поэтажному плану жилого дома в техническом паспорте по состоянию на 16.02.2007 года, как коридоры в составе квартиры № под номерами 4,5 площадью 12,8 кв.м., 6,8 кв.м., под номером 6 подсобная площадью 7,4 кв.м. и расположенную в них лестницу (л.д.65-67, 67 об.ст.).В удовлетворении встречных исковых требований Кировской районной администрации MP«Город Киров и Кировский район» к Тарановой С.П., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.В судебном заседании установлено, что 18 апреля 2017 года представитель истца ФИО3 – Таранова С.П. обратилась к ответчику с заявлением о внеочередном предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания (л.д.13). Согласно ответу от 21 апреля 2017 года, Кировская районная администрация сообщила, что семья истца с 16.02.2017 года значится в списке граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, номер очереди – 164. Также ответчиком разъяснено право истца на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди, при этом указав, что в муниципальной собственности городского поселения «Город Киров» нет свободных жилых помещений (квартир), приобрести жилое помещение не представляется возможным, так как в бюджете городского поселения «Город Киров» не предусмотрено данное финансирование (л.д.14). Таким образом, ответчик не оспаривает право истцов на получение во внеочередном порядке по договору социального найма жилого помещения. Отсутствие денежных средств в бюджетене является основанием для освобождения ответчика от возложенной на него действующим законодательством обязанности – по предоставлению жилья. В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 указанного Кодекса вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.Поскольку истцы приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке, признаны малоимущими и занимаемое ими жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, то у органа местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить им жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке. Решением Городской Думы городского поселения «Город Киров» от 17.02.2006 года №38 установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 14 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.Определяя размер жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд исходит из того, что в соответствии с частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судР Е Ш И Л :

Обязать Кировскую районную администрацию муниципального района «Город Киров и Кировский район» предоставить ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, не менее 28 кв.м. общей площади, отвечающее установленным требованиям, и находящееся в черте <адрес> в течение восьми месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июля 2017 года