Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2015 ~ М-104/2015 от 13.03.2015

Дело 2-119/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Касаткинского сельского совета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что в жилом доме по адресу: <адрес> проживает с 1962 года по настоящее время. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение нет, но он пользуется домом более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012802:184, общей площадью 46,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации Касаткинского сельсовета в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от неё не поступало, в сообщении указала, что сведения о спорном объекте недвижимости в реестре муниципальной собственности Касаткинского Сельсовета отсутствуют, на указанные в заявлении объекты недвижимости администрация Касаткинского сельсовета претензий не имеет и своих прав на них не заявляет.

Представитель заинтересованного лица-Райчихинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из сведений истца, указанных в исковом заявлении следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> он проживает с 1962 года.

Как следует из материалов дела, истец не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно представленным справкам № 181, 183 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ведущим специалистом администрации Касаткинского сельсовета <адрес>, ФИО2 действительно зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с 1962 года по настоящее время, жилой дом, расположенный по указанному адресу на балансе в администрации Касаткинского сельсовета не стоит и не является муниципальной собственностью.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ № колхозом « Амур» следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, села Журавлевка, <адрес> не является собственностью колхоза «Амур» и на балансе не состоит.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 315, выданной администрацией Касаткинского сельсовета <адрес> ФИО2, проживающему по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4300 кв.м..

Из выписки, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управлением Росресстра по <адрес> Райчихинским межмуниципальным отделом») от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту площадь жилого дома, расположенного в <адрес> составляет 46.0 кв. метров, кадастровый номер 28:08:012802:184.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании ее права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 28:08:012802:184, общей площадью 46,0 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:     подпись      Т.Н. Лобань