Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2016 ~ М-94/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-119/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2016 года                                                                                                                 г.Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи                                                                                                                           Яшковой И.С.,

при секретаре               Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Э.Ю. к Семенову А.А. о прекращении право пользования жилым помещением,

установил:

Попов Э.Ю. обратился в суд с иском к Семенову АА по тем основаниям, что в 2012 году приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В жилом помещении, при надлежащем ему на праве собственности продолжает быть зарегистрированным бывший супруг бывшего собственника жилого помещения Семенов АА Поскольку указанное лицо в квартире не проживает, его вещей там нет и регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника, истец просил прекратить право пользования ответчика Семенова АА жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из данного жилого помещения.

В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования, с учетом непроживания ответчика в квартире отказался от исковых требований о выселении ответчика, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Пояснил, что в квартире не проживает, данная квартира была приобретена его бывшей супругой в период их брака, в связи с чем полагает, что имеет право пользоваться данным жилым помещением. Раздел совместно нажитого имущества не производился. Намерений проживать в данном жилом помещении он не имеет.

Суд, заслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к

следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрен приоритет собственника в реализации права пользования жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст.209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 09.07.2012 Попов Э.Ю. приобрел у Е. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом положения договора купли-продажи квартиры не содержали условий о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника Семенова А.А. В п. 1.5 данного договора указано, что в квартире на момент заключения договора зарегистрирован Семенов А.А. Согласно п.п. 4.1, 4.2 раздела 4 договора продавец гарантирует покупателю, что квартира никому не подарена, не продана, не заложена в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Судебного спора по ней не имеется, на квартиру нет прав третьих лиц.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.08.2012 (запись регистрации №).

Согласно справке регистрационного отдела 000 «РЦ» в жилом помещении,

расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец Попов Э.Ю. с 02.07.2012, <данные изъяты>. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.08.2012 и Семенов АА с 14.09.1995.

Семенов А.А. членом семьи Попова Э.Ю. не является, при заключении сделки купли-продажи условия о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом не имеется. Ответчик также не является членом семьи прежнего собственника.

Как следует из пояснений истца и ответчика в жилом помещении вещей ответчика не имеется, в период владения истцом жилым помещением Семенов А.А. в нем не появлялся.

Подвергнув оценке установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за Семеновым А.А. права пользования спорным жилым помещением не установлено, договор купли-продажи не содержит условий о проживании ответчика после перехода права собственности к Попову Э.Ю., суд полагает, что переход права собственности от Е. к Попову Э.Ю. является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой.

С учетом изложенного суд полагает, что иск Попова Э.Ю., предъявленный к Семенову А.А., подлежит удовлетворению, поскольку имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В порядке ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                         ░.░. ░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2016 ░░░░