Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2013 ~ М-2002/2013 от 29.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 мая 2013 года                                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2107/13 по иску ФИО6 к ФИО5 городского округа Сызрань, ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3, об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что с **.**.**** г. он постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Вместе с ним в квартире зарегистрированы по месту жительства: его брат – ФИО1, бывшая супруга – ФИО2, и несовершеннолетний сын – ФИО3, 1996 года рождения. Однако, фактически перечисленные выше лица в данном жилом помещении не проживают, постоянно проживают по другим адресам. Нанимателем спорного жилого помещения являлась мать истца и ФИО1 – ФИО4, которая умерла **.**.**** г.. В настоящее время истец обратился в ФИО5 г.о. Сызрань с заявлением об изменении договора социального найма и признании его нанимателем жилого помещения вместо умершей **.**.**** г. ФИО4 Однако, в изменении договора социального найма и признании его нанимателем жилого помещения вместо умершей **.**.**** г. ФИО4 было отказано по тем основаниям, что для этого необходимо присутствие и согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, а именно ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3 На основании изложенного, ФИО6 просит суд изменить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, и признать его нанимателем спорной квартиры вместо умершей **.**.**** г. матери – ФИО4

В судебном заседании ФИО6 иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные выше.

ФИО5 г.о. Сызрань и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.

Ответчица ФИО2, действующая от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3, иск не признала, пояснила, что она не согласна на изменение договора социального найма спорного жилого помещения и заключение договора социального найма с ФИО6

Суд, заслушав истца, ответчицу ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или выбытия его из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что на основании решения ФИО7 и профкома Сызранского турбостроительного завода ФИО4 была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ. ФИО4 вселилась в данное жилое помещение и была зарегистрирована в нем по месту жительства **.**.**** г..

В последующем в спорное жилое помещение вселились сыновья ФИО4 – ФИО1 и ФИО6, которые были зарегистрированы в нем по месту жительства **.**.**** г. и **.**.**** г. соответственно.

**.**.**** г. в указанную выше квартиру была вселена и зарегистрирована по месту жительства супруга истца – ФИО2 В 1996 году у них родился сын – ФИО10, который **.**.**** г. также был зарегистрирован по месту жительства в указанной выше квартире.

**.**.**** г. ФИО4 умерла, после чего **.**.**** г. она была снята с регистрационного учета в спорной квартире.

**.**.**** г. брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен, после чего ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 выехали из указанного выше жилого помещения на другое место жительства. Ответчик ФИО1 также в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него на другое место жительства.

Судом также установлено, что ФИО6 обратился в ФИО5 г.о. Сызрань с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании его нанимателем спорного жилого помещения вместо умершей ФИО4 Однако, в изменении договора социального найма жилого помещения и признании истца нанимателем жилого помещения ему было отказано по тем основаниям, что для этого необходимо присутствие и согласие всех зарегистрированных в жилом помещении лиц, а именно ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3

Таким образом, согласие ответчиков ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО10, на изменение условий договора социального найма и заключение его с истцом отсутствует.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой ФИО5 г.о. Сызрань от **.**.**** г., свидетельством о смерти ФИО4, письмом Жилищного отдела ФИО5 г.о. Сызрань от **.**.**** г., сообщением Сызранского турбостроительного завода от **.**.**** г., свидетельством о расторжении брака ФИО6 и Н.А., а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО6 оставить без удовлетворения, поскольку в силу приведенных выше положений закона изменение нанимателя жилого помещения возможно только при согласии остальных членов семьи, однако, как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО2, действующая от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3, не согласна на изменение данных условий договора социального найма и заключение его с истцом, какие-либо объективные, допустимые и достаточные доказательства того, что ответчик ФИО6 согласен на изменение условий договора социального найма и заключение его с истцом, суду не представлены, а потому предусмотренные законом основания для удовлетворения настоящего иска отсутствуют. (Аналогичная правовая позиция содержится в определении Московского городского суда от **.**.**** г. по делу №00.)

Доводы истца о том, что ФИО1 и ФИО2 в настоящее время не являются членами его семьи и вместе с ним в спорном жилом помещении не проживают в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому получение согласия названных выше ответчиков на изменение договора социального найма не требуется, суд полагает несостоятельными, поскольку из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с согласия его нанимателя и в качестве членов его семьи, следовательно, приобрели право пользования им. При этом, названные выше ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, в установленном законом порядке не признаны утратившими право пользования данным жилым помещением, а потому, в силу ст. 69 ЖК РФ, за ними сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в связи с чем для изменения договора социального найма и признания ФИО6 нанимателем жилого помещения необходимо получение их согласия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 к ФИО5 городского округа Сызрань, ФИО1 и ФИО2, действующей от своего имени и в качестве законного ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3, об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Непопалов Г.Г.