Определение по делу № 2-1657/2016 ~ М-48/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1657(1)/2016

Определение

17.02.2016 г.                                         г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Торгашевой Т.В.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Нестеренко А.В., представителя истца (ответчика по встречному иску) Старосельцевой Т.Ю., представителя ответчика (истца по встречному иску) Николаенко О.П., третьего лица Нестеренко Л.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко А.В. к Нестеренко А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному исковому заявлению Нестеренко А.А. к Нестеренко А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Нестеренко А.В. обратился в суд с иском к Нестеренко А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Свои доводы, мотивирует тем, что он и Нестеренко Л.С. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Нестеренко Л.С. был выдан ордер на <адрес> на состав семьи три человека – истца, Нестеренко Л.С., и их сына Нестеренко А.А. в июне ДД.ММ.ГГГГ г. квартира была приватизирована ответчиком, при этом истец и третье лицо Нестеренко Л.С. отказались от своего права на приватизацию в пользу ответчика. В настоящее время истцу чинятся препятствия в проживании в спорной квартире. Считая свои права нарушенными, истец просит вселить его в <адрес>, обязать Нестеренко А.А. не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, выдать ключи от квартиры.

Ответчик Нестеренко А.А. обратился в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит прекратить у Нестеренко А.В. право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, указывая в обоснование своих доводов, что Нестеренко А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании от истца и представителя ответчика поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Стороны пришли к соглашению о продаже жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Нестеренко А.А., за цену и на условиях по усмотрению собственника жилого помещения.

В указанном жилом помещении, кроме собственника имеют право пользования Нестеренко А.В. и Нестеренко Л.С..

3. Нестеренко А.А. обязуется не чинить Нестеренко А.В. препятствия в пользовании указанным жилым помещением.
Нестеренко А.А. обязуется передать ключи Нестеренко А.В. от входной двери по адресу: <адрес>,
<адрес> течение одного дня с момента вступления
определения суда об утверждении мирового соглашения в законную силу. Также
Нестеренко А.А. обязуется освободить спорное жилое
помещение по адресу: <адрес>. в
течение 1 дня с момента вступления в законную силу определения суда об
утверждении мирового соглашения от проживающих в нем третьих лиц.

4. Нестеренко А.В. обязуется обеспечивать беспрепятственный
доступ Нестеренко А.А. и Нестеренко Л.С. в указанное в п.1 настоящего Соглашения жилое помещение, как для проживания, так и для показа потенциальным покупателям.

5. По соглашению сторон Несстеренко А.А. обязуется в качестве отступного за прекращение права пользования спорным жилым помещением
выплатить Нестеренко А.В. 400 000 (четыреста тысяч) рублей
в течение одного дня с момента заключения сделки купли-продажи жилого
помещения по адресу: <адрес>, а
также мены, дарения или другого способа отчуждения указанного жилого
помещения иным лицам.

До момента выплаты отступного в виде размера суммы 400 000 (четыреста тысяч) рублей право пользования за Нестеренко А.В. жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> сохраняется.

После получения указанной в п. 5 отступного денежной компенсации в качестве отступного, (о чем будет свидетельствовать расписка либо банковский документ), право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, за Нестеренко А.В. прекращается, и он обязуется в трехдневный срок выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета.

Нестеренко А.А. не лишен возможности выплатить Нестеренко А.В. указанную в п. 5 денежную компенсацию, сохранив за собой право собственности на спорную квартиру. В данном случае также подлежит применению п. 7 настоящего мирового соглашение

Нестеренко А.В. обязуется использовать жилое помещение исключительно для единоличного проживания, без права вселения к себе третьих лиц, без согласия собственника жилого помещения, В ином случае указанные действия, будут расцениваться, как нарушение условий настоящего Мирового соглашения.

Нестеренко А.В. обязуется использовать квартиру исключительно по назначению, не допускать намеренного ухудшения ее состояния, нести бремя расходов по содержанию жилого помещения, в том числе ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги 1\3 часть суммы, выставляемой в счет-квитанциях ЕРКЦ, а также исходя из фактически потребляемых услуг, в соответствии с показаниями приборов учета.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным ходатайство об утверждении мирового соглашения удовлетворить, так как предложенный вариант мирового соглашения не противоречит Закону, не нарушает права сторон и не нарушает законные интересы третьих лиц.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

определил:

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

2. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

3. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░
░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░
░░░░░░░ 1 ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░.

4. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

5. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 400 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░
░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░
░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

    6. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 400 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░.

    7. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    8. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

    9. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    10. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1\3 ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    ( ░░░░░░░)                    

░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░