Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2013 ~ М-1277/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-1287/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

в г. Саранске

28 августа 2013 года

гражданское дело по иску Чекужева Николая Семёновича, Чекужевой Александры Викторовны к Администрации городского округа Саранск о признании права общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Чекужев Н.С. и Чекужева А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения № 1638 от 05.05.2010 г., заключенному между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и истцом Чекужевым Н.С. Жилое помещение предоставлено им на основании ордера серии 5 №242 от 28.03.2001 г. Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключило по поручению Администрации городского округа Саранск с ними договор передачи от 28.03.2013 г. рег. № 77855, по которому в их общую собственность передана квартира <адрес>. Однако истцам отказано в государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что право собственности Администрации городского округа Саранск на это недвижимое имущество не зарегистрировано в порядке, установленном законом. Факт нахождения данной квартиры в муниципальной собственности подтверждается Реестром муниципального имущества городского округа Саранск. В соответствии со статьями 2,4,6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, они имеют право на приватизацию указанной квартиры.

В судебном заседании истцы Чекужевы А.В. и Н.С. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, при этом уточнили требования, просят признать за ними право общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск – Березина Ю.Н., действующая на основании доверенности №1-д от 09.01.2013 г., со сроком действия один год, просила вынести решение по усмотрению суда по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, казенного учреждения городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» - Акашев Д.В., действующий на основании доверенности №0054 от 31.07.2013 г., со сроком действия три года, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, открытого акционерного общества «Теплоизоляция», не явился по неизвестной причине, о дне слушания и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, не явился по неизвестной причине, о дне слушания надлежаще и заблаговременно извещен по правилам статьи 113 ГПК Российской Федерации, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 ГПК Российской Федерации, считает, что исковые требования Чекужева Н.С. и Чекужевой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

28 марта 2013 г. Казенное учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключило по поручению Администрации городского округа Саранск с Чекужевым Н.С. и Чекужевой А.В. договор передачи рег. № 77855. По данному договору учреждение передает, а Чекужев Н.С. и Чекужева А.В. приобретают в общую собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия об отказе в государственной регистрации от 04.06.2013 г. № 13-13-01/123/2013-259 следует, что отсутствует государственная регистрация права собственности Администрации городского округа Саранск на вышеуказанную квартиру.

Это обстоятельство исключает приобретение Чекужевой А.В. и Чекужевым Н.С. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по вышеуказанному договору передачи рег. № 77855 от 28 марта 2013 г., поскольку, в силу закона приватизации подлежит государственное и муниципальное имущество.

Так, статья 217 ГК Российской Федерации устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьёй 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

При указанных обстоятельствах, и с учетом требований закона, подлежит установлению статус спорного жилого помещения – предмета договора передачи рег. №77855 от 28 марта 2013 г.

Из содержания постановления Главы города Саранска от 27.01.1999 г. № 28 следует, что вышеуказанный жилой дом – объект муниципальной собственности.

До 27.01.1999 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился на балансе открытого акционерного общества «Теплоизоляция».

На основании Постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 27.03.2007 г. № 662, приказа Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 28 марта 2007 г. №57-и и акта № 103-ст приемки-передачи имущества от 02 мая 2007 г. квартира <адрес> включена в Реестр муниципального имущества городского округа Саранск и передана из муниципальной казны в оперативное управление Администрации Пролетарского района городского округа Саранск.

Таким образом, квартира <адрес> является муниципальным имуществом, относится к жилищному фонду социального использования. Данное обстоятельство не оспаривается представителем Администрации городского округа Саранск. Подтверждается также:

ордером №242 серии 5, выданным 28 марта 2001 г. Администрацией города Саранска на основании Постановления Администрации Главы города Саранска от 26.02.2001 г. № 93, Чекужеву Н.С. на право занятия им и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

типовым договором социального найма жилого помещения № 1638 от 05.05.2010 г., заключенным между Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск и Чекужевым Н.С.

Следовательно, в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", указанная квартира относится к жилым помещениям, подлежащим приватизации.

Основания, исключающие приватизацию жилого помещения, перечисленные в статье 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеются.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор приватизации спорной квартиры заключен 28 марта 2013 г. уполномоченным учреждением - Казенным учреждением городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» с Чекужевым Н.С. и Чекужевой А.В. Этот договор не оспаривается в порядке, установленном законном.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имущество, находящееся в муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан, следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается право муниципальной собственности на это имущество. Поэтому исковые требования о признании за истцами права общей собственности на спорную квартиру в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно заявлению истцов вопрос о распределении судебных расходов не рассматривался.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Чекужева Николая Семёновича и Чекужевой Александры Викторовны к Администрации городского округа Саранск о признании права общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение.

Признать за Чекужевым Николаем Семёновичем .._.._.. рождения, Чекужевой Александрой Викторовной .._.._.. рождения, в порядке приватизации право общей собственности на жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий: