Решение по делу № 2-9998/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-9998-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             14 июля 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Шевелева Н.Р., при секретаре Осиповой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по встречному иску Базановой Т.И., Базанову Ю.И. к Базанову Ф.В. об определении порядка пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Базанов Ф.В. обратился в суд с иском к Базановой Т.Д., Базановой Т.И., Базанову Ю.И. об устранении нарушений по пользованию жилым домом и земельным участком, указывая, что является собственником ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу: г.Якутск, ____, ответчики же владеют по ? доли в праве. Ответчики не предоставляют возможности вселиться в дом, пользоваться им и пользоваться земельным участком. Добровольно решить спор не представляется возможным. С учетом уточнения исковых требований просит устранить нарушения по пользованию жилым домом и земельным участком по адресу: г.Якутск, ____, кадастровый номер 14:36:102008:361, предупредив ответчиков о недопущении нарушения прав собственника истца по пользованию домом и земельным участком.

В ходе производства по делу представителем ответчиков Черепановой А.У. заявлено ходатайство о принятии по делу встречного искового заявления к Базанову Ф.В. об определении порядка пользования жилым помещением. Просит оставить существующий порядок пользования, при котором жилым домом по адресу: г.Якутск, ____, владеют и пользуются Базанов Ю.И. и Базанова Т.И.

В судебном заседании истец Базанов Ф.В. и его представитель Чистоедов Д.В. в удовлетворении встречного иска просят отказать в полном объеме.

Ответчики Базанова Т.И., Базанова Т.Д. и представитель ответчиков Черепанова А.У. встречное исковое заявление поддержали, просят удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: г.Якутск, ____, находится в общей долевой собственности Базанова Ф.В. 1/2 доли в праве, Базановой Т.Д., Базановой Т.И., Базанову Ю.И. по 1/4 доли в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 11 февраля 2016 года установлено, что суд не усматривает оснований для признания Базанова Ф.В. недостойным наследником и отстранении его от наследования по закону, признании за Базановой Т.И., Базановым Ю.И. права собственности на жилое помещение и земельный участок по адресу: г.Якутск, ____.

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 12 апреля 2016 года удовлетворен иск Базанова Ф.В. к Базановой Т.Д., Базановой Т.И., Базанову Ю.И. об устранении нарушений по пользованию жилым домом и земельным участком по адресу: г.Якутск, ____. Суд обязал ответчиков Базанову Т.Д., Базанову Т.И., Базанова Ю.И. устранить нарушения и не чинить препятствия в пользовании Базановым Ф.В. жилым домом и земельным участком по адресу: г.Якутск, ____, кадастровый №; предупредил Базанову Т.Д., Базанову Т.И., Базанова Ю.И. о недопущении нарушения прав собственника Базанова Ф.В. по пользованию жилым домом и земельным участком по адресу: г.Якутск, ____.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и Пленума ВАС РФ N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 4 ч. 2 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Истцы по встречному иску предлагают следующий порядок пользования жилым домом по адресу: г.Якутск, ____: владение и пользование осуществляют Базанова Т.И. и Базанов Ю.И. Истец Базанов Ф.В. полностью не согласен со встречным исковым заявлением.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований необходимо учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Предложенный истцами по встречному иску порядок пользования спорным жилым домом нарушает права сособственника Базанова Ф.В. на владение и пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности, в соответствии с его долей в праве собственности на это жилое помещение, который имеет право проживания и пользования спорным домом, так как является его сособственником.

Суд, разрешая вопрос, исходит из равенства сторон по пользованию спорным жилым помещением. Заявленные истцами по встречному иску требования об определении порядка пользования жилым помещением противоречат положениям действующего Жилищного законодательства.

Поскольку Базанов Ф.В. не заявлял требований об ином определении порядка пользования спорным жилым помещением, нежели было предложено истцами по встречному иску, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований встречного иска.

При установленных обстоятельствах, встречное исковое заявление подлежит отказу в удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении встречного иска Базановой Т.И., Базанову Ю.И. к Базанову Ф.В. об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха(Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.Р. Шевелев

Решение изготовлено: 14.07.2016