Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3908/2011 ~ М-4268/2011 от 12.09.2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань                                                                            11 октября 2011 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Левиной С.А.

при секретаре судебного заседания Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3908/11 по иску Касаткина Д.А. к Щербаковой А.И., Щербакову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

    Истец Касаткин Д.А. обратился в суд с иском о признании Щербаковой А.И., Щербакова О.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчицей Щербаковой А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №. Ответчики Щербакова А.И. и ее сын Щербаков О.В. были зарегистрированы в квартире и обязаны, согласно п. 3.4 договора купли-продажи, сняться с регистрационного учета, однако данное условие не выполнили, в квартире не проживают. Просьбы истца сняться с регистрационного учета игнорируются.

    В суде истец Касаткин Д.А. иск поддержал, сославшись на изложенные выше доводы.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой и почтовым уведомлением, о рассмотрении дела без их участия не просили, об уважительности причины неявки суд не известили, возражений не представили, поэтому суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ем у на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

       В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

      В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Касаткиным Д.А. и Щербаковой А.И. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Щербакова А.И. продала Касаткину Д.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно п. 3.4. вышеуказанного договора в квартире на момент подписания договора состоят на регистрационном учете Щербакова А.И., Щербаков О.В., которые обязались выписаться в течение двадцати рабочих дней.

    До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи истца не являются.

       При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Щербакову А.И., Щербакова О.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Сызранский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

     Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: