Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4666/2011 ~ М-4263/2011 от 29.08.2011

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         5 октября 2011 года                                                                                               г. Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:             

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4666/11 по иску Чеботарева Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,                                                                                                               

                                                                    УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Аэропорт-2 <адрес> на основании договора найма жилого помещения. Квартира, занимаемая ей, является частью коммунальной квартиры, состоящей из 12 изолированных жилых помещений. Просит суд признать за ней, Чеботарева Е.А., право общей долевой собственности в размере 19/207 доли в порядке приватизации, соответствующую <адрес>, жилой площадью 19,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Аэропорт-2, <адрес>.

В судебном заседании истица Чеботарева Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просила их удовлетворить. Пояснила, что ей отказывают в приватизации, т.к. в других комнатах была произведена перепланировка, в ее комнате перепланировки не было, в ней проживал ее отец с 1988 года, который умер.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в техническом паспорте имеется отметка о перепланировке, документы о согласовании не предоставлены.

Представитель третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Письменный отзыв не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного <адрес> с Чеботаревой Е.А., истица занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, Аэропорт-2, <адрес> (л.д.22-24).

Согласно справке в <адрес>, Аэропорт-2 в <адрес> зарегистрирована Чеботарева Е.А. Лицевой счёт № указанной квартиры открыт на имя Чеботаревой Е.А. (л.д.6,7).

На основании выписки из распоряжения № <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Чеботарева Е.А. признана нанимателем жилого помещения комнаты по адресу: Аэропорт-2, <адрес>, по решению Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21).

Чеботарева Е.А. приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет, в Едином государственном реестре прав данная информация отсутствует, право приватизации не использовано (л.д. 14,18).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества и сделок с ними отсутствуют (л.д.39).

Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара <адрес> Аэропрт-2 в <адрес> является муниципальной собственность городского округа Самара на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. 2, Аэропорт-2 в <адрес> общая площадь составляет 19,2 кв. (л.д.8-12,26).

Согласно материалам инвентарного дела № по дому 2 Аэропорт-2 в <адрес> (инвентарный номер 27) на ДД.ММ.ГГГГ жилой площадью 19,2 кв.м., перепланировки в указанном жилом помещении не было.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

            Судом установлено, что истица занимает жилое помещение на законных основаниях, с ней заключен договор найма, имеется открытый лицевой счёт, право приватизации не использовала и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Чеботарева Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                    РЕШИЛ:

             Исковые требования Чеботарева Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за, Чеботарева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации (19/207 доли) на жилое помещение - <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, Аэропорт-2, <адрес>, соответствующую <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.                    

            Мотивированное решение изготовлено 06.10.2011 года.

                           Председательствующий:                                             Т.Ю.Башмакова