Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1629/2013 ~ М-1632/2013 от 28.10.2013

2-1629/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2013 года                г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи                  ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                         ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОРЛОВОЙ ОЛЬГИ ВАСИЛЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании частично недействительным решения малого Совета Третьяковского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, чтоей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО6 округ, <адрес> (быв.дом б/н, 12).

По утверждению истицы, право собственности на жилой дом подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Третьяковским территориальным отделом ФИО2 округа.

При оформлении документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок выяснилось, что в Решении ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годА № о предоставлении земельного участка в собственность была допущена ошибка: не указан вида права - «собственность», площадь земельного участка, адрес земельного участка и не указано имя и отчество, кому передан земельный участок: «ФИО4» вместо правильного - «ФИО4».

Указывает ФИО4, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 034 га в собственность, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н.

Истица указывает в заявлении, что в результате обследования земельного участка в настоящее время было установлено, что фактически общая площадь земельного участка по <адрес>, в <адрес> составляет так же 3400 кв.м. Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГ через газету «Борисоглебский вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.

В связи с необходимостью устранения возникших несоответствий, указанных выше, она вынуждена обратиться в суд, так как во внесудебном порядке эти вопросы решить невозможно.

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст. 180, 181 ГК РФ и ст. 35 ЗКРФ истица просит признать Решение ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия вида права на земельный участок, адреса и не полного указания имени и отчества собственника земельного участка и считать, что ей на основании указанного Решения передано в собственность (бесплатно) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО6 округ, <адрес>, площадью 3400 кв. м.

ИстицаФИО4и представитель ФИО2 округа не явились в судебное заседание,о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом,имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истица иск поддерживает. Возражений против удовлетворения иска представителем ФИО2 не представлено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №6, лицевой счет № 348, заложенной в 2002 году, сделанной из предыдущей похозяйственной книги № 6, лицевой счет № закладки 1997 года, выданной Третьяковским территориальным отделом ДД.ММ.ГГГГ № 567, ФИО4 на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, ФИО2 округа <адрес>.

По данным учета БТИ ФИО2 <адрес> жилой <адрес> (бывший <адрес> в <адрес> ФИО2 округа <адрес> значится за ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, реестр № 69, удостоверенного зам. ФИО5 ФИО3 сельского ФИО3 народных депутатов ФИО2 <адрес> ФИО8

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Решением ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей лицам по прилагаемому списку. В списке под номером 141 значится – ФИО4 (так указали в документе). В названном решении не указан адрес расположения земельного участка, указано несколько видов права на земельный участок, не указано имя и отчество правообладателя земельного участка.

На основании названного решения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок площадью 034 га в <адрес>.

На основании ПостановленияФИО2 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Списка названий улиц <адрес>, сельских населенных пунктов ФИО2 округа <адрес> и нумерации домов в селах и поселках ФИО2 округа <адрес>» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащих ФИО4,значится так:<адрес>,новый номер дома - 8, старый - б/н, 12.

Таким образом, суд считает, установленным то обстоятельство, что указанный земельный участок и жилой дом расположен по адресу:<адрес>, Борисоглебский ФИО6 округ, <адрес>.

В решении ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не указано имя и отчество правообладателя земельного участка, а потому указанный документ следует признать недействительным в части не указания имени и отчестваФИО4.

Согласно межевому плануот ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО6 округ, <адрес>,его фактическая площадь составляет 3400кв.м.

Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» №80от 06.08 2013 года.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду. В принятых актах - постановлении главы ФИО2 и свидетельстве на право собственности на землю указано, что земельный участок предоставляется в постоянную собственность и во временное владение.

Статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ установлено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Таким образом, земельный участок площадью 3400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО6 округ, <адрес>,должен был быть передан ФИО4 в собственность.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Поэтому и на основании ст.ст. 168, 180 ГК РФ следует признать недействительнымРешение ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12,в части не указанияадреса расположения земельного участка и площади земельного участка, в части не указания вида права на земельный участок, в части не указания имени и отчества правообладателя земельного участка.

В действующей редакции оспариваемоеРешение ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес>нарушает права ФИО4, поскольку препятствуют ей в оформлении прав на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Решение ФИО3 сельского ФИО3 ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства на право собственности на землю,бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 признать недействительным в части отсутствия указания адреса земельного участка и площади передаваемого ей в собственность земельного участка,имени и отчества правообладателя земельного участка,вида права, и считать, что указанным Решением бесплатно в собственность ФИО4 был переданземельный участок, общей площадью 3400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский ФИО6 округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова

ФИО10 Зайцева