Определение по делу № 2-947/2016 ~ М-930/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-947/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буйнакск 21 декабря 2016 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Нурмагомедова Н.Б.,

при секретаре Баштукаевой З.М.,

с участием:

истца Гитинова Г.А.,

ответчика Гитиновой Х.М.,

представителя третьего лица Гимбатовой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гитинов Г. А-О к Гитинову Х.М. и Гитинов М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гитинов Г.А. обратился в суд с исковым заявлением к Гитиновой Х.М. и Гитинову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником <адрес>, корпус №, ПМК-313, район «Нефтебазы» в <адрес> РД, в которой зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики Гитинова Х.М. и Гитинов М.А., которые приходятся ему бывшей невесткой и внуком. Гитинова Х.М. была зарегистрирована в 2014 году, а после рождения внука, его прописали в этой квартире, как по месту регистрации его матери. В настоящее время он собирается продавать квартиру, чего не может сделать, так как в ней прописаны ответчики. Добровольно выписываться ответчики не хотят, в органы ФМС для снятия с учета не являются. Ответчики Гитинова Х.М. и Гитинов М.А. членами его семьи не являются, какого-либо их имущества в его квартире не имеется. Регистрация ответчиков без фактического проживания нарушают его права, как собственника, так как он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги, а также не может свободно распорядиться своей квартирой (продать и т.д.). Фактически ответчики не проживают по данному адресу с момента прекращения брака с его сыном. В настоящее время Гитинова Х.М. вместе со своим сыном Гитиновым М.А. проживает в доме своих родителей в сел.<адрес> РД. Просит признать Гитинову Х.М. и Гитинова М.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>, район «Нефтебазы», ПМК-313, <адрес>, кор.3, <адрес>, и обязать Отдел внутренней миграции при МВД России в <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец Гитинов Г. А-О в судебном заседании исковое заявление поддержал и, с учетом уточненных требований, просил признать Гитинову Х.М. утратившей право пользования жилым помещением, а Гитинов М.А. – не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, район «Нефтебазы», ул.ПМК-313, <адрес>, кор.3, <адрес>. При этом пояснил, что с мая 2016 года на основании договора дарения он является собственником спорного жилого помещения. Его сын Гитинов А.Г. состоял в браке с ответчицей Гитиновой Х.М., и они проживали в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ Гитинова Х.М. проживает у своей матери в сел.<адрес> РД, после того, как брачные отношения с его сыном были прекращены, и не проживает в спорной квартире по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ приехала Гитинова Х.М. и забрала свои вещи. В данной квартире Гитинова Х.М. проживала в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который никакие расходы по содержания домовладения не осуществляла, никакого соглашения о порядке проживания в этой квартиры не было, попытки вернуться в квартиру Гитинова Х.М. не осуществляла, какие-либо вещи его бывшей невестки и внука в этом жилом помещении не имеется. Гитинова Х.М. была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, а внук Гитинов М.А. зарегистрирован с момента рождения для оформления необходимых документов при рождении ребенка, однако внук в данную квартиру не вселялся, и его вещей в нем не имеется. Он хочет продать принадлежащую ему квартиру, но регистрация ответчиков создает в этом препятствия.

Ответчик Гитинова Х.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершенного Гитинова М.А., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в момент ее регистрации в 2014 году по адресу: РД, <адрес>, район «Нефтебазы», ул.ПМК-313, <адрес>, кор.3, <адрес> собственником данной квартиры является ее бывший супруг. По данному адресу она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а проживает в принадлежащем ее матери домовладении, расположенном в сел.<адрес> РД, вместе с матерью и другими членами семьи. Когда она находилась у своей матери, семья Гитиновых позвонила и сказала о необходимости забрать свои вещи, после чего она забрала все свои вещи. За несколько дней до рождения сына М. она ушла из дома истца в родительский дом, и ДД.ММ.ГГГГ родила сына. Ее сын Гитинов М.А. был зарегистрирован в спорном домовладении для оформления документов на ребенка, но фактически в эту квартиру он не вселялся. В период ее проживания в спорном жилом помещении никакие расходы по содержанию квартиры она не осуществляла, никаких ее вещей и вещей ребенка в квартире не имеется, соглашение о порядке и времени проживания в квартире с собственником жилого помещения не заключалось. Она не хочет выписываться из спорной квартиры, чтобы получить ее долю. В настоящее время ей негде проживать в <адрес>, по месту ее проживания у матери в сел.Охли нет детского сада, рядом нет больницы, а в случае продажи квартиры, хочет, чтобы ее сыну выделили долю квартиры. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела миграции при ОМВД России по г.Буйнакску Гимбатова Ф.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. В случае удовлетворения исковых требований, исключить требование об обязании снять с регистрационного учета.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гитинов А.Г. безвозмездно передал в собственность Гитинову Г.А. квартиру, общей полезной площадью 33,5 кв.м., находящуюся по адресу: РД, <адрес>, район Нефтебазы, ул.ПМК-313, <адрес>, кор.3, <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Гитинов Г.А. является собственником указанной выше квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно исследованной в судебном заседании домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, корпус №, по ул.ПМК-313 в <адрес> РД, ответчики Гитинову (Ф,И,О,) Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гитинов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся прописанными по указанному адресу.

Из справки УУП отдела МВД России по г.Буйнакску Магомедова З.И. от ДД.ММ.ГГГГ б/н, основанной на опросе соседей истца, ответчик Гитинова Х.А. со своим сыном Гитиновым М.А. по адресу спорного жилого помещения не проживают.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного отделом ЗАГС администрации ГО «город Буйнакск» ДД.ММ.ГГГГ, у Гитиновой Х.М. и сына истца Гитинова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ родился сын Гитинов М.А., о чем составлена запись акта о рождении №.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между Гитиновым А.Г. и Гитиновой Х.М., расторгнут.

Из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Гитиновым А.Г. и Гитиновой Х.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, определяющими обстоятельствами для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются факт не проживания, неведения совместного хозяйства с собственником жилья и отсутствие согласия последнего на пользование ответчиком спорным жилыми помещением.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчик Гитинова Х.М. была вселена в спорное жилое помещение предыдущим собственником дома Гитиновым А.Г. (сыном истца) в качестве члена своей семьи и зарегистрирована по адресу спорного домовладения, в связи с чем у Гитиновой Х.М. возникло право пользования спорным жилым помещением.

В мае 2016 года фактические брачные отношения с Гитиновым А.Г. у ответчицы Гитиновой Х.М. были прекращены, и последняя, будучи в состоянии беременности, съехала, ушла из дома Гитинову и стала проживать в принадлежащем ее родителям доме, расположенном в сел.<адрес>, значится зарегистрированной в <адрес>, корпус №, по ул.ПМК-313, район «Нефтебазы», в <адрес> РД, где не проживает с мая 2016 года, членом семьи нового собственника спорного жилого дома – истца Гитинова Г.А. она не является, в спорную квартиру он ее в качестве члена своей семьи не вселял, общего хозяйства с ним не ведет, соглашения между ней и собственником домовладения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, кроме того ответчик Гитинова Х.М. обязанности по содержанию квартиры не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Какого-либо самостоятельного основания пользования спорным жилым помещением у ответчицы Гитиновой Х.М. не имеется.

Кроме того, истец Гитинов Г.А. в суде пояснил, что планирует продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, регистрация ответчиков по данному адресу создает препятствия при продаже дома.

В силу изложенного суд приходит к выводу, что ответчик Гитинова Х.М. утратила право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основание признать ее утратившей право пользования домовладением.

Согласно положениям ст.20 ГК РФ, ст.65 СК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Судом установлено, что несовершеннолетний Гитинов М.А. с рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) в спорную квартиру не вселялся, проживая со своей матерью в домовладении, расположенном в сел.<адрес> РД, принадлежащего родителям Гитиновой Х.М., в связи с чем прав на спорное жилое помещение не приобрел, поскольку постоянно проживает и пользуется другим жилым помещением по месту жительства своей матери. По адресу спорной квартиры был зарегистрирован истцом лишь для оформления соответствующих документов при рождении ребенка.

Сама по себе регистрация ребенка в жилом помещении в данном случае не является основанием приобретения им самостоятельного права пользования спорной квартирой, в связи с чем суд находит требование Гитинова Г.А. о признании не приобретшим Гитиновым М.А. право пользования квартирой подлежащим удовлетворению.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком Гитиновой Х.М. суду не представлено.

Факт регистрации ответчиков в квартире нарушает права Гитинова Г.А. как собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчицы Гитиновой Х.М. о том, что в настоящее время ей негде проживать в <адрес>, по месту ее проживания у матери в сел.Охли нет детского сада, рядом нет больницы, а в случае продажи квартиры, хочет, чтобы ее сыну выделили долю квартиры, которые суд не принимает во внимание, при установленных судом обстоятельствах не могут служить основанием для отказа в исковых требованиях.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 №9-П и от 02.02.1998 №4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В то же время, в удовлетворении требований Гитинова Г.А. о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать, поскольку истцом не оспариваются законность действий Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №174 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае признания его утратившим право пользования жилыми помещением, является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом, в связи с чем в удовлетворении указанных исковых требований Гитинова Г.А. суд находит необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Гитинов Г. А-О удовлетворить частично.

Признать Гитинову Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, район «Нефтебазы», ул.ПМК-313, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Признать Гитинов М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес>, район «Нефтебазы», ул.ПМК-313, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции при отделе МВД России в <адрес> Гитинову Х.М. и Гитинов М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, район «Нефтебазы», ул.ПМК-313, <адрес>, кор.№, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2016 года. Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Нурмагомедов Н.Б.

Копия верна: