Решение по делу № 2-1065/2013 ~ М-1112/2013 от 09.09.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1065/2013 по иску Афанасьева Д.Н. к Мезенцеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Афанасьев Д.Н. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Мезенцеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выборами депутатов <адрес>, на его адрес стали приходить уведомления на имя Мезенцева С.В., после чего он узнал, что в приобретенной им квартире зарегистрирован ответчик-Мезенцев С.В.. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в квартире по адресу : <адрес>. не проживал. По настоящее время ответчик Мезенцев С.В.ю не снялся с регистрационного учета, в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей ответчика в квартире нет. В соответствии со ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в соответствии с его назначением. В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу : <адрес> ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Мезенцева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

В судебное заседание истец Афанасьев Д.Н. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца Болтенко А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержала исковые требования Афанасьева Д.Н. в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Мезенцева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Ответчик Мезенцев С.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца Болтенко А.А., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика Мезенцева С.В., надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца Болтенко А.А., опросив по ходатайству представителя истца свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Мезенцев С.В., в лице своего представителя Выборовой С.С., продал Афанасьеву Д.Н. квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец Мезенцев С.В., в лице своего представителя Выборовой С.С., передал Афанасьеву Д.Н. квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что Афанасьев Д.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, в квартире по адресу : <адрес> зарегистрирован ответчик Мезенцев С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Опрошенные по ходатайству представителя истца свидетели Ситак И.Г. и Мутовина Т.В. пояснили суду, что проживают в <адрес>. Им известно, что в <адрес> указанного дома в настоящее время с 2007 года проживает Афанасьев Д.Н., который приобрел квартиру у Мезенцева С.В.. После продажи квартиры, последний по адресу : <адрес> не проживает, членом семьи собственника – Афанасьева Д.Н. не является.

    Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Мезенцев С.В. членом семьи собственника не является, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчик Мезенцев С.В. имеет в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

    Суд полагает, что регистрация ответчика Мезенцев С.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Афанасьева Д.Н. к Мезенцеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Мезенцев С.В., свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Мезенцева С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Афанасьева Д.Н. к Мезенцеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мезенцева С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Ю.И. Никитин