Решение по делу № 2-5054/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-5054/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 г. ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд к Администрации городского округа Химки <адрес> с требованиями об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указала, что она совместно с сыном ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Указанная квартира получена ею на основании обменного ордера.

Истец 17.12.2019г. обратилась в Администрацию городского округа Химки с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ в связи с тем, что у нее имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просила обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с нею договор социального найма жилого помещения, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя сына истца – ФИО1.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик Администрация городского округа Химки <адрес> в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который иск не признал, по доводам, изложенным в письменном отказе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Кодекса).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании обменного ордера <№ обезличен> от <дата>, ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя указан сын ФИО1.

Согласно свидетельству о перемене имени I-ИК <№ обезличен> от <дата> ФИО2 сменила имя и фамилию на ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО1

Истец 17.12.2019г. обратилась в Администрацию городского округа Химки с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако получила отказ в связи с тем, что у нее имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, продолжительное время в нем проживает, то есть фактически между сторонами по делу сложились отношения по договору социального найма.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, какие-либо препятствия для заключения с заявителем договора социального найма у ответчика объективно отсутствуют, в связи с чем с учетом статьи 60 ЖК Российской Федерации, суд принимает решение о возложении такой обязанности на администрацию городского округа в отношении спорного жилого помещения.

Довод ответчика о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг не являются основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма, поскольку ответчиком требований о выселении истца и членов его семьи из занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке не заявлялось, встречный иск в рамках настоящего дела также не заявлялся.

Признавая право на заключение с истцом договора социального найма и включении в договор в качестве члена семьи ФИО1, суд исходит из того, что наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не может служить достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Химки <адрес> об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Химки <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения квартире <№ обезличен> по адресу: <адрес> <адрес> включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя сына истца– ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-33

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>