Решение по делу № 2-2583/2015 ~ М-2184/2015 от 15.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Тухватулиной Ю.А.,

с участием истца В.И.В., третьего лица В.О.В.,

в отсутствие ответчика В.С.Г., представителя ответчика администрации г. Иркутска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583-15 по иску В.И.В. к В.С.Г., администрации г. Иркутска о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В.И.В. обратился в суд с иском к В.С.Г., администрации г. Иркутска о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании ордера его отцу В.В.С. было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью *** кв.м. по адресу: г. Иркутск, ******. В качестве членов семьи в ордер включены: В.К.П. мама истца, В.С.Г. бабушка истца, и истец. В указанном жилом помещении проживали одной семьей. В ***. родился брат В.О.В., который также проживал с ними. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают только истец и его брат. Отец В.В.С. умер ***., мама В.К.П. умерла ***. Бабушка В.С.Г. проживала в квартире непродолжительное время, до ***. ***. она добровольно переехала в *** на постоянное место жительства, где проживала у своей дочери. С этого времени в г. Иркутск и спорное жилое помещение не возвращалась. Каких-либо прав на жилое помещение не заявляла. Спорная квартира не является местом жительства В.С.Г. с ***. с момента выезда в ***. Просил расторгнуть с В.С.Г. договор найма жилого помещения по адресу: г. Иркутск, ******.

Истец В.И.В. в судебном заседании предъявленные требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик В.С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на иск, согласно которому решение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо В.О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, подтвердил пояснения истца относительно выезда ответчика из спорного жилого помещения и ее не проживания в квартире в течение длительного времени.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям, возникшим до 1 марта 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Суд, учитывая, что спорные правоотношения, связанные с выездом ответчика В.С.Г. в ***. из спорной квартиры возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ, полагает необходимым при рассмотрении обстоятельств, связанных с данным выездом применить нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в ст. 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании ордера от ***. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ****** являлся В.В.С. /умер ***./.

В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены:

- жена В.К.П. – умерла ***. /свидетельство о смерти № ***/;

- сын В.И.В.

- мать В.С.Г.

Как пояснил истец, после предоставления отцу спорной квартиры, в нее вселились В.В.С., В.К.П., В.И.В., В.С.Г., с рождения ***. в жилом помещении стал проживать брат истца В.О.В.

Согласно справке регистрационного отдела от ***., в жилом помещении по адресу: г. Иркутск, ****** в настоящее время зарегистрированы В.И.В., В.О.В., В.К.П. (умерла ***.).

В обоснование предъявленных требований о расторжении с В.С.Г. договора найма жилого помещения, истец ссылается на ее выезд в другое место жительства – в *** в ***.

При этом, согласно извещениям от ***., ***., сведений о смерти В.С.Г., *** года рождения, в архиве отдела ЗАГС администрации *** нет, проверка проведена за период с *** г. по ***.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное положение содержалось и в ст. 89 ЖК РСФСР.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Изложенные доводы истца, подтверждаются, в том числе показаниями свидетелей С.М.А., П.Т.Н., допрошенных в ходе судебного разбирательства, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются одним из доказательств по делу.

Так, свидетель С.М.А. пояснила суду, что проживает с В. по соседству с ***. В. вселились в спорную квартиру в ***-х годах. С ответчиком В.С.Г. свидетель не знакома, в квартире она не проживала и истец про нее не рассказывал.

Свидетель П.Т.Н. пояснила суду, что проживает по соседству с истцом, В. вселились в спорную квартиру в ***. В квартире жили истец с братом и родителями, про В.С.Г. свидетелю ничего не известно.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, сведениями об их заинтересованности в исходе дела суд не располагает.

Оплата В.И.В. за спорное жилое помещение, коммунальные услуги подтверждается платежным документом по состоянию на ***.

Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчиком В.С.Г. права на спорное жилое помещение в период ее отсутствия и не проживания, ответчиком суду не представлено. В соответствии с поквартирной карточкой В.С.Г. снята с регистрационного учета по спорной квартире *** года.

Таким образом, суд полагает, что В.С.Г. добровольно в *** выехала из спорного жилого помещения, отсутствовала по месту его нахождения длительное время, обязательств по договору найма квартиры не исполняла, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несла, намерений вселиться в квартиру не имеет, вселиться не пыталась, в связи с чем, суд приходит к выводу, что договор социального найма с В.С.Г. подлежит расторжению, а исковые требования В.И.В. удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.И.В. удовлетворить.

Расторгнуть с В.С.Г. договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу: город Иркутск, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.И. Касьянова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья Н.И.Касьянова

Секретарь суда

Дата заверения копии:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-2583-15.