Решение по делу № 2-447/2018 ~ M-278/2018 от 19.03.2018

Дело №2-447/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Т.М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуС.Е.А. к Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Е.А. обратилась в суд с иском к Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугипо квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истецссылается на то, что Квартира №, расположенная адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности С.Е.А. (дола в праве №) и Н.Л.В., Н.Д.А.и Н.Е.А., принявших в порядке наследования по закону, № долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру после смерти Н.А.А., умершего 20.10.2011г. Как установлено решением суда от 05 апреля 2012г. по гражданскому делу №2-81/12 по иску С.Е.А. к Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А., последние приняли наследство в идее № доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Однако право собственности на свою долю в установленном законом порядке Ответчики до настоящего времени не оформили. В связи с тем, что истец С.Е.А. и ответчики Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. не являются членами одной семьи и совместного хозяйства не ведут, то ответственность по исполнению своих обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг стороны должны нести самостоятельно. Поскольку соглашения между сторонами, проживающими в спорном жилом помещении, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке достигнуто быть не может, порядок несения бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен судом следующим образом:

- С.Е.А.производить следующие начисления - 1/2 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/2 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению; 1/2 часть платы, за услугу «Домофон».

Н.Л.В. производить следующие начисления:1/6 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/6 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению. 1/6 часть платы, за услугу «Домофон».

- Н.Д.А. производить следующие начисления: 1/6 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/6 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению; 1/6 часть платы, за услугу «Домофон».

- Н.Е.А. производить следующие начисления: 1/6 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/6 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению. 1/6 часть платы, за услугу «Домофон».

Также истец просит обязать ООО «ГЕУК «Дубна» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя С.Е.А., Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, по 1/3 доли с каждого.

Истец С.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Н.Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, о чем представила заявление о признании исковых требований.

ОтветчикиН.Д.А. и Н.Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лицаООО «ГЕУК «Дубна»К.Е.А.в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав объяснения истца, ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги.

В силу положений п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 ( в ред. 09.09.2017г.) Ппри отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира №, расположенная адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности С.Е.А. (дола в праве №) и Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А., принявших в порядке наследования по закону, 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец С.Е.А. оформила право собственности на № долю указанной квартиры в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от 29.11.2016г. Ответчики Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. право собственности на № долю указанной квартиры в установленном законом порядке до настоящего времени не оформили.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> граждан РФ не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки от 09.02.2018г., выданная отделом регистрации и учета движения населения ООО «ИРЦ «Дубна».

В настоящее время в отношении указанной квартиры открыт лицевой счет №.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «ГЕУК «Дубна» с 01.01.2015г. на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом от 22.12.2014г. В соответствии с договором управления платежным агентом - является ООО «Информационно-расчетный центр «Дубна», который производит начисление квартплаты и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения, а также ежемесячно выставляет единую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В связи с тем, что истец С.Е.А. и ответчики Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. не являются членами одной семьи и совместного хозяйства не ведут, то ответственность по исполнению своих обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг стороны должны нести самостоятельно.

Поскольку соглашения между сторонами, проживающими в спорном жилом помещении, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке достигнуто быть не может, порядок несения бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен судом.

Определяя порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание порядок, предложенный истцом, поскольку указанный порядок соответствует вышеуказанным нормам права и не влечет нарушений прав всех зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> между истцами и ответчиками, с учетом признания исковых требований ответчиком Н.Л.В.,согласно варианту, предложенному истцом.

Настоящим решением суда, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, что само по себе предполагает, отдельное начисление указанных платежей в соответствии с установленным порядком и выдачу управляющей компаний отдельных платежных документов на имя имя С.Е.А., Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А..

Таким образом, требование истцаоб определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ООО «ГЕУК «Дубна» ежемесячно предоставлять отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.Порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный судом, становится обязательным для сторон только с момента вступления решения суда в законную силу.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом вышеуказанной нормы закона с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях (по 1/3 доли) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.194-198ГПК РФсуд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Е.А. к Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- С.Е.А. производить следующие начисления - 1/2 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/2 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению; 1/2 часть платы, за услугу «Домофон».

- Н.Л.В. производить следующие начисления:1/6 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/6 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению. 1/6 часть платы, за услугу «Домофон».

- Н.Д.А. производить следующие начисления: 1/6 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/6 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению; 1/6 часть платы, за услугу «Домофон».

- Н.Е.А. производить следующие начисления: 1/6 часть платы, начисленной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, включающей в себя начисления за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (предоставленные на общедомовые нужды); 1/6 часть платы, за коммунальную услугу по отоплению, являющуюся неотъемлемой частью содержания жилого помещения; 1/4 часть платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению. 1/6 часть платы, за услугу «Домофон».

Обязать ООО «ГЕУК «Дубна» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных платежных документов на имя С.Е.А., Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А..

Взыскать с Н.Л.В., Н.Д.А. и Н.Е.А. в пользу С.Е.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> по 1/3 доли, то есть по <данные изъяты>, с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение суда изготовлено в окончательно форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:подпись.