Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4699/2016 ~ М-2984/2016 от 04.03.2016

дело № 2-4699/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                 05 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Шороховой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению ООО «<данные изъяты>» к ФИО6 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по делу № по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО8 о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование предоставленными в заем денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по делу № по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 Закарийя кызы о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование предоставленными в заем денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Представитель заявителя ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Должник ФИО1кызы возражала против удовлетворения заявления, указав, что не согласна с тем, что с нее взысканы денежные средства.

Представитель ФИО1 кызы не возражала против удовлетворения заявления.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по делу № третейским судом при обществе с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в составе единоличного Третейского судьи ФИО3 было рассмотрено гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 Закарийя кызы о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование предоставленными в заем денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» исковые требования ООО «<данные изъяты>» удовлетворены. Взыскано с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» задолженность в размере ФИО12 руб., в том числе: по возврату суммы займа в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; проценты за пользование займом за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО10 рублей ФИО11 копеек; неустойка (пени) за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ФИО13 рублей ФИО14 копеек. Обращено взыскание на следующее заложенное имущество по заключенному между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 Закарийя кызы по договору ипотеки б/н от ДД.ММ.ГГГГ: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие садоводческие участки, площадь <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу (местонахождение): <адрес> ДНТ «<данные изъяты>», улица №, участок №, кадастровый (или словный) №, - дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№ нет, лит. нет, по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», ул. № два, участок №, кадастровый (или условный) №, - баня, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. № нет, лит. нет, по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», ул. №, участок №, кадастровый (или условный) №. Начальная продажная цена заложенного имущества определена в сумме <данные изъяты> рублей.

Определен способ и порядок реализации заложенного имущества:

1. Способ реализации предмета ипотеки (путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и ООО «<данные изъяты>».

Открытый аукцион проводится в административном центре субъекта
Российской Федерации по месту нахождения предмета ипотеки.

До проведения открытого аукциона направление ФИО16 уведомления о необходимости исполнения обязательства,
обеспеченного ипотекой не требуется.

4.    В любое время до проведения открытого аукциона Организатор открытого
аукциона направляет ФИО15 уведомление о
проведении открытого аукциона и публикует сообщение о проведении открытого
аукциона по реализации предмета ипотеки в издании органа
исполнительной власти соответствующего субъекта РФ - «<адрес>
сегодня»

Открытый аукцион должен быть назначен не ранее 30 дней с момента направления указанного уведомления, и не ранее 10 дней с момента публикации объявления в соответствующем издании.

Уведомление о проведении открытого аукциона, начальная продажная цена и правила проведения открытого аукциона и должно содержать следующие сведения:

имя, место жительства или наименование, место нахождения
залогодателя - ФИО1 Закарийя кызы;

имя, место жительства или наименование, место нахождения
залогодержателя - Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №; адрес: <адрес>

3)    название обязательства, обеспечиваемого ипотекой - Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, место заключения - <адрес>, размер неисполненного
обязательства, указанного в соответствующем решении суда, а также ссылка на
решение суда, в соответствии с которым обращается взыскание на предмет ипотеки

4)    наименование, описание и характеристика недвижимого имущества,
являющегося предметом ипотеки_ земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующие садоводческие участки, площадь <данные изъяты> кв.м., распложенный по
адресу (местонахождение): <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>»,
улица №, участок №, кадастровый (или условный) №
№, и находящиеся на указанном земельном участке ДОМ, назначение:
жилое, 2-этажный (подземных этажей — 0), общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№ нет,
лит. нет, по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», ул. №,
участок №, кадастровый (или условный) №, и БАНЯ,
назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 12
кв.м., инв. № нет, лит. нет, по адресу: <адрес>, ДНТ
«<данные изъяты>», ул. № два, участок №, кадастровый (или условный) номер:
№;

5)    время и место проведения открытого аукциона;

6)    наименование, место нахождения, номер телефона Организатора
открытого аукциона;

7)    предложение об исполнении обязательства в любое время до проведения
открытого аукциона по реализации предмета ипотеки

Уведомление о проведении открытого аукциона направляется залогодателю заказным письмом по почтовому адресу, указному в Договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», участок №. Данное уведомление считается полученным по истечении 7 дней с момента его отправки залогодателю

Опубликованное извещение о проведении открытого аукциона должно содержать следующие сведения:

1)    название, место нахождения, описание и характеристика недвижимого
имущества, являющегося предмет ипотеки;

2)    размер, срок и порядок внесения задатка лицами, участвующими в
открытом аукционе. Размер задатка не может превышать пять процентов от
начальной продажной цены предмета ипотеки;

начальная продажная цена, порядок и сроки уплаты покупной цены по
итогам проведения открытого аукциона;

время и место проведения открытого аукциона;

5)    наименование, место нахождения, контактный номер Организатора
открытого аукциона и его платежные реквизиты.

С даты первой публикации извещения о проведении открытого аукциона
ФИО18 не вправе совершать сделки в отношении
предмета ипотеки (за исключением сделок с ООО «<данные изъяты>» (ОГРН

№; адрес: <адрес>), направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного лица могут быть признаны недействительными.

6.    Начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается в
п.2.6. Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> (Шесть
миллионов четыреста девяносто тысяч) подтверждается соответствующим
решением суда о реализации предмета ипотеки. Дополнительной оценки
предмета ипотеки для проведения открытого аукциона не требуется.

7.    ФИО1 Закарийя кызы по требованию ООО «<данные изъяты>»
ОГРН №) не позднее трех рабочих дней после предъявления такого

требования обязана передать ООО «<данные изъяты>» (ОГРН №) документы, необходимые для проведения открытого аукциона и передачи предмета ипотеки в собственность лица, выигравшего открытый аукцион.

В случае, если до момента реализации предмета ипотеки ФИО19 или третье лицо полностью удовлетворили все обеспеченные ипотекой требования ООО «<данные изъяты>» (ОГРН №) в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, ООО «<данные изъяты>» не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязано вернуть ФИО20 все ранее переданные ему ФИО21 документы.

8.    Выигравшим открытый аукцион признается лицо, предложившее на
открытом аукционе наиболее высокую цену за реализуемый предмет ипотеки. Это лицо и организатор открытого аукциона подписывают в день его
проведения протокол (в произвольной форме) о результатах открытого аукциона.
Лицо, выигравшее открытый аукцион, при уклонении от подписания протокола
утрачивает внесенный им задаток.

9.    Лицо, выигравшее открытый аукцион, должно в течение пяти дней после
его окончания внести сумму, за которую им куплен предмет ипотеки (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка, на счет, указанный
Организатором открытого аукциона. Задаток направляется в зачет покупной цены
и при невнесении оставшейся суммы покупной цены в установленный в
настоящем пункте срок задаток не возвращается.

В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом,
выигравшим открытый аукцион, Организатор открытого аукциона заключает с
ним договор купли-продажи. Этот договор, протокол о результатах открытого
аукциона, соответствующее решение суда (третейского суда), а также иные
документы в соответствии с действующим законодательством РФ, являются
основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Организатор открытого аукциона объявляет его несостоявшимися в
случаях, когда:

1) на открытый аукцион не было подано ни одной заявки на участие в нем;

2) лицо, выигравшее открытый аукцион, не внесло покупную цену в установленный п. 10 срок.

При объявления открытого аукциона несостоявшимся, Организатор открытого аукциона составляет соответствующий протокол об объявлении открытого аукциона несостоявшимся (в произвольной форме).

12.    В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся предмет ипотеки подлежит передаче Обществу с ограниченной ответственностью
«<данные изъяты>» (ОГРН №; адрес: <адрес>,
№ Организатором открытого аукциона на основании протокола об объявлении
открытого аукциона несостоявшимся и протокола о передаче предмет ипотеки в собственность залогодержателя - Общества с
ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №; адрес:
<адрес>).

В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся предмет ипотеки подлежит передаче Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №; адрес: <адрес>) по начальной продажной цене (п.7.), уменьшенной на <данные изъяты>% (Двадцать пять процентов). В случае недостаточности стоимости предмет ипотеки, по которой он был передан Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» для удовлетворения всех требований ООО «<данные изъяты>», остаток требований ООО «<данные изъяты>» передачей предмета ипотеки в соответствии с определенным способом и порядком реализации заложенного имущества не погашается, и подлежит дальнейшему гашению со стороны ФИО22.

В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся, основанием
для государственной регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН
№; адрес: <адрес> являются
соответствующее решение третейского суда (в случае рассмотрения дела
третейским судом), протокол о признании открытого аукциона несостоявшимся,
протокола Организатора открытого аукциона о передаче предмета ипотеки
Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №;
адрес: <адрес>), а также иные документы в
соответствии с действующим законодательством РФ.

В ввиду рассмотрения дела о реализации предмета ипотеки (на
основании Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ (заключен между ООО
«<данные изъяты>» и ФИО23 в <адрес>) третейским судом,
при предоставлении в регистрирующий орган документов о переходе права
собственности на лицо, выигравшее открытый аукцион (в случае состоявшего
открытого аукциона) либо на Общество с ограниченной ответственностью
«<данные изъяты>» (ОГРН №; адрес: <адрес>) (в случае объявления открытого аукциона несостоявшимся),
соответствующего заявления от ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, место рождения: <адрес>а
<адрес>, паспорт серия №, выдан Управлением
внутренних дел Центрального АО <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код
подразделения №) не требуется. Переход права собственности

регистрируется в одностороннем порядке на основании заявления лица, выигравшего открытый аукцион или на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №; адрес: <адрес>) соответственно, на основании представления указанных в Договоре ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ документов соответственно лицом, выигравшим аукцион (при регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки при состоявшемся открытом аукционе на лицо, выигравшее аукцион) либо Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №) (при регистрации перехода права собственности на предмет ипотеки при объявлении открытого аукциона несостоявшимся к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №).

15. В целях реализации предмета ипотеки в порядке, предусмотренном настоящим Договором, Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №) вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки (в том числе договоры с организатором открытого аукциона), а также подписывать все необходимые для реализации предмета ипотеки документы, в том числе акты приема-передачи.

Расходы, связанные с разрешением спора в Третейском суде в размере
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек возложить на ФИО25. Так как
третейский сбор был уплачен ООО «<данные изъяты>» при подаче искового заявления,
взыскать с ФИО26, зарегистрированной по месту
жительства: <адрес> ДНТ «<данные изъяты>», участок №, в пользу общества
с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (ОГРН №, ИНН
№) расходы по уплате третейского сбора в размере <данные изъяты> (Двадцать
девять тысяч триста девяносто) рублей <данные изъяты> копеек.

Данное Решение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ, является
окончательным и оспариванию или обжалованию не подлежит.

В соответствии со ст. 425, 426 ГПК РФ при рассмотрении дела в судебном заседании суд устанавливает наличие или отсутствие предусмотренных в статье 426 ГПК РФ оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда путем исследования представленных в суд доказательств в обоснование заявленных требований и возражений. Суд отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда только в случаях, если сторона третейского разбирательства, против которой принято решение третейского суда, представит доказательство того, что: 1) третейское соглашение недействительно по основаниям, предусмотренным федеральным законом; 2) сторона не была уведомлена должным образом об избрании (назначении) третейских судей или о третейском разбирательстве, в том числе о времени и месте заседания третейского суда, либо по другим уважительным причинам не могла представить третейскому суду свои объяснения; 3) решение третейского суда принято по спору, не предусмотренному третейским соглашением или не подпадающему под его условия, либо содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения. Если постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, могут быть отделены от постановлений по вопросам, не охватываемым таким соглашением, суд выдает исполнительный лист только на ту часть решения третейского суда, которая содержит постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением; 4) состав третейского суда или процедура третейского разбирательства не соответствовали третейскому соглашению или федеральному закону; 5) решение еще не стало обязательным для сторон третейского разбирательства или было отменено судом в соответствии с федеральным законом, на основании которого было принято решение третейского суда.

В соответствии с нормами абз. 3 п. 1 ч. 2 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "О третейских суда в РФ" компетентный суд выносит определение об отказе в выдаче исполнительного листа в случаях, если решение третейского суда принято по спору, не предусмотренному третейским соглашением или не подпадающему под его условия, или содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П "По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 1 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации", статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 33 и статьи 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в связи с запросом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", если третейский суд при принятии решения об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество разрешил вопрос о правах и обязанностях лиц, которые не участвовали в третейском разбирательстве и не давали на него согласия, то данное обстоятельство является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, поскольку такое решение, во-первых, содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения, то есть не соответствует закону, а во-вторых - нарушает основополагающие принципы российского права, к каковым в силу статьи 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации относится и право каждого участвовать в процессе, в котором рассматриваются вопросы о его правах и обязанностях.

Поскольку, согласно земельный участок и расположенный на нем жилой дом, баня, находящиеся по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>» ул. № участок № приобретены в период брака, являются совместно нажитым имуществом, ООО «<данные изъяты>» не заключало с ФИО4 оглы соглашение о рассмотрении возможных споров третейским судом, то решение третейского суда принято по спору, не предусмотренному третейским соглашением, не подпадающему под его условия и содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения, что в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 426 ГПК РФ является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения решения третейского суда по основаниям, предусмотренным абз. 3 п. 1 ч. 2 ст. 46 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "О третейских судах в РФ".

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявление не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 224- 227, 426 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд    

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Отказать ООО «<данные изъяты>» в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по делу № по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО27 о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование предоставленными в заем денежными средствами, неустойки, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд <адрес> через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи частной жалобы.

Судья:                              О.А. Первышина