Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6421/2015 ~ М-5619/2015 от 01.07.2015

№ 2-6421/16-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко Ю.Д. к ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6». Выплата паевого взноса им произведена полностью. С целью регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратился к председателю ГСК «Курган-6» за получением справки о полной выплате паевого взноса, однако справка ему выдана не была, что препятствует в регистрации права на гаражный бокс. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что паевые взносы выплачены им в полном объеме, квитанция об их уплате не сохранилась, гаражным боксом он владеет с момента его строительства, распределение гаражных боксов было после выплаты паевого взноса.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» - председатель Ячменев Д.А., действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что документы о выплате паевых взносов ему от предыдущего председателя не передавались, какая у истца имеется задолженность он также пояснить не может.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания. Ранее представили отзыв на исковое заявление, решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> Га в <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест, ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован Устав указанного кооператива.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6», владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии с п.15 Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автомототранспорта индивидуальных владельцев «Курган-6», зарегистрированного решением исполкома Горсовета в ДД.ММ.ГГГГ №, при строительстве кооператива хозяйственным способом члены кооператива денежные средства на строительство вносят полностью или частями, согласно решению общего собрания кооператива. Если член кооператива и члены его семьи принимают участие в строительстве гаража размер их трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией, а при строительстве хозспособом общим собранием кооператива.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К1., К2., К3, П. пояснили, что истцом выплачены паевые взносы в полном объеме, после чего производилось распределение гаражных боксов.

В частности, свидетель К1. пояснила, что владеет боксом №, прорабом по строительству гаражных боксов был ее супруг, паевые взносы были необходимы, чтобы закупить строительные материалы, если бы паевые взносы не были уплачены, то и гаражный бокс не был бы выделен.

Свидетель К2. пояснил, что владеет соседним с истцом боксом, паевые взносы собирались председателем, в ДД.ММ.ГГГГ всем выдавались членские книжки, если бы паевые взносы истец не оплатил, то ему бы не выделили гаражный бокс.

Согласно пояснениям свидетеля К3. (гаражный бокс №) он с первого дня создания кооператива является его членом, в ДД.ММ.ГГГГ выплачивали паевые взносы, на них закупались строительные материалы, гаражные боксы распределялись на общем собрании членов кооператива после выплаты всех паевых взносов.

Свидетель П. (гаражный бокс №) пояснил, что с самого начала является членом кооператива, входил в состав правления, гаражные боксы распределялись жеребьевкой, паевые взносы сдавались кассиру кооператива.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они ничем не опорочены и не опровергнуты и согласуются между собой.

Кроме того судом принимается во внимание то обстоятельство, что ГСК «Курган-6» на момент рассмотрения настоящего гражданского дела документы, подтверждающие уплату всеми членами кооператива паевого взноса утрачены, сведений о размере задолженности, а также непосредственно об установлении размера паевого взноса и часов отработки также не имеется, в то время как именно ГСК «Курган-6» надлежащим образом должен осуществлять хранение документов, касающихся деятельности кооператива, в том числе и бухгалтерские документы. Между тем, ответчиком не представлено доказательств наличия сведений о выплате паевых взносов в отношении не только истца, но и иных членов кооператива.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Николаенко Ю.Д. подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Николаенко Ю.Д. к ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Николаенко Ю.Д. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в здании гаражей ГСК «Курган-6» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2015.