Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2015 ~ М-663/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-704/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 06 октября 2015 года

полный текст решения изготовлен 12 октября 2015 года

Шимановский районный суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Рощенко С.В., с участием представителя ООО «Управляющая кампания «Восток» Лялина Д.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая кампания «Восток» к Емельянцеву А.Л., Козыревой А.Д., Мартынович Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины в порядке возврата,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к Емельянцеву А.Л., Козыревой А.Д., Мартынович (Козыревой) Л.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и госпошлины в порядке возврата.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая кампания «Восток» Лялин Д.В. исковые требования поддержал и суду пояснил, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес> передана в долевую собственность гражданам Козыревой Анастасии Дмитриевне, <данные изъяты>, Емельянцеву Андрею Леонидовичу<данные изъяты>, и несовершеннолетним ФИО4, 2003 года рождения, ФИО6, 2000 года рождения, ФИО5, 2010 года рождения в равных долях по 1/5, в которой они проживают совместно со своей родственницей Мартынович (Козыревой) Людмилой Юрьевной, <данные изъяты>. Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 158 и Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество. Согласно статье 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Учитывая, что Мартынович (Козырева) Людмила Юрьевна имеет двух несовершеннолетних детей Козыреву Олесю Леонидовну, 2000 года рождения и ФИО4, 2003 года рождения, то она, как законный представитель несет материальную ответственность как за своих детей, так на себя. Исходя из этого, доля расходов за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> А по <адрес> у Мартынович (Козыревой) Людмилы Юрьевны будет соответствовать ?. Аналогично доля расходов Козыревой Анастасии Дмитриевны в общих расходах будет соответствовать 1/3 (за себя и своего малолетнего сына ФИО5, 2010 года рождения). Доля же ответчика Емельянцева Андрея Леонидовича будет составлять 1/6 из общей суммы затрат на содержание жилья и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с п.п. 4.2.-4.4. Договора на управление многоквартирным домом № А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником (нанимателем) жилья ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики своевременно не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 69983,46 рублей, в связи с чем, бездействием ответчиков ООО «Управляющая кампания «Восток» причинён прямой материальный ущерб в указанной сумме. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчиками не исполняются. До настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена, а напротив возросла. Кроме того, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, в связи с уплатой государственной пошлины относительно исковых требований к Емельянцеву А.Л., Козыревой А.Л. и Мартынович (Козыревой) Л.Ю., ООО «Управляющая кампания «Восток» понесла убытки в размере 2299,5 рублей. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которыми, в том числе, является госпошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 309, ст. ст. 24, 98, 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Мартынович (Козыревой) Людмилы Юрьевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34991,73 рублей. Взыскать с ответчика Козыревой Анастасии Дмитриевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчика Емельянцева Андрея Леонидовича в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с ответчиков Мартынович (Козыревой) Л.Д., Емельянцева А.Л., Козыревой А.Д. в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» судебные расходы в равных долях в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, пропорционально взысканных с ответчиков сумм.

Ответчики Емельянцев А.Л., Козырева А.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина их неявки в судебное заседание неизвестна.

Ответчик Мартынович (Козырева) Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Из телефонограммы, поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ от Мартынович (Козыревой) Л.Ю. следует, что она, также ответчики Емельянцев А.Л. и Козырева А.Д. извещены о слушании данного дела ДД.ММ.ГГГГ. Прибыть никто из них в судебное заседание не сможет, поскольку проживают и работают они в <адрес>. Просит рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. С исковыми требованиями она, также остальные ответчики согласны в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав доводы представителя истца ООО «Управляющая кампания «Восток», исследовав материалы дела, суд находит иск ООО «Управляющая кампания «Восток» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» КУМС администрации <адрес> в лице председателя КУМС ФИО3, действующего на основании Положения о КУМС, именуемый в дальнейшем «Комитет» передал с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а граждане приняли квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес>, состоящую из трех комнат общей площадью 72,7 кв.м; инвентаризационной стоимостью (в ценах 2008 года) – <данные изъяты> в долевую собственность по 1/5 доли граждан: ФИО5; Емельянцев Андрей Леонидович; Козырева Олеся Леонидовна; ФИО4. Количество членов семьи: 7 человек. За несовершеннолетних КозыревуО.Л. и ФИО4 действует мать Мартынович Людмила Юрьевна. Указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Из п. 3.3. указанного договора следует, что собственник жилого помещения должен заключить с жилищной организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно договору на управление многоквартирным домом № А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Управляющая кампания «Восток» в лице директора ФИО1 с одной стороны и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> А в лице председателя данного товарищества – ФИО2, действующего на основании решения правления товарищества собственников жилья и Устава товарищества собственников (далее ТСЖ) с другой стороны, заключили настоящий договор. В соответствии с условиями настоящего договора ТСЖ поручает, а УК обязуется за вознаграждение оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по иску подрядчиков и заключению договоров для выполнения работ по предоставляемым коммунальным услугам, предоставлению услуг по электроэнергии, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, внутренних инженерных систем, мест общего пользования, оборудование придомовой территории, решения вопросов пользования общим имуществом собственниками помещений дома, находящегося по адресу: <адрес>А, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность от своего имени, но за счет собственника.

Из выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес>А следует, что по указанному адресу зарегистрированы: Мартынович (Козырева) Людмила Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Козырева Анастасия Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Емельянцев Андрей Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Козырева Олеся Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ведомостей начислений в разрезе услуг по адресу: <адрес> А, <адрес> за сентябрь 2014 года - июль 2015 года общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью директора ООО «УК «Восток», в соответствии с решением № единственного участника ООО «УК «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1 вступает в должность директора Общества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 28 №, российская организация ООО «Управляющая кампания «Восток» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 4.2.-4.4. Договора на управление многоквартирным домом № А по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Собственником (нанимателем) жилья ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их законные представители – родители.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес> передана в долевую собственность гражданам Козыревой Анастасии Дмитриевне, 1988 года рождения, Емельянцеву Андрею Леонидовичу, 1993 года рождения, и несовершеннолетним ФИО4, 2003 года рождения, Козыревой Олеси Леонидовне, 2000 года рождения, ФИО5, 2010 года рождения в равных долях по 1/5, в которой они проживают совместно со своей родственницей Мартынович (Козыревой) Людмилой Юрьевной, 1967 года рождения. По адресу: <адрес>А зарегистрированы: Мартынович (Козырева) Людмила Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Козырева Анастасия Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Емельянцев Андрей Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Козырева Олеся Леонидовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что Мартынович (Козырева) Людмила Юрьевна имеет двух несовершеннолетних детей Козыреву Олесю Леонидовну, 2000 года рождения и ФИО4, 2003 года рождения, то она, как законный представитель несет материальную ответственность как за своих детей, так за себя. Исходя из этого, доля расходов за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> А по <адрес> у Мартынович (Козыревой) Людмилы Юрьевны будет соответствовать ?. Аналогично доля расходов у Козыревой Анастасии Дмитриевны в общих расходах будет соответствовать 1/3 (за себя и своего малолетнего сына ФИО5, 2010 года рождения). Доля же ответчика Емельянцева Андрея Леонидовича будет составлять 1/6 из общей суммы затрат на содержание жилья и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая кампания «Восток» удовлетворить и взыскать с ответчика Мартынович (Козыревой) Людмилы Юрьевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; с ответчика Козыревой Анастасии Дмитриевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; с ответчика Емельянцева Андрея Леонидовича в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ОАО «Управляющая кампания «Восток» оплатила госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей пропорционально взысканных с ответчиков сумм, а именно: с Мартынович (Козыревой) Л.Ю. в размере <данные изъяты> рублей; с Козыревой Анастасии Дмитриевны в размере <данные изъяты> рублей; с Емельянцева Андрея Леонидовича в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая кампания «Восток» удовлетворить:

Взыскать с ответчика Мартынович (Козыревой) Людмилы Юрьевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Козыревой Анастасии Дмитриевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Емельянцева Андрея Леонидовича в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Мартынович (Козыревой) Людмилы Юрьевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Емельянцева Андрея Леонидовича в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Козыревой Анастасии Дмитриевны в пользу ООО «Управляющая кампания «Восток» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: