Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2013 ~ М-1396/2013 от 21.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» сентября 2013 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.М.,

при секретаре Филипповой В.А.,

истца Симсон ФИО1.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1471/13 по иску Симсон ФИО1 к Бамбуровой ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Симсон ФИО1. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Бамбурова ФИО2. взяла у него в долг денежные средства в сумме 1 000 000 (Один миллион) рублей. Указанную сумму она обещала возвратить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по договору займа были обеспечены Договором залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2 данного договора залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, в данном случае – земельный участок, площадью 1 000,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее. Данный земельный участок принадлежит ответчице на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. До настоящего времени обязательства по договору займа Бамбуровой ФИО2. не исполнены. ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Самары с Бамбуровой ФИО2. в пользу истца взыскана сумма долга по договору займа в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Бамбуровой ФИО2. взыскана сумма займа, проценты и неустойка за нарушение обязательств по договору в сумме 1 256 000 (Один миллион двести пятьдесят шесть тысяч) рублей. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 000,00 кв.м., с кадастровым номером №, оцененный сторонами на общую сумму 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей, находящийся по адресу: <адрес> и являющийся собственностью Бамбуровой ФИО2. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Передать земельный участок в собственность истцу в счет погашения части долга на сумму 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Бамбурова ФИО2. в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания была извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчица Бамбурова ФИО2. взяла в долг у истца денежные средства в сумме 1 000 000 (Один миллион) рублей, что подтверждено распиской и договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого обязалась: возвратить всю сумму займа в размере 1 000 000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по Договору займа были обеспечены Договором залога имущества, в соответствии с которым, залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передал в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: земельный участок, площадью 1 000,00 кв.м., с кадастровым номером №, оцененный сторонами на общую сумму 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.2 указанного договора залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель справе осуществить взыскание ранее.

Таким образом, суд находит требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Симсон ФИО1 к Бамбуровой ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 000,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Бамбуровой ФИО2 на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Передать земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> собственность Симсон ФИО1 в счет погашения части долга на сумму 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей.

Прекратить регистрацию права собственности Бамбуровой ФИО2 на земельный участок, площадью 1 000,00 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>,

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявление об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Красноярского районного суда

Самарской области Кузнецов А.М.