Решение по делу № 2-760/2019 ~ М-379/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-760 Е /19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапенко Вячеслава Валерьевича к Давыдову Дмитрию Алексеевичу об обязании устранить нарушения использования земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Потапенко В.В. обратился в суд с иском к Давыдову Д.А. об обязании устранить нарушения использования земельного участка.

В обоснование иска указывает, что он является собственником двух смежных земельных участков с К№ и К№, находящихся в СНТ «ФИО18 расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчику Давыдову Д.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с К№ и К№, находящиеся в непосредственной близости к земельным участкам истца.

В нарушение действующих нормативных положений, регламентирующих пользование земельными участками, Давыдов Д.А. возвел на своем садовом участке с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, хозяйственную постройку, где содержит крупный рогатый скот (двух коров), свиней и птицу.

На претензии истца и коллективные жалобы садоводов Давыдов Д.А. никак не реагирует. От животных ответчика распространяются запахи, разводятся мухи, крысы, навозная грязь - отходы жизнедеятельности животных ответчика попадают в землю. На земельном участке истца расположен колодец с питьевой водой, в него во время дождя возможно попадание сточных вод с участков Давыдова Д.А. Учитывая, что земельные участки истца, на котором расположен жилой дом, являются смежными с земельными участками ответчика, Потапенко В.В. указывает, что нахождение его и его семьи рядом с животными, разведение которых на землях предназначенных для ведения садоводства, является опасным.

Истец просит судобязать ответчика убрать с земельных участков с К№ и К№ коров и свиней, использовать земельные участки по их целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования (уточненное исковое заявление л.д. №

Истец Потапенко В.В. в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.№

Представитель истца по доверенности (л.д.№) ФИО6 иск поддержала.

Представители истца по доверенности ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО16 – ФИО1, ФИО17 – ФИО11 в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутсвие.

Ответчик Давыдов Д.А. с иском не согласен, указывая, что содержит на своем земельном участке 2 коров, 2 свиней. Считает, что на принадлежащем ему земельном участке не запрещено содержание крупного рогатого скота. В настоящее время более года коровы, свиньи не выходят за пределы возведенной на участке хозяйственной постройки. Отходы жизнедеятельности животных собираются в сборник для отходов.

Представитель ответчика по доверенности (л.д.№ ФИО12 с иском не согласен, ссылаясь на то, что целевое использование земельного участка контролируется определенными специальными службами, и истец мог обратиться в службу земельного контроля администрации Коломенского городского округа, которой дано право требования устранения каких-либо нарушений. Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком санитарных и каких-либо иных норм.

Представитель третьего лица Администрации Коломенского городского округа <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д.№).

Третье лицо СНТ «Исток» в лице председателя Давыдова Д.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражало.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса (ч. 1).

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (ч. 2).

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под разрешенным использованием земельного участка для садоводства понимается осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ) садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что истец Потапенко В.В. является собственником земельных участков с К№ и К№, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес> соответственно (л.д.№).

Ответчик Давыдов Д.А. является собственником земельных участков с К№ и К№, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, соответственно (л.д.№).

В соответствии с п. 2.1 Устава (л.д.№), предметом деятельности СНТ «ФИО19», как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцами садовых земельных участков, является организационно-распорядительная деятельность, обеспечивающая достижение законных и уставных целей Товарищества, удовлетворение материальных и иных потребностей учредителей в результате выращивания ими на земельных участках своими силами и средствами плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, организация здорового отдыха учредителей и членов их семей, а также содействия учредителям товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности товарищества, содействия в организации быта и отдыха учредителей садоводов и членов их семей.

Одной из основных целей и задач СНТ «Исток» является обеспечение соблюдения учредителями – владельцами садовых земельных участков требований о целевом использовании их участков, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом товарищества, а также правил внутреннего распорядка товарищества (п.2.2.6 Устава).

Каждый член Товарищества обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту (п.5.2.2 Устава).

Земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику, имеют смежные границы.

Ответчиком Давыдовым Д.А. на принадлежащем ему земельном участке возведена хозяйственная постройка, где им содержится крупный рогатый скот (коровы), свиньи, птица.

Указанные обстоятельства подтверждены самим ответчиком, показаниями свидетелей ФИО15, ФИО13, ФИО14

Свидетель ФИО15 показал, что является соседом ответчика в СНТ «ФИО20» с ДД.ММ.ГГГГ г. На земельном участке ответчика возведен сарай размером 6 на 15 метров, в котором содержатся 3 коровы, 1 теленок, 2 свиньи, птица. У каждого вида животных свой загон, животных Давыдов Д.А. из сарая не выпускает.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что он так же является соседом истца и ответчика в СНТ «ФИО21». Свидетель видел, как на участке ответчика паслись коровы, птицы гуляли. Сейчас животные находятся в закрытом помещении. По мнению свидетеля, загрязнения сточных вод земельного участка не происходит. Как ответчик использует отходы жизнедеятельности животных, ему неизвестно.

Согласно показаниям свидетеля ФИО14 она так же является соседом истца и ответчика в СНТ «ФИО22 Ее земельный участок находится через дорогу от земельного участка Давыдова Д.А., на котором содержатся крупный рогатый скот и свиньи. Отходы жизнедеятельности содержащихся на земельном участке ответчика животных сливаются в яму рядом с хозяйственной постройкой, глубиной около 3-4 метров, шириной 6-7 метров, с бетонными стенами.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт использования ответчиком принадлежащего ему земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, т.е. факт нарушения ответчиком норм действующего земельного законодательства и устава СНТ «ФИО23», председателем которого он является (выписка из ЕГРЮЛ л.д.№).

Также суд принимает во внимание письмо Коломенской ветеринарной станции Главного управления ветеринарии Территориального ветеринарного управления № ГБУ ветеринарии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), постановление по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), в соответствии с которыми по результатам проверки содержания Давыдовым Д.А. животных на своем земельном участке в СНТ «Исток» были выявлены нарушения ветеринарного законодательства, а именно установлено, что Давыдов Д.А. не выполнил требования Ветеринарных правил «Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и животных»: сибирской язвы, туберкулеза.

В материалы дела представлен протокол № общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ «Исток» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), согласно которому вопрос о запрещении Давыдову Д.А. содержать на своем участке домашних сельскохозяйственных животных ставился на обсуждение членов СНТ, однако данное решение принято не было.

Оценивая пояснения сторон, представленные ими доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Потапенко В.В. Сам факт нарушения ответчиком положений земельного законодательства, положений устава СНТ ФИО24» свидетельствует о нарушении прав как Потапенко В.В., так и остальных членов СНТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потапенко Вячеслава Валерьевича удовлетворить.

Обязать Давыдова Дмитрия Александровича убрать с земельных участков К№ и К№ коров и свиней, использовать земельные участки по их целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: