Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6054/2011 ~ М-5787/2011 от 24.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 сентября 2011 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Кузнецовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Попова Алексея Евгеньевича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Поповым А.Е. был заключен договор №Г.К. 173, по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику в 1 - м квартале 2006г. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, а Попов А.Е. инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем 21,14 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу № расположенному на втором этаже. Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме. До настоящего времени истец не может зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке, т.к. комплекс гаражей не введен в эксплуатацию. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект - гараж № на 2 этаже (литер А), общей площадью 21,3 кв.м., основной площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика ООО «ОТЦ ЭВИС» - в лице конкурсного управляющего Богданова В.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки в судебное заседание не известил.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, иск не оспорили, отзыв не представили, о причинах не явки в судебное заседание не известили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждением юстиции.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ОТЦ ЭВИС» и Поповым А.Е. был заключен договор №Г.К. 173, по которому ответчик обязался в срок предъявить законченный строительством объект дольщику в 1 - м квартале 2006г. В соответствии с данным договором ООО «ОТЦ ЭВИС» осуществляет строительство гаражей на площадке по адресу: <адрес>, а Попов А.Е. инвестирует свою долю в строительстве, в объеме, составляющем 21,14 кв.м. общей площади, что соответствует одному гаражу № расположенному на втором этаже.

Все обязательства по оплате истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходно - кассовому ордеру.

Строительство осуществлялось на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, что подтверждается Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и другими представленными доказательствами по делу.

Из Распоряжения Зам. Главы г.о.Самара - Главы администрации <адрес> г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении адресов административному зданию и гаражному комплексу, распложенным по <адрес>» видно, что гаражному комплексу присвоен адрес: <адрес> «А».

Кроме того, из акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что гараж № по указанному адресу передана истцу.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания и сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Тем самым данная норма права охватывает как недвижимость, которая к моменту регистрации уже была завершена созданием, так и такую недвижимость, которая к этому моменту еще продолжает создаваться.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства.

Статья 25 Закона о регистрации прав на недвижимость также предусматривает как регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства.

На основании изложенного, а также принимая во внимание, что гаражи в эксплуатацию не приняты, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 1, 3 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 6 100руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Попова Алексея Евгеньевича к ООО «ОТЦ ЭВИС» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Поповым Алексеем Евгеньевичем право собственности на незавершенный строительством объект - гараж № на 2 этаже (литер А), общей площадью 21,3 кв.м., основной площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

Взыскать с ООО «ОТЦ ЭВИС» госпошлину в доход государства в сумме 6 100 (шесть тысяч сто)руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самара в течение 10 дней.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин