Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2015 (2-2972/2014;) от 21.08.2014

подлинник

Дело № 2-51/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2015 года                                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Евсеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Колесниковой НВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец ООО УК «Богучанжилкомхоз» обратился с исковым заявлением к Колесниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что Колесникова Н.В. является собственником жилого помещения с полным благоустройством коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>. За период с сентября 2010 г. по апрель 2014 г. включительно за коммунальные услуги было начислено 190 797 руб. 74 коп. из которой: начисления за тепловую энергию за жилое помещение составили 88 605 руб. 51коп.; горячая вода по нормативу- 14 315 руб. 39 коп.; холодная вода по нормативу - 39 292 руб. 59 коп.; централизованная канализация по нормативу - 45 233 руб. 60 коп.; теплоноситель по нормативу - 1 555 руб. 44 коп., подогрев воды по нормативу - 1 795 руб. 21 коп. Оплачено 67 605,83 руб. Задолженность за период с сентября 2010 года по апрель 2014 года включительно составляет 123 191 руб. 91 коп. ДД.ММ.ГГГГ Колесниковой Н.В. была направлена письменная претензия о порядке и сроках погашения задолженности. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 123 191 руб. 91 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 663 руб. 84 коп.

В дальнейшем представитель истца ООО УК «Богучанжилкомхоз» уточнил исковые требования, согласно которым просил взыскать с Колесниковой Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2010 г. по апрель 2014 г. включительно в размере 93 281 руб. 85 коп., оплату государственной пошлины в размере 2 998 руб. 45 коп.

Согласно уточнениям от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 г.. включительно 74 315 руб. 21 коп. в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности.

Представитель истца ООО УК «Богучанжилкомхоз» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Колесникова Н.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что по адресу: <адрес> она снялась с регистрационного учета и не проживает с 2006 года. По указанному адресу после ее отъезда стала проживать Тишина, которая должна была оплачивать коммунальные услуги. Отопление было отключено в ее квартире еще в 2003 году, опломбировано, был составлен акт. Почему Тишина зарегистрирована в ее квартире ей не известно, согласия как собственник на ее регистрацию она не давала. С заявлением о подключении отопления также не обращалась в обслуживающую организацию. Просит применить срок исковой давности к предъявленным требованиям.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Тишина В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица Тишиной В.В.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.10.1995 г. № 713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений;

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено в судебном заседании, Колесникова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94).

Согласно копии финансово-лицевого счета № по адресу: Нижнетерянск, <адрес> собственником является Колесникова Н.В., в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, а также члены ее семьи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 7-8). Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Колесникова Н.В. была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой администрации Нижнетерянского сельсовета Богучанского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО3 была зарегистрирована и проживала совместно со своими детьми ФИО4 и ФИО5 по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту об установлении бездоговорного потребления тепло-водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: п. Н-Терянск проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5 Установлен факт присоединения жилого дома от трассы тепло-водоснабжения, проложены трубы до фундамента 2-х квартирного жилого дома. При посещении квартиры обнаружено, что система отопления подключена к подводящей сети тепло-водоснабжения. В помещении имеются водо-трубы при теплоносителе. К холодной воде подключена кухонная мойка, сан.узел (л.д.15).

Задолженность по оплате коммунальных услуг по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2014 г. составляет 74 315 руб. 21 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с несанкционированным подключением к магистральным теплосетям, а также имеющейся задолженностью, произведено отключение от источника теплоснабжения ООО «Жильё» объекта, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией акта № (л.д.107).

Суд неоднократно направлял запросы в ООО УК «Богучанжилкомхоз» о законности регистрации ФИО3 и членов ее семьи в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, а также доказательства отключения указанной квартиры от отопления в 2003-2004 году. В связи с отсутствием доказательств, суд считает установленным, что регистрация ФИО3, а также подключение к теплоносителю жилого помещения по адресу: <адрес> были произведены без согласия собственника жилого помещения Колесниковой Н.В.

Суд учитывает, что истцом не представлено доказательств регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5 с согласия собственника Колесниковой, факт несанкционированного подключения Колесниковой к магистральным теплосетям и тепло-водоснабжению также не установлен, в связи с чем, Колесникова не может нести ответственность за действия третьих лиц.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг с Колесниковой Н.В. не имеется. В связи с чем, исковые требования ООО УК «Богучанжилкомхоз» к Колесниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Колесниковой НВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                             К.Г. Теплякова