Решение по делу № 2-362/2021 (2-3518/2020;) ~ М-3512/2020 от 02.10.2020

    к делу №2-362/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Геленджик                                                                       13 января 2021 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Шведчикова М.В.,

    при секретаре Внуковой Е.А.,

    с участием представителя истца – Хитиловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекотун И.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, 3/лицо ГСК №8, о признании права на предоставление земельного участка в собственность за плату,

УСТАНОВИЛ:

Чекотун И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город – курорт Геленджик, в котором просит обязать ответчика предоставить ему в собственность за плату по кадастровой стоимости земельный участок площадью 47 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании решения Геленджикского городского суда 26.12.2013 года, дело №, является собственником гаражного бокса №, общей площадью 50.1 кв.м., расположенного в ГСК №8, по адресу: <адрес> б/н, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11.07.2014 года. Истец обратился в администрацию муниципального образования город - курорт Геленджик с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности указанный выше гаражный бокс. Однако ответом администрации муниципального образования город- курорт Геленджик от 14.01.2020 года №, истец получил отказ. В обосновании своего отказа администрация ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Кроме того, земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не подлежит передаче в собственность.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, ранее предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Представитель 3/лица ГСК №8 Матвеева Ю.В., просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

На основании решения Геленджикского городского суда 26.12.2013 года, дело №, является собственником гаражного бокса №, общей площадью 50.1 кв.м., расположенного в ГСК №, по адресу: <адрес> б/н, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 11.07.2014 года.

В соответствии подпунктом 3 п.1 ст.39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В силу п.9 ст.39.29. ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц;

3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которогоне завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;

6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков;

9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Ни одного из вышеперечисленных оснований, с учетом положений ст.11.9 ЗК РФ, для отказа истцу в перераспределении испрашиваемого им земельного участка не имеется.

Правилами землепользования и застройки части муниципального образования город-курорт Геленджик утвержденными решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 27 июля 2010 года №466 (в ред. Решения от 19 декабря 2014 года №200), не предусмотрен предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемого для эксплуатации гаража.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что отсутствуют ограничения установленные статьей 39.29 Земельного кодекса РФ для перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, принадлежащего Чекотун И.В., а также принимая во внимание позицию представителя ответчика, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворить исковые требования.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекотун И.В. удовлетворить.

Признать за Чекотун И.В. право на предоставление в ему собственность за плату по кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 47 кв.м. для эксплуатации гаража №, расположенного в ГСК <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: