Решение по делу № 2-1893/2020 ~ М-318/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-1893/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Валиевой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турайзяновой Р. Х. к автогаражному кооперативу «Строитель», администрации городского округ город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Турайзянова Р.Х. обратилась с иском к автогаражному кооперативу «Строитель», администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м., расположенный в Калининском районе г. Уфы по <адрес>, рядом с домом №.

В обоснование иска указано, что истец является членом автогаражного кооператива «Строитель», который расположен по адресу: <адрес>, рядом с домом №. Владеет гаражным боксом №.

Постановлением Главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому гаражному кооперативу «Строитель» решено было предоставить в аренду на 10 лет земельный участок площадью 2009,3 кв.м. Постановлением Главы Администрации Калининского района города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ решено узаконить гаражный кооператив «Строитель» по адресу: <адрес> боксы, входящие в состав автогаражного кооператива «Строитель», расположены на земельном участке площадью 2009 кв.м. с кадастровым номером №. Договор земельного участка, заключённый между автогаражным кооперативом «Строитель» и А. города от ДД.ММ.ГГГГ №а, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения срока аренды, возобновлен на тех же условиях на неопределённый срок.

На судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихс лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Постановлением главы администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ потребительскому кооперативу «Строитель» (Гаражное товарищество) в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 2009,3 кв.м., находящийся по <адрес> Калининского района, занимаемый капитальными гаражами.

Постановлением главы администрации Калининского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ решено узаконить гаражный кооператив «Строитель» с построенными гаражами по адресу: <адрес> в количестве 32 капитальных гаражей.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1 «О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР» названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. № 443-1, п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, помещения, за которые была полностью внесена сумма их стоимости, являются собственностью лиц, исполнивших денежное обязательство.

Судом установлено, что Турайзянова Р.Х. является членом АГК «Строитель», который расположен по адресу: <адрес>, рядом с домом №, в пользовании находится гаражный бокс №.

Членские взносы внесены в полном объеме, в настоящее время задолженности не имеется. Данный факт подтверждается справкой АГК «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный гаражный бокс находится на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, рядом с домом №, гаражный кооператив «Строитель», занимаемый капитальными гаражами, что соответствует виду разрешенного использования, на кадастровый учет поставлен, что сторонами не оспаривается.

Между Администрацией гУфы и ПГК «Строитель» заключен договор аренды №а от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, для эксплуатации гаражей. Данный договор не расторгнут, по акту приема-передачи не передавался.

Согласно Уставу (в редакции на 2008 г.) АГК «Строитель» является правопреемником автокооператива «Строитель».

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым призвано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО ИБ «<данные изъяты>» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №, на предмет его технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, техническое состояние основных строительных конструкций здания гаражного бокса в целом квалифицируются как работоспособные, эксплуатация с учетом его технологического назначения допустима без каких-либо ограничений, обследуемое здание гаражного бокса № соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному заключению.

На спорный гаражный бокс отсутствуют правопритязания со стороны каких-либо лиц, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о правах на указанный гараж, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимости за истцом, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, Турайзянова Р.Х. является членом автогаражного кооператива «Строитель», полностью выплатила паевой взнос, здание гаражного бокса соответствует действующим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данное строение расположено на земельном участке, находящемся в аренде гаражного кооператива на неопределенный срок, следовательно, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Турайзяновой Р. Х. удовлетворить.

Признать за Турайзяновой Р. Х. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м. в автогаражном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №.

Данное решение является основанием для регистрации за Турайзяновой Р. Х. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,5 кв.м. в автогаражном кооперативе «Строитель», расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                       А.Р. Ибрагимов