Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2018 ~ М-426/2018 от 29.10.2018

Дело №2-440/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бутурлиновка 10 декабря 2018 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Бутурлиновского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Белинченко Валентины Васильевны к администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долюжилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Беличенко В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома, мотивировав свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ? долю дома она приобрела по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ГП «Ударник», а ? долю – по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО7

В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на весь дом, поскольку договор приватизации содержит неточности, непозволяющие четко определить, какой объект передан в собственность. Так, в договоре вместо «? доли жилого дома» указано, что ей передается жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты общей площадью 33,1 кв.м. Хотя по документам спорный жилой дом находился в долевой собственности у нее и соседей ФИО6 и ФИО7, которые также приватизировали в долевую собственность свою ? долю дома.

Получить надлежащие документы для государственной регистрации права на спорную часть жилого дома, то есть внести изменения в договор приватизации в части правильного указания передаваемого в собственность объекта она не может ввиду того, что ГП «Ударник»был ликвидирован в связи с банкротством.

По изложенным обстоятельствам истица просит признать за нею право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора приватизации от 01 марта 1995 года, заключенного между ней и государственным предприятием «Ударник».

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истица Белинченко В.В. направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Чулокского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области,также просит рассмотреть дело без его участия, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации жилищный фонд совхозов подлежит приватизации на общих основаниях.

Статьей 6 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со статьей219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что государственное предприятие «Ударник» по договору приватизации от 01 марта 1995 года передало всобственность Белинченко В.В. квартиру (комнату) дома (части дома),состоящую из одной жилой комнаты общей площадью 33,1 кв.м, в том числе жилой площадью 16,4 кв.м, по адресу: <адрес>.

Указанный договор был зарегистрированЧулокской сельской администрацией в похозяйственной книге №, л/с 565 по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в БТИ <адрес> в реестровой книге <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются отметки на договоре.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Белинченко В.В. приобрела у ФИО6 и ФИО7 ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, под номером 11, которая принадлежала им также на основании договора передачи части дома в собственность граждан.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Бутурлиновского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно справке БТИ Бутурлиновского района от 03 марта 2015 года, спорный жилой дом зарегистрирован за Белинченко В.В. на основании договора передачи квартиры и договора купли-продажи.

В соответствии с техническими паспортами по состоянию на 11 сентября 1995 года (обновленного 28 октября 1999 года) и на 11 сентября 2003 года (обновленного 03 августа 2004 года) спорным жилым домом на праве собственности, в том числе ? долей на основании договора приватизации, владеет Белинченко В.В.

Техническими паспортами подтверждается и то обстоятельство, что с момента приобретения на основании договора приватизации ? доли спорного жилого дома и до настоящего времени его конфигурация не менялась, дом не перестраивался, не перепланировался.

Из копии определения Арбитражного суда Воронежской области от 15 декабря 2010 года о завершении конкурсного производстваследует, что решением Арбитражного суда Воронежской области от 09 декабря 2004 года государственное предприятие «Ударник» признано несостоятельным (банкротом), а затем прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

В настоящее время спорный жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 36:05:4100002:91, что подтверждается кадастровым паспортом от 10 марта 2015 года.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 24 февраля 2015 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1096 кв.м, кадастровый №, принадлежат на праве собственности Белинченко В.В.

Представленными доказательствами подтверждено, что фактически Белинченко В.В. передана по договору приватизации ? доля жилого дома. Указание в договоре дома (части дома), состоящей из одной комнаты, суд признает ошибкой, допущенной бывшим собственником жилого дома при оформлении договора приватизации.

Установление права собственности необходимо истице для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Белинченко Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,6 кв. м на основании договора передачи квартиры (комнаты) дома (части дома) в собственность граждан от 01 марта 1995 года, заключенного между Белинченко Валентиной Васильевной и государственным предприятием «Ударник».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий В.И.Панасенко