Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2015 ~ М-245/2015 от 19.01.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02.2015

Дело № 2-632/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гедымы О.М.,

при секретаре Косач К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Максимовой Н.В., Жураевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Максимовой Н.В., Жураевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом № по ул. <адрес> в г. Мурманске с 01.06.2013 по настоящее время осуществляет ООО «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>). Управляющая компания на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором зарегистрированы и проживают ответчики. Вместе с тем, Максимова Н.В. и Жураева Л.А. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01 июня 2013 года по 30 ноября 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Ежемесячно ООО «Севжилсервис» направляет собственникам и нанимателям единый платежный документ (ЕПД) с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период, соответственно ответчики были уведомлены о наличии задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики Максимова Н.В., Жураева Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, посредством направления уведомлений, как простой, так и заказной корреспонденцией.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились, сведения о том, что ответчиками данные документы получены не были, у суда отсутствуют.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 22.01.2015 и письмом от 23.01.2015 ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчикам по месту регистрации простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение и письмо Максимовой Н.В., Жураевой Л.А. получено не было, у суда не имеется.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков, суд приходит к выводу, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2013 года ООО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений многоквартирного дома № по улице <адрес> в городе Мурманске, согласно которому ООО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению коммунальными услугами указанного многоквартирного дома, договор заключен сроком на 5 лет и действует с 01.06.2013.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8, 4.9 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет и по реквизитам, указанным в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности.

Согласно статье 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчики Максимова Н.В. и Жураева Л.А. с 23.07.1997 по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое находится в их собственности на основании договора купли продажи от 09.04.1996 №. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела подтверждено, что свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики в полном объеме не исполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2013 года по 30 ноября 2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Выпиской из лицевого счета подтверждено, что каких-либо поступлений денежных средств, в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в спорный период не поступало.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ООО «Севжилсервис» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Максимовой Н.В., Жураевой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Максимовой Н.В., Жураевой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2013 года по 30 ноября 2014 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Максимовой Н.В., Жураевой Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> с каждой.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                  О.М. Гедыма