Решение по делу № 2-862/2013 ~ М-9640/2013 от 01.04.2013

Гражданское дело № 2-862/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 30 мая 2013 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Дубининой К.А.,

с участием:

представителя истца – адвоката Михеевой Н.В., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафаровой Л.Ю., Кулагина П.Ю. к Администрации Лужского городского поселения о включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сафарова Л.Ю. обратилась в суд (с учетом уточнения исковых требований) к Администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района о включении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в наследственную массу, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования по закону.

Кулагин П.Ю. обратился к Администрации Лужского городского поселения о признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Лужский район» с одной стороны, ФИО2, Кулагиным П.Ю. с другой стороны, был заключен договор о передаче жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность ФИО2, Кулагину П.Ю., по 1/2 доле каждому. При этом договор приватизации не прошел государственную регистрацию, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Истцы в соответствии с действующим законодательством в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако свои права на 1/2 долю спорной квартиры оформить не смогли, поскольку спорное имущество не вошло в наследственную массу.

Кроме того, истец Кулагин П.Ю. в настоящее время не может зарегистрировать договор передачи жилого помещения в собственность в связи со смертью ФИО2, в связи с чем не может реализовать право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения.

Истцы Сафарова Л.Ю., Кулагин П.Ю. извещены о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явились.

Представитель истцов – адвокат Михеева Н.В. при рассмотрении дела поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчик Администрация Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направила, возражения на заявленные исковые требования не представила, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти №, выданное <данные изъяты>). (л.д. 8)

Наследниками умершего ФИО2 являются его дети: Сафарова Л.Ю., Кулагин П.Ю. Данный факт подтверждает Свидетельство о рождении №, выданное <данные изъяты>, Свидетельство о рождении №, выданное <данные изъяты>, из которых следует, что согласно записям актов о рождении отцом истцов является ФИО2, матерью ФИО6 (л.д.9,10,11,34,36) Изменение фамилии <фамилия> Л.Ю. на Сафарову Л.Ю. произошла в связи с вступлением в брак. (л.д.11,34).

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мать истцов ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49)

Принятие истцами наследства после смерти ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок подтверждено подачей заявлений нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом . Лужского нотариального округа Ленинградской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждает наследственное дело № (л.д.23-47)

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст. 131 ГК РФ).

Правовая норма статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что, исходя из смысла преамбулы и ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Лужский район» с одной стороны, ФИО2, Кулагиным П.Ю. с другой, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передала, а ФИО2, Кулагин П.Ю. приняли в общую долевую собственность занимаемую квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. (л.д.7)

Таким образом, при жизни ФИО2 имел намерение приватизировать занимаемую им квартиру, в связи с чем подал необходимые документы и заключил договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры. Однако не успел зарегистрировать право собственности на квартиру в связи со смертью

Указанные выше обстоятельства дают основания включить 1/2 долю спорной квартиры в наследственную массу.

При рассмотрении дела истец ФИО2 заявил отказ от своего права наследовать 1/4 долю спорной квартиры после смерти отца, оформив письменный отказ в пользу Сафаровой Л.Ю., требования о признании права собственности на 1/2 долю квартиры истец поддержал.

Поскольку заключенный ответчиком и наследодателем договор передачи жилого помещения в собственность права и законные интересы других лиц не нарушает, оснований для признания незаконной приватизации, оформленной договором передачи, не имеется, Кулагину П.Ю. не может быть отказано в признании права собственности на 1/2 долю спорной квартиры в порядке приватизации.

Анализируя собранные по делу доказательства и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что заявленные требования Сафаровой Л.Ю., Кулагиным П.Ю. подлежат удовлетворению, поскольку требования истцов основаны на доказательствах, исследованных в судебном заседании, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №, ░░░░░ ░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2013 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░