Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2021 (2-7649/2020;) ~ М-7208/2020 от 21.10.2020

Производство№ 2-895/2021 (2-7649/2020;)

УИД 28RS0004-01-2020-010226-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Матюхановой Н.Н.,

При секретаре Повагиной Д.В.

С участием истцов – Губанова С.В., Кокоревой Н.Б., представителя истца Костогрыз Н.Л. – Костогрыз С.В., представителя Управления Росреестра по Амурской области – Швецовой О.В., третьих лиц – Ситникова А.П., Рой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костогрыз Н. Л., Губанова С. В., Кокоревой Н. Б. к Администрации города Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области об установлении границ земельных участков,

установил:

Костогрыз Н.Л., Губанов С.В., Кокорева Н.Б. обратились в суд с указанным иском к Администрации г. Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской областив котором, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования просят признать наличие реестровой ошибки в отношении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, установить границы и площади земельных участков согласно межевому плану от 23 августа 2019 года, изготовленного ООО «Вектор».

В обоснование иска указано, что Губанов С.В. с 30 мая 2011 года является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 3003 кв.м., расположенного по адресу: ***. В собственности Костогрыз Н.Л. находится земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: ***. Земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1919 кв.м. расположенный по адресу: ***, находится в собственности у Кокоревой Н.Б. с мая 2016 года. Указанные земельные участки относятся к землям населенных пунктов. Все три участка являются смежными, существующие границы участков не изменялись длительное время, на местности разграничены деревянным забором, плодовыми деревьями. Изучая публичную карту на сайте владельцы участков обнаружили, что фактические границы смежных участков не совпадают с кадастровыми границами. Ими был заказан межевой план, согласно которому документально подтвердилось несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, внесенных в ЕГРН с фактическим местоположением границ на местности. 28 января 2020 года в Администрацию г. Благовещенска собственниками земельных участков направлено письмо с просьбой согласовать и утвердить схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельных участков. Из ответа от 31 января 2020 года следует, что указанное не входит в полномочия Администрации г. Благовещенска. Управлением Росреестра по Амурской области во внесении изменений основных характеристик в отношении земельных участков также было отказано. Споров между соседями по границам участков не имеется, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании истцы Губанов С.В., Кокорева Н.Б., представитель истца Костогрыз Н.Л. – Костогрыз С.В. на требованиях настаивали, пояснили об обстоятельствах, изложенных в иске. Дополнительно пояснили, что земельные участки, принадлежащие им в существующих границах существуют более 30 лет. Заборы, которыми ограждены участки не переносились, споров с соседями о границах земельных участков нет, каких-либо претензий и предписаний со стороны администрации муниципального образования, на территории которого расположены земельные участки, никогда не предъявлялись. Кадастровые инженеры, при составлении публичной карты, на земельных участках не были. Наиболее приемлемым вариантом исправления реестровой ошибки полагают второй вариант, а именно: подготовить межевой план по фактическим границам земельных участков за исключением границ, пересекающих границы земельных участков с кадастровыми номерами ***,***, ***, то есть границу земельного участка с кадастровым номером *** сформировать без наложения на смежный участок с КН ***, границы участка с кадастровым номером *** сформировать без наложения на смежные участки с *** и ***. Для исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером *** подготовлен технический план на объект капитального строительства с кадастровым номером ***.

Представитель соответчика Управления Росреестра по Амурской области в судебном заседании не согласившись с иском, указала, что Управление не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечено к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку вынесенное решение может повлиять на его права и обязанности. Приостановление (отказ) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав истцы не обжалуют, просят установить местоположение границ земельных участков. Заявленные требования главой 22 КАС РФ не предусмотрены, какие-либо действия Управления истцами также не обжалуются. При этом, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. Костогрыз Н.Л. 6 мая 2020 года обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером ***, в связи с уточнением местоположения его границ и площади и одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***. По результатам правовой экспертизы государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от 14 мая 2020 года в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. По истечению срока, предусмотренного Законом о регистрации, в связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учета, на основании ст. 27 Закона о регистрации, государственным регистратором принято решение об отказе, изложенное в уведомлении от 1 сентября 2020 года.Уточнение местоположения границ и площади земельного участка, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки возможно только в случае, когда это обусловлено прилагаемыми документами, подтверждающими, что в таких границах участок существовал на местности на протяжении более 15 лет и сведения ЕГРН содержат реестровую ошибку. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилье, площадь 1120 кв.м.), расположенного по адресу: ***, были внесены в ЕГРН по заявлению представителя Администрации г. Благовещенск в соответствии с проектом границ земельного участка и описанием земельных участков от 02.03.2004, выполненного кадастровым инженером ОАО «Амурстрой», на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей от 20.08.1992 № 1453, выданного на имя Тезикова Л.С. В настоящее время собственником является Костогрыз Н.Л. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общая площадь 1919 кв.м.), расположенного по адресу: ***, были внесены в ЕГРН по заявлению Администрации г. Благовещенска об учете изменений объекта недвижимости в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.06.2009 кадастровым инженером Суворовым А.А. в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, в связи с исправлением кадастровой (в настоящее время - реестровой) ошибки и схемы расположения земельного участка от 20.03.2009. Сведения о правах были внесены на основании постановления Администрации г. Благовещенска от 16.11.2009 № 1526 «О предоставлении в собственность Ткач З.М. земельного участка для индивидуального жилого дома по адресу: ***». В настоящее время собственником является Кокорева Н.Б.. Сведения о земельном участке с кадастровым номером *** (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилье, общая площадь 3003 кв.м.), расположенном по адресу: ***, были внесены в ЕГРН на основании свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей от 11.12.1992 № 60542, выданного на имя Гладуновой Н.Н. По заявлению представителя Капитовой В. А. (последующий собственник) об учете изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка на основании описания земельных участков от 2008 года, выполненного ООО «Сам» были внесены сведения о местоположении границ и площади земельного участка. В настоящее время собственником данного земельного участка является Губанов С.В. Предоставленный межевой план, подготовленный 23.03.2020 кадастровым инженером Мигачевым М.В. в результате проведениякадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного *** и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, не содержит документов, подтверждающих несоответствие ранее установленных границ и площади земельных участков. Конфигурация уточняемых земельных участков и местоположение их границ согласно схеме представленного межевого плана, не соответствуют схеме проекта границ и материалам землеустроительного дела квартала 5 пос. Моховая падь, хранящегося в Государственном фонде данных Управления. Таким образом, кадастровым инженером в межевом плане, не приведены сведения (материалы), подтверждающие существование границ и площади заявленных земельных участков на местности 15 лет и более. Кроме того, истцы, ссылаясь на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, не указывают в каком именно документе, являющимся основанием для внесения сведений в ЕГРН и кем допущена такая ошибка, не представляют какие-либо доказательства, подтверждающие ее наличие. Кроме того, государственным регистратором указано на отсутствие заявления об уточнении местоположения границ объекта недвижимости с кадастровым номером ***, что приводит, в случае смещения границ земельного участка на котором он расположен, в результате уточнения их местоположения к противоречиям между сведениями, содержащимися в ЕГРН и сведениями, содержащимися в представленных документах.При этом, в случае, если смежными землепользователями иным образом пересмотрено местоположение смежных границ, данный вопрос урегулирован ст. 11.7 Земельного Кодекса РФ (перераспределение земельных участков). Кроме того, государственный регистратор при проведении правовой экспертизы представленных документов устанавливает, в том числе наличие оснований возникновения права истцов на заявленную площадь (пределы правовой экспертизы, в настоящем случае, не ограничены только проверкой наличия или отсутствия основания, предусмотренного п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации). Учитывая, что в рамках заявленных учетных действий, в том числе ввиду исправления реестровой ошибки затрагиваются интересы третьих лиц, такое исправление, в силу ст. 61 Закона о регистрации, возможно исключительно по решению суда. Считают требования истцов не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании третьи лица Ситников А.П., Рой А.А. полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явились истец Костогрыз Н.Л., представитель ответчика Администрации г. Благовещенска, третьи лица Рой Н.С., Рой И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступало, истец Костогрыз Н.Л. обеспечила явку своего представителя, представитель ответчика Администрации г. Благовещенска согласно заявлению вматериалах дела ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Из отзыва Администрации г. Благовещенска следует, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, каких-либо требований к администрации не предъявлено, не указан способ восстановления якобы нарушенных администрацией прав и интересов истцов. Вместе с тем, 1 ноября 2019 года Администрацией г. Благовещенска согласован межевой план, выполненный по состоянию на 23 августа 2019 года.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что Губанов С.В. на основании договора мены от 29 мая 2011 года является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 3003 кв.м., расположенного по адресу: ***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4 мая 2011 года.

Костогрыз Н.Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером *** площадью 1120 кв.м., расположенного по адресу: ***. Право собственности возникло на основании Постановления мэра г. Благовещенка от 30 сентября 2005 года № 2874, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 марта 2006 года.

Земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1919 кв.м. расположенный по адресу: ***, находится в собственности Кокоревой Н.Б. на основании договора купли-продажи от 11 мая 2016 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2016 года.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, *** являются смежными.

Изучив публичную карту на сайте Росреестра истцы установили, что фактические границы смежных земельных участков не совпадают с кадастровыми границами, в связи с чем собственники земельных участков заказали изготовление межевого плана.

Согласно межевому плану, выполненному 23 августа 2019 года кадастровым инженером ООО «Вектор» - Мигачевым М.В., межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении гранил земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного *** и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***, расположенных по адресам: *** – ***, *** – ***. При проведении полевого обследования и координирования узловых и поворотных точек границ участка выявлено несоответствие границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, внесенных в ЕГРН с фактическим местоположением границ на местности. Несоответствие внесенных в ЕГРН границ также подтверждается материалами ортофотоплана г. Благовещенска масштаба 1:2000. Согласно сведений ЕГРН о нормативной точности определения местоположения узловых и поворотных точек границ участков ***, *** данное значение составляет 0,3 м., тогда как в настоящее время значение точности определения местоположения точки для земельных участков отнесенных к категории «земли населенных пунктов» составляет 0,1 м. Также сведения ЕГРН не содержат описания границ указанных участков тогда как границы участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** представляют собой заборы. Спор о местоположении границ между правообладателями участков отсутствует. На уточняемых земельных участках по сведениям ЕГРН расположены объекты недвижимости на участке с кад. № *** - жилой дом с кад. № ***, на участке *** - жилой дом с кад. № ***, на участке с кад. № *** - жилой дом с кад. № ***, при этом фактическая смежная граница участков с кад. № *** и *** пересекает контур объекта недвижимости - жилого дома с кад. № ***, учтенного в ЕГРН на основании сведений технического плана выполненного кадастровыминженером. Войтехович В.Н. (Амурский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») от 18.02.2016 г., фактически расположенного полностью в границах участка с кад. № ***. Указанное обстоятельство является также подтверждением наличия реестровой ошибки в местоположении границ участков с кад. № *** и ***. Исправление ошибки относительно объекта недвижимости - жилого дома производится в отдельном порядке, путем изготовления технического плана. В данном межевом плане произведено уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** в соответствии с их фактическим местоположением на местности. Местоположение границ участков определено геодезическим методом с повышенной точностью в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Также в состав межевого плана включен акт согласования, содержащий подписи всех правообладателей земельных участков, спор о местоположении границ отсутствует. Предложение кадастрового инженера - произвести исправление реестровой ошибки, внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ***, ***, *** в соответствии с представленным межевым планом.

28 января 2020 года Губанов С.В., Кокорева Н.Б., Костогрыз Н.Л. обратились в Администрацию г. Благовещенска с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории на земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***.

Письмом от 31 января 2020 года № 164/16 Администрация г. Благовещенска указала об отсутствии правовых оснований для утверждения схемы, в обоснование указано, что земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, *** принадлежат на праве собственности физическим лицам. Полномочиями по подготовке (утверждению) схем в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности, Администрация г. Благовещенска не обладает.

6 мая 2020 года Костогрыз Н.Л. обратилась в Управление Росреестра по Амурской области с заявлением № 28-0-1-87/3501/2020-1065 о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером ***, в связи с уточнением местоположения его границ и площади и одновременным исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами *** и ***.

По результатам правовой экспертизы государственным регистратором принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от 14 мая 2020 года (уведомление № 28/20-6481) в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

По истечению срока, предусмотренного Законом о регистрации, в связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учета, на основании ст. 27 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, государственным регистратором принято решение об отказе, изложенное в уведомлении от 1 сентября 2020 года № 28-0-1-87/3501/2020-1065 поскольку представленный межевой план не содержит документов, подтверждающих несоответствие ранее установленных границ и площади земельных участков.

С целью установления фактического местоположения границ и площади земельных участков в рамках настоящего гражданского дела была проведена землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта ООО «Землемер» Осипенко В.И. следует, что с помощью геодезического оборудования на местности были проведены геодезические измерения и определены границы земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***. Фактические границы не соответствуют сведениям о границах ЕГРН и не соответствуют материалам инвентаризации квартала № 5 п. Моховая Падь, не соответствуют проекту границ земельного участка 2008 г., приложенному к описанию земельных участков, не соответствуют плану земельного участка к постановлению Администрации г. Благовещенска от 16 ноября 2009 года № 1526. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН *** полностью соответствуют материалам инвентаризации, границы земельного участка по сведениям ЕГРН *** частично (по трем сторонам) материалам инвентаризации. Считает возможным несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** сведениям, содержащимся в ЕГРН считать реестровой ошибкой. Установлено наложение фактических границ земельных участков с КН ***, ***, *** друг на друга по сведениям ЕГРН. В том числе фактические границы земельного участка с КН *** налагаются на земельные участки с КН ***, ***. Фактические границы земельного участка с КН *** налагаются на земельные участки с КН ***, ***, ***, ***. Фактические границы земельного участка с КН *** налагаются на земельный участок с КН ***. Границы объекта капитального строительства с КН *** по сведениям ЕГРН пересекают фактические границы земельного участка с КН *** и фактические границы объекта капитального строительства не соответствуют границам по сведениям ЕГРН. Указанные наложения отражены в схемах наложения, расположения. Материалы межевого плана, подготовленного 23 августа 2019 года не соответствуют фактическим границам и требует корректировки. Площадь земельных участков по сведениям ЕГРН отличается от фактической. Площадь земельного участка с КН *** по сведениям ЕГРН 3003 кв.м., фактическая 3143 кв.м. Площадь земельного участка с КН *** по сведениям ЕГРН 1120 кв.м., фактическая 1458 кв.м. Площадь земельного участка с КН *** по сведениям ЕГРН 1919 кв.м., фактическая 1915 кв.м. С целью устранения реестровой ошибки необходимо уточнить границы земельных участков с КН ***, ***, *** в соответствии с фактическими границами, а также земельных участков с КН ***, ***, ***. Либо подготовить межевой план по фактическим границам земельных участков за исключением границ пересекающих границы земельных участков с КН ***, ***, ***.

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 Федерального закона).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

В свою очередь исправление реестровой ошибки не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ спорных земельных участков в данные государственного учета недвижимости, а истцы как правообладатели земельных участков вправе рассчитывать на достоверные сведения в данных государственного учета в отношении имущества, находящегося в их владении.

Причинами возникновения несоответствий фактических границ эксперт указывает внесение неточных сведений о границах земельных участков квартала 5 пос. Моховая Падь.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт наложения границ земельных участков с КН ***, ***, *** друг на друга, а также на земельные участки с КН ***, ***, ***, принадлежащим третьим лицам, суд приходитк выводу, что настоящий спор не может быть разрешен путем исправления реестровой ошибки, поскольку такие исправления влекут за собой прекращение зарегистрированного права собственности иных лиц на земельные участки с КН ***, ***, ***, что противоречило бы норме части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2012 года № 218-ФЗ, которой допускается исправление реестровой ошибки только в случае, если такое исправление не вызовет названные последствия.

Кроме того, при заявленном истцами способе защиты нарушенного права (исправление реестровой ошибки) происходит увеличение площади земельного участка с КН *** с 1120 кв.м. до 1458 кв.м., то есть на величину превышающие 10 % от его площади, внесенной в ЕГРП, что противоречит п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, истцами не указано какие их права и законные интересы нарушены заявленными соответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования направлены на фактическое признание за ними права собственности на занимаемые земельные участки в обход требований действующего законодательства и установленного законом порядка предоставления земельного участка, они не могут быть защищены избранным истцами способом путем исправления реестровой ошибки, поэтому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Костогрыз Н. Л., Губанову С. В., Кокоревой Н. Б. в удовлетворении исковых требований к Администрации города Благовещенска, Управлению Росреестра по Амурской области о признании реестровой ошибки в отношении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами – ***, ***, ***, установлении границ и площадей земельных участков в соответствии с межевым планом от 23 августа 2019 года, изготовленным ООО «Вектор» в лице кадастрового инженера Мигачева М.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда, начиная с 5 июня 2021 года.

Судья Н.Н. Матюханова