Решение по делу № 2-744/2013 (2-4813/2012;) ~ М-4219/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-744/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 11 февраля 2013 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Печёновой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Екатерины Владимировны к Администрации г. Юбилейного МО о признании незаконным отказа во вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Юбилейного МО о признании незаконным отказа во вселении в жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ отец мужа истицы Афанасьев Ф.Г. являясь нанимателем жилого помещения, обратился в Администрацию г. Юбилейный МО с заявлением о регистрации истицы по месту его жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Ф.Г. получил отказ во вселении истицы в занимаемое им жилое помещение, поскольку общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

В указанной квартире помимо Афанасьева Ф.Г. зарегистрированы: его супруга Афанасьева Ф.Ф., сын Афанасьев Т.Ф., дочь Афанасьева С.Ф., а также внуки нанимателя ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица просит суд признать незаконным отказ Администрации г. Юбилейного МО во вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица Афанасьева Е.В. поддержала исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Юбилейного МО Межуева Н.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Афанасьев Ф.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения сторон, мнение третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Статья 69 ч.1 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Это проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иных лиц закон к членам семьи нанимателя не относит.

Из материалов дела следует, что Афанасьев Феликс Германович является нанимателем квартиры № № в доме № по ул. <адрес>, в которой постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

По указанному адресу постоянно зарегистрированы: его супруга Афанасьева Ф.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО13. – с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь Афанасьева С.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ года, а также внуки нанимателя ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Ф.Г. являясь нанимателем жилого помещения, обратился в Администрацию г. Юбилейный МО с заявлением о регистрации Афанасьевой Е.В. по месту его жительства по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Юбилейного МО отказано во вселении Афанасьевой Е.В. в указанное жилое помещение со ссылкой на ст. 70 ЖК РФ, поскольку при вселении Афанасьевой Е.В. приходящаяся на каждого члена семьи площадь жилого помещения составит менее учетной нормы – 10 кв.м., а именно по 9,9 кв.м. площади жилого помещения.

В соответствии с решением Совета депутатов г. Юбилейный Московской области от 16.02.2006 № 266 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения» в городском округе Юбилейный Московской области учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составляет 10 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах.

Поскольку судом установлено, что нанимателем жилого помещения является Афанасьев Ф.Г., членом семьи последнего Афанасьева Е.В. по смыслу ст. 69 ЖК РФ не является, в связи с чем при ее вселении требуется согласие наймодателя, влекущее за собой изменение ранее заключенного договора социального найма. При этом, при вселении Афанасьевой Е.В. общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы – 10 кв.м., установленной для отдельных квартир.

При таких обстоятельствах, оснований для признания незаконным отказа Администрации г. Юбилейного МО во вселении истицы в спорное жилое помещение не имеется.

В связи с чем, исковые требования Афанасьевой Е.В. о признании незаконным отказа во вселении в жилое помещение удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Афанасьевой Екатерине Владимировне в иске к Администрации г. Юбилейного МО о признании незаконным отказа во вселении в жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 11.02.2013.

Судья: