Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-808/2016 (2-5002/2015;) ~ М-4127/2015 от 15.12.2015

Дело №2-808/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Марущенко Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галактионовой А.А. к Энгель А.А. и Энгель Е.С. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Галактионова А.А. обратилась в суд с иском к Энгель С.М. и Энгель Е.С. о взыскании 260468 рублей 50 копеек с каждого. Свои требования мотивировала тем, что 21.04.2014г. между ней и ответчиками, которые действовали в своих интересах и как законные представители своих трех несовершеннолетних детей, был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, согласно которого истица продала, а ответчики купили у неё это имущество. Пунктом 5 договора предусмотрено, что общая стоимость имущества составляет 600000 рублей, из них стоимость земельного участка - 79063 рубля, квартиры - 520937 рублей. Денежные средства за земельный участок ответчиками переданы истцу при подписании договора купли продажи. Деньги в сумме 520937 рублей в соответствии с п.7 договора ответчики должны были оплатить истцу за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Центр Вкладов и займов», после подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности в течение 5 рабочих дней. Согласно п.7 договора подтверждением оплаты денежных средств по договору является расписка продавца о получении суммы от покупателей. ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом произведена государственная регистрация перехода права собственности на приобретенное имущество за ответчиками. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики должны оплатить истцу денежные средства за приобретенное имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оплату не произвели, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истицы Галактионов В.А., действующий на основании её доверенности исковые требования уменьшил, просил взыскать с каждого из ответчиков по 100000 рублей. Суду дополнительно пояснил, что является сыном истицы. Его матери принадлежала на праве собственности квартира с земельным участком по адресу: <адрес>. В 2013году они решили продать квартиру матери, в связи с чем он дал объявление о продаже имущества. На объявление откликнулись ответчики, которые решили приобрести квартиру с земельным участком за счет средств материнского капитала. Они оговорили общую цену имущества – 600000 рублей, с разрешения истицы ответчики въехали в квартиру в 2013году, но договор сразу заключить не могли, так как они оформляли документы для получения материнского капитала. 21.04.2014г. они заключили договор, в августе 2014 года ответчики передали в качестве оплаты за дом и участок деньги в общей сумме 400000 рублей, а оставшуюся сумму в размере 200000 рублей до настоящего времени не оплатили, в связи с чем она подлежит взысканию с них в судебном порядке.

Ответчики Энгель С.М. и Энгель Е.С. исковые требования признали частично в сумме 100000 рублей. Суду пояснили, что в 2013 году они решили приобрести за счет средств материнского капитала для себя квартиру с земельным участком. Сумма материнского капитала составила 520937 рублей и 100000 рублей им выплатили за счет средств краевого бюджета за третьего ребенка. По договоренности с истицей было определено, что общая стоимость имущества составляет 600000 рублей, из них стоимость <адрес> рублей, остальная сумма стоимость земельного участка. В 2013году они с детьми заселились в указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ заключили с истицей договор купли продажи данного недвижимого имущества, в августе 2014года передали в качестве оплату 400000 рублей. Согласны, что обязаны выплатить за приобретенное имущество еще лишь 100000 рублей, поскольку приобретенная квартира оказалась ветхим жильем и для оформления необходимых документов с целью получения материнского капитала потребовалось значительное значительные материальные и временные затраты.

Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.04.2014г. между истицей Галактионовой А.А., от имени которой по доверенности действовал Галактионов В.А., и ответчиками Энгель С.М. и Энгель Е.С., действующими за себя лично и от имени своих несовершеннолетних детей Энгель В.С., Энгель А.С., Энгель В.С., был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, согласно которого истица продала, а ответчики приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждый квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>. При этом договором определена общая стоимость приобретаемого имущества в размере 600000 рублей, из них цена земельного участка - 79063 рубля, квартиры - 520937 рублей. Из п.7 договора истица следует, что сумма 520937 рублей за квартиру оплачивается ответчиками за счет заемных средств, предоставляемых КПК «Центр Вкладов и Займов» для целевого использования, приобретения квартиры по адресу: <адрес> после подачи сторонами договора на государственную регистрацию перехода права собственности. Подтверждением оплаты по договору является расписка от продавца в получении денежных средств от покупателя. Договор был представлен сторонами в регистрирующий орган и 11.07.2014г. была произведена государственная регистрация права собственности на указанное имущество за ответчиками. В августе 2014года ответчики оплатили истице по договору сумму 400000 рублей, оставшуюся сумму в размере 200000 рублей до настоящего времени не оплатили.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и договором купли-продажи квартиры с земельным участком от 21.04.2014г..

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков неоплаченной по договору купли-продажи суммы в размере 200000 рублей являются обоснованными, правомерными и подлежат удовлетворению. При этом, взысканию с каждого из ответчиков подлежит по 100000 рублей.

Доводы ответчиков о том, что их задолженность по оплате приобретенного имущества составляет лишь 100000 рублей суд считает необоснованными и недоказанными.

В связи с удовлетворением исковых требований и пропорционально удовлетворенной их части, в соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ, суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истицы 6200 рублей (по 3100 рублей с каждого) в возмещение судебных расходов, в том числе 5200 рублей на оплату государственной пошлины при подаче иска и 1000 рублей за составление доверенности представителю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Энгель С.М. и Энгель Е.С. в пользу Галактионовой А.А. по 100 000 рублей с каждого и по 3100 рублей с каждого в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2016г.