Решение по делу № 2-5414/2013 ~ М-5284/2013 от 11.10.2013

Дело № 2-5414/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 года      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Жуковой Н.О.,

с участием представителя истца Понетаевой Е.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Конюховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Прокофьеву В. Б., Цыплаковой О. Г., Прокофьеву В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Прокофьев В.Б. является нанимателем жилого помещения /адрес скрыт/. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы Цыплакова О.Г., Прокофьев В.В. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчика, с /дата скрыта/ осуществляет истец. Ответчиками систематически не исполняются обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период времени с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ образовалась задолженность, которая составляет /данные скрыты/ руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а так же пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере /данные скрыты/ руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере /данные скрыты/ руб.

В судебном заседании представитель истца Понетаева Е.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, подтвердила изложенные в иске обстоятельства, при этом, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Прокофьев В.Б., Цыплакова О.Г., Прокофьев В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Вместе с тем, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что признается судом, в силу положений статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лиц, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчик Прокофьев Б.В., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу /адрес скрыт/, общей площадью части квартиры /данные скрыты/ кв.м, что подтверждается справкой, выданной паспортно-учетной службой МУП «ЕРКЦ», обменным ордером.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома управляющей компании избрана ЗАО «Компания Дельта». К исполнению обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило /дата скрыта/.

Между управляющей компанией ЗАО «Компания Дельта» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу /адрес скрыт/ заключен договор управления многоквартирным домом от /дата скрыта/, по условиям которого ЗАО «Компания Дельта» обязалось обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме /номер скрыт/ по /адрес скрыт/, а наниматели и собственники - своевременно оплачивать услуги и работы управляющей компании.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения с момента заявления такого договора.

На основании раздела 3 «Цена и порядок расчетов» договора управления многоквартирным от /дата скрыта/ установлено, что собственник производит оплату услуг за управление многоквартирным домом в размере 1 руб. без учета НДС за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, а так же производит оплату услуг по содержанию общего имущества и текущий ремонт общего имущества в размере согласно Приложению № 5 к договору за 1 кв.м. общей площади. Из приложения № 5 следует, что плата за содержание жилья за 1 кв.м. общей площади составляет 8,2 руб., плата за текущий ремонт – 4,03 руб. Кроме того, разделом 3 данного договора установлено, что собственник производит оплату в резервный фонд в размере, который установлен администрацией города Комсомольска-на-Амуре за найм жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

Вместе с тем, в нарушение обязательств, ответчик не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ образовалась задолженность, которая составила /данные скрыты/ руб., что подтверждается имеющейся в материалах дела карточкой оперативного учета.

Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому сумма долга за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ составляет /данные скрыты/ руб. Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а так же платы в резервный фонд подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 330 ГК РФ, пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ и разделом 4 договора управления многоквартирным домом от /дата скрыта/ предусмотрено, что в случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 3 настоящего договора, управляющая компания вправе взыскать пеню в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты...

Согласно предоставленному расчету, пеня начислена за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ на сумму /данные скрыты/.

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям понесенные судебные расходы в сумме /данные скрыты/ руб.

Учитывая отсутствие норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов с ответчиков, судебные расходы подлежат взысканию в долевом порядке пропорционально удовлетворенным требованиям, в равных долях по /данные скрыты/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «Компания Дельта» к Прокофьеву В. Б., Цыплаковой О. Г., Прокофьеву В. В.ичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с Прокофьева В. Б., Цыплаковой О. Г., Прокофьева В. В.ича в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере /данные скрыты/, пеню в размере /данные скрыты/, всего /данные скрыты/.

Взыскать с Прокофьева В. Б. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме /данные скрыты/ руб.

Взыскать с Цыплаковой О. Г. в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме /данные скрыты/ руб.

Взыскать с Прокофьева В. В.ича в пользу закрытого акционерного общества «Компания Дельта» судебные расходы в сумме /данные скрыты/ руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              Н.О. Жукова