Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2870/2012 ~ М-2396/2012 от 31.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2012 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2870/12 по иску Г.Э.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Г.Э.В. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении жилой площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>. *** он обратился через коменданта в МП ЭСО г.о.Самара с заявлением об исключении из состава муниципального специализированного жилищного фонда жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ответ не получен. *** он обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением вх.№, о возможности приватизации им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В *** он получил ответ, в котором указано, что в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Однако комната включена в реестр муниципального имущества. Просит суд признать за ним, Г.Э.В. право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец Г.Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетврить.

В судебном заседании представитель истца С.Х.В. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара М.Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», МП ЭСО г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно справке в <адрес> зарегистрирован и проживает Г.Э.В. (л.д.6), лицевой счет на указанную комнату площадью <данные изъяты> кв.м. открыт на имя Г.Э.В. (л.д.5).

Между Г.Э.В. и МП ЭСО г.о.Самара, действующего от имени собственника жилого помещения муниципального образования округ Самара заключен договор найма жилого помещения на <адрес> (л.д.16-17).

В соответствии с выпиской из реестра от *** объект недвижимости – комната, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включена в реестр муниципального имущества *** за номером <данные изъяты> на основании Решения Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от *** (л.д.19).

Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10).

Согласно выписок Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области Г.Э.В. строений и жилья на территории Самарской области не имеет, право приватизации не использовано (л.д.13,14).

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что к рассматриваемому правоотношению применимы нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, в соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку истец занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счёт.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях, имеет открытый лицевой счёт, с ним заключен договор социального найма, право приватизации не использовал и имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц, то есть исковые требования Г.Э.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Э.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Г.Э.В., *** года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2012 года.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова