Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11293/2020 от 28.02.2020

Судья – Чахов Г.Н. Дело № 33-11293/2020

№ 2-175/2019

УИД 23RS0018-01-2018-001258-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Юрчевской Г.Г.

судей Черновой Н.Ю., Диденко И.А.

при помощнике судьи Перцевом А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Александры Владимировны к Мурановой Татьяне Васильевне о приведении недвижимого имущества в соответствие градостроительной документации;

по апелляционной жалобе Мурановой Т.В. на заочное решение Калининского районного суда Краснодарского края от 13 декабря 2019 года.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.Ю., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Василенко А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мурановой Т.В. о приведении недвижимого имущества в соответствие градостроительной документации.

В обоснование исковых требований указав, что она является собственником земельного участка площадью <...> кв.м, с КН <...>, с видом разрешенного использования «магазины», по адресу <Адрес...>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от <Дата>, записи регистрации права от <Дата> <№..>.

Ответчик Муранова Т.В. является собственником смежного земельного участка с КН <...> по адресу <Адрес...>.

Границы указанных земельных участков установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В целях подготовки разрешительной документации на строительство магазина, истица обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка.

При подготовке градостроительного плана земельного участка в ходе проведения соответствующих замеров было установлено, что одноэтажный жилой дом, находящийся на смежном земельном участке по <Адрес...>, принадлежащем ответчику, частично расположен на земельном участке истца, что подтверждается сведениями, содержащимися в градостроительном плане земельного участка от 17.07.2018 года.

Кроме того, при проведении топографической съемки ее земельного участка было установлено, что фактическая площадь принадлежащего ответчику жилого дома составляет около <...> кв.м., при этом согласно сведениям ЕГРН (сервис «публичная кадастровая карта») площадь жилого дома <Адрес...> составляет <...> кв.м.

Ввиду произведенной Мурановой Т.В. реконструкции ее жилого дома, произошел захват части земельного участка истца, что и послужило основанием для обращения в суд.

Заочным решением Калининского районного суда от 13 декабря 2019 года исковые требования Василенко А.В. удовлетворены частично.

Суд истребовал из незаконного владения Мурановой Т.В. часть принадлежащего Василенко А.В. земельного участка с КН <...> по адресу <Адрес...>, занятую в результате удлинения на <...> метра пристройки литер «<...>» к жилому дому Мурановой Т.В. по адресу <Адрес...>

Обязал Муранову Т.В. привести в соответствие с положениями закона и заключением эксперта <№..> от <Дата> часть пристройки литер «<...>» к жилому дому по адресу <Адрес...>

Взыскал с Мурановой Т.В. в пользу Василенко А.В. расходы на проведение строительно-технической судебной экспертизы в размере 48 900,0 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000,0 рублей, расходы по оформлению нотариально удостоверенной доверенности в размере 1 800,0 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,0 рублей.

В остальной части исковых требований отказал.

Указанное решение обжаловано Мурановой Т.В. по мотивам незаконности и необоснованности. В апелляционной жалобе содержится просьба об отмене решение суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В качестве оснований для отмены указано на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, на неправильное применение норм материального права.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил того, что часть пристройки к жилому дома ответчика возведена в границах земельного участка истца, и таким образом произошел захват части земельного участка истца.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Василенко А.В. является собственником земельного участка площадью <...> кв.м. с КН <...>, с видом разрешенного использования «магазины», по адресу <Адрес...>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от <Дата>, записи регистрации права от <Дата> <№..>.

Ответчик Муранова Т.В. является собственником смежного земельного участка с КН <...> по адресу <Адрес...>, на основании договора купли-продажи от <Дата>, записи регистрации права от <Дата> <№..>.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в 4 порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По смыслу закона, целью исправления реес░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «<...>» ░░ ░░░░░░ <░░░░░...> ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░...>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <№..> (░.░. 217-236), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 1999 ░.) ░░ ░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 1999 ░.) ░░ ░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6 ░░ 1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░. 227), ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>