Решение по делу № 2-287/2018 (2-3628/2017;) ~ М-3508/2017 от 20.10.2017

Дело №2- 287/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года                                                   г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Андренко Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, Администрации города Симферополя Республики Крым, при участии третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, Администрации <адрес> Республики Крым о включении земельного участка площадью 0,06 га и жилого дома литера «А» с подвалом общей площадью 261,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является наследником первой очереди по закону после смерти матери ФИО4 В соответствии со ст. ст. 1152,1153,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации приняла наследство после её смерти, за исключением спорного земельного участка и возведенного на нем жилого дома, поскольку он не вошел в состав наследства, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На сегодняшний день истец лишена возможности произвести государственную регистрацию права, в связи с чем, обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала.

Представитель Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представил, явку уполномоченного представителя не обеспечил.

ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица по делу – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступили письменные пояснения по делу, в которых представитель просил дело рассматривать в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (брат истца), что подтверждается свидетельством о смерти серия № / л.д.153/

В соответствии с ч.1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Положениями Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства) предусматривалось, что наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло - наследодателя к другим лицам - наследникам (статья 1216).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (статья 1217).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти (статья 1218).

Наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства или отказа от его принятия, кроме случаев, установленных статьей 1259 Гражданского кодекса Украины (статья 1258).

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства (статья 1268).

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (статья 1270).

ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР Крым в Украине было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Лицами, принявшими наследство являются: супруга умершего ФИО5 и мать умершего ФИО4 В связи с присоединением Республики Крым к Российской Федерации, заведенное наследственное дело было закрыто. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 было вновь заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3 Наследниками после его смерти являются супруга умершего ФИО5 и мать умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Иные свидетельства не выдавались.

Вместе с тем, судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отведен земельный участок площадью 0,06 га в районе <адрес> для строительства индивидуального жилого дома размером 9,3*10,5 м. жилой площадью 69,42 кв.м., гаража размером 4,0*6,0 м.

Для производства строительных работ ФИО3, выдан строительный паспорт № и свидетельство на постройку двухэтажного жилого дома из пяти комнат, жилой площадью 69,42 кв.м.

Из справки ТОВ «Крымское региональное бюро технической инвентаризации» следует, что по адресу: АР Крым, <адрес> литре «А» фактически выстроен жилой дом общей площадью 261,8 кв.м., жилой площадью 96,7 кв.м.

При жизни ФИО3, не успел надлежащим образом оформить права на земельный участок и завершить строительство.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 при жизни принадлежали имущественные права на земельный участок по адресу: <адрес> и незавершенный строительством жилой дом, построенный на земельном участке, которые после его смерти перешли в порядке наследования к наследникам первой очереди ФИО4 и ФИО5 в равный частях, то есть по ? за каждой.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № / л.д. 50/

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (статья 1110).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является дочь – ФИО2

При жизни наследодатель ФИО4 составила завещание, удостоверенное нотариусом Симферопольского городского нотариального округа, в соответствии с которым все своё имущество она завещала ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО8 на имя ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на автомобиль марки ИЖ М-21251 Комби,1986 года выпуска.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании " в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок ).

Статьей 12-1 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определено, что на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что состав открывшего наследства после смерти ФИО4 также подлежит включению ? доли земельного участка и ? доли жилого дома литера «А» с подвалом общей площадью 261,8 кв.м. (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес>., которые фактически перешли в порядке наследования к ФИО4 после смерти сына ФИО3

Согласно ответу филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Сведений о принятии в эксплуатацию жилого дома при жизни наследодателя в материалах инвентаризационного дела не имеется и истцами не предоставлено.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с указанием его общей площади 261,8 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 25 указанного постановления Пленума Верховного суд Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее – правообладатель земельного участка ).

Из заключения строительно- технического исследования №, выполненного ООО «Строительно- техническая экспертиза» построенный жилой дом литер «А» с подвалом площадью 261,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям, действующим строительным нормам и правилам, применяемых к жилым домам, (СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 20.13330.2011 «Нагрузки и возведения»; СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»; СП55.13330.2011 «Здания жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 14.13330.14 Строительство в сейсмических районах СНиП II-7-81* Актуализированного СНиП II-7-81* «Строительство в сейсмических районах») оборудовано всеми необходимыми инженерными коммуникациями – водопровода, канализации, электроснабжения, газификации, т.е. с технической точки зрения пригодным для использования как жилой. Построенный жилой дома литер «А» с подвалом общей площадью 261,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующим строительным нормам и правилам, применяемых к жилым домам, оборудован всеми необходимыми инженерными коммуникациями – водопровода (скважина), канализации, электроснабжения, газификации, т.е. с технической точки зрения пригодным для использования как жилое и возможно ввести в эксплуатацию. При строительстве жилого дома литер «А» с подвалом общей площадью 261,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> соблюдены строительные, пожарные и санитарные нормы, права и законные интересы граждан не нарушены. Построенный жилой дом не создает угрозу их жизни или здоровья.

Таким образом, поскольку к истцу в порядке наследования перешла ? доля земельного участка, на котором возведен жилой дом, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А» общей площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО5, Администрации города Симферополя Республики Крым, при участии третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу земельный участок площадью 0,06 га и жилой дом литера «А» с подвалом общей площадью 261,8 кв.м. (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка площадью 0,06 га и ? долю жилого дома литера «А» с подвалом общей площадью 261,8 кв.м. (кадастровый №) расположенные по адресу: <адрес> после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                      В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2018 года.